Рішення № 23798438, 25.04.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" квітня 2012 р.Справа № 5017/683/2012

Господарський суд Одеської області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Кравченко С.В.

за участю представників сторін :

від позивача : ОСОБА_1 за довіреністю від 24.04.2012р.;

від відповідача : не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради;

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2;

третя особа: Білгород - Дністровська міська рада;

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5140,54 грн., -

в с т а н о в и в :

Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради ( далі -Позивач) звернулось до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 ( далі -Відповідач ) із позовом про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5140,54 грн., посилаючись на наступне.

Відповідно до переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Білгорода-Дністровського, затвердженого рішенням Білгород-Дністровської міської рада від 05.06.2001 № 608, до комунальної власності територіальної громади м. Білгород-Дністровського належить нежитлова споруда бойлерної літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Цей факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 763241 від 15.03.2007 року.

Між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (в подальшому орендодавець - позивач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (в подальшому орендар - відповідач) було укладено договір оренди майна комунальної власності від 25.06.2009 р. № 9 (в подальшому - договір) на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради від 25.06.2009 р. № 738-У «Про затвердження результатів конкурсу по наданню в орендне користування нежитлової споруди бойлерної літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2».

Рішенням господарського суду Одеської області від 08.08.2011 р. № 12/17-1215-2011 було задоволенні позовні вимоги Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради, щодо розірвання договору оренди майна комунальної власності від 25.06.2009 р. № 9 укладеного з ФОП ОСОБА_2 на нежитлові споруди бойлерної літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2, через неналежне виконання його зобов'язань.

Як зазначає позивач у позові, Рішенням господарського суду від 08.08.2011 р. по справі № 12/17-1215-2011 було встановлено, що в порушення вимог договору, відповідачем за користування орендованим майном орендна плата не сплачувалася. Договір оренди був чинний. Також встановлено, що станом на 01.02.2011 р. у відповідача виникла заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 2991,57 грн., яка була стягнута відповідно до зазначеного рішення суду.

Відповідно до рішення господарського суду від 08.08.2011 р. по справі № 12/17-1215-2011 договір оренди майна комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради від 25.06.2009 р. № 9 укладеного з ФОП ОСОБА_2 на нежитлові споруди бойлерної літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 був розірваний з 18.08.2011 р. з моменту набрання рішенням законної сили, відповідно до ст. 85, 93 ГПК України.

Так, за час розгляду справи № 12/17-1215-2011 договір оренди укладений з відповідачем був чинний, однак орендна плата за ним не сплачувалася, та за час з 01.02.2011 р. по 18.08.2011 р. виникла дебіторська заборгованість у розмірі 5 002,47 грн.

Згідно п. 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786. Так, за базовий місяць без урахування ПДВ орендна плата складає 550 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.4 орендна плата перераховується відповідачем на рахунок позивача щомісяця на поточний рахунок позивача, у грошовому еквіваленті, не пізніше останнього числа звітного місяця.

Відповідно до п. 5.2 договору, відповідач має своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначає позивач у позові, відповідач своїм не належним виконанням зобов'язань відповідно до умов договору завдав збитків бюджету м. Білгорода-Дністровського у вигляді недоотримання коштів, які мали бути зараховані до вище вказаного бюджету для задоволення потреб територіальної громади.

Крім того, відповідно до п. З ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ч. З ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.6 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Як зазначає позивач у позові, відповідач за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором щодо перерахування орендної плати має сплатити пеню у розмірі 138 грн. 07 коп.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. 526, 530, ст. 549, п. З ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 624, ч. 2 ст. 651, 652 ЦК України, ст. 188, ст. 193, ч. 1 ст. 206 ГК України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна»позивач просить :

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради код 23988184 МФО 828011 р/р № 37113008002862 в УДК у Білгород-Дністровському районі - суму заборгованості по орендній платі у розмірі 5 002 грн. 47 коп. (п'ять тисяч дві гривні сорок сім копійок); пені у розмірі 138 грн. 07 коп., судові витрати.

У судовому засіданні 25.04.2012р., представник позивача надав уточнення до позовної заяви, відповідно до якого уточнив суму заборгованості по орендній платі, яка становить згідно з уточненням 4864,40 грн., сума пені залишилась у той же сумі 138,07грн. та судовий збір у сумі 1609, 50 грн.

Відповідач в засідання суду двічі не з'явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином ( повідомлення у справі). Відзив на позов не надав. Підстав для продовження строку розгляду справи у суду немає і тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами згідно правил ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу ( ГПК ) України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема : письмовими і речовими доказами.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Як випливає з матеріалів справи, приведені Позивачем вищевказані обставини повністю підтверджується наданими ним же доказами, які не викликають у суду сумніву.

Наданий Позивачем розрахунок суми стягнення суд приймає до уваги та вважає правильним.

Зворотного відповідач в порядку ст.. 33 ГПК України не довів.

Посилання Позивача на приведені норми ЦК та ГК України та вказаного Закону суд вважає правильним, оскільки саме цими законами регулюються правовідносини по даній справі.

Таким чином, аналізуючи вище приведене у сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсягу.

Згідно вимог ст.ст.44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради - задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради ( 67701, м .Білгород-дністровський, вул.Калініна, 10, код ЄДРПОУ 23988184 МФО 828011, р/р № 37113008002862 в УДК у Білгород-Дністровському районі ) - суму заборгованості по орендній платі у розмірі 4864 (чотири тисячі вісімсот шістдесят чотири) грн. 40 коп., пені у розмірі 138 (сто тридцять вісім) грн. 07 коп., судові витрати у розмірі -1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 25.04.2012р.

Суддя Никифорчук М.І.