Рішення № 2378823, 14.08.2008, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2008 Справа № 7/462-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Херсон

до Херсонської міської ради, м.Херсон

про  визнання поновленим договору оренди земельної ділянки

за участю

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1., приватний підприємець

від відповідача: Бондарь А.В., заст. нач. юрвідділу, пост. дов. від 04.01.2008р. №9-10-9/21

Сутність справи: Позивач (фізична особа - підприємець ОСОБА_1., м.Херсон, ЗКПО НОМЕР_1) звернувся з позовом, у якому просить суд визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах укладений з відповідачем (Херсонська міська рада, м.Херсон, код ЄДРПОУ 26347681) договір оренди земельної ділянки від 04.06.2007р.

Обгрунтовуючи підстави позову, посилається на факт існування між сторонами договірних відносин за укладеним договором оренди земельної ділянки від 04.06.2007р.; виконання ним, як орендарем, встановлених договором обов'язків; передбачену у п.8 договору домовленість про право щодо поновлення договору на новий строк; факт продовження оренди земельної ділянки, не дивлячись на те, що строк дії договору скінчився 26.04.2008р.

Відповідач у наданому відзиві посилається на закінчення строку дії договору оренди, в зв'язку з чим оренда земельної ділянки вважається припиненою.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

На підставі рішення Херсонської міської ради від 26.04.2007р. №400 між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки від 04.06.2007р., згідно з яким орендодавець передав орендарю земельну ділянку загальною площею 0,0812га під будівництво універсального магазину з кафе за адресоюАДРЕСА_1 із земель запасу.

Договір зареєстрований у Херсонській філії Державного підприємства "Херсонський регіональний центр державного земельного кадастру", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 25.06.2007р. №040771300135.

Строк дії договору встановлено до 26.04.2008р.

У пункті 8 договору оренди сторони досягли домовленості щодо того, що по закінченні строку дії договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий строк, у зв'язку з чим орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

З наданих у справу фактичних доказів встановлено, що позивач до наступного часу використовує орендовану земельну ділянку та сплачує за неї орендну плату, яка без будь-яких заперечень приймається орендодавцем.

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом повідомленням.

Відповідачем не надано належних доказів на підтвердження факту повідомлення позивача (орендар) про небажання продовжити договірні відносини та припинення договору оренди земельної ділянки.

Відтак заявлений позов є обгрунтованим і задовольняється у повному обсязі.

Судові витрати згідно заяви позивача покладаються на нього і за рахунок відповідача не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, м.Херсон, код ЗКПО НОМЕР_1 та Херсонською міською радою (м.Херсон, код ЄДРПОУ 26347681) договір від 04.06.2007р. оренди земельної ділянки загальною площею 0,0812га, що знаходиться у м.Херсоні по пр-ту Сенявіна, в районі будинку №152, корп.1, поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України