Рішення № 23778114, 25.04.2012, Алчевський міський суд Луганської області

Справа № 2-676/2012 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2012 року

Алчевський міський суд Луганської області в складі: головуючого - судді Карасьової Н.П.

при секретарі- Бахматовій Ю.О.

розглянувши у судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № 45-06 від 28 липня 2006 року, відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 10000 доларів зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2009 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, позивач з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 54.10 кв.м, житловою плошею 30.80.кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності № 17865 від 05.07.2006р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 22788 грн. 78 коп.

У порушення умов договору, відповідачка зобов'язання належним чином не виконала. У зв'язку з порушенням зобов'язань за договором, відповідачка перед позивачем станом на

2лютого 2012 року має заборгованість у розмірі 20309,92 доларів СІЛА. Таким чином, позивач просить суд у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 45-06 від 28.07.2006 року, у розмірі 20309,92 доларів США - звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 54,10 кв.м, житловою площею 30,80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.08.2006р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ"ПриватБанк" всіх передбачених номативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого поширюється на адресу вказаної квартири. Також позивач просить суд стягнути з відповідачів витрати по оплаті судового збору у розмірі - 1728 грн. 03 коп.

У судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, надав суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають, не запречують проти його задоволення у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Зкопії кредитного договору № 45-06 від 28 липня 2006 року (а.с.7-9) видно, що відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 10000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2008 року.

Як убачається з копії договору іпотеки на а.с.10-13, у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 54.10 кв.м, житловою плошею 30,80.кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 22788 грн. 78 коп.

Як видно з розрахунку, заборгованість станом на 02 лютого 2012 року становить 20309,92 доларів США, що за курсом НБУ становить 162073,16 грн( а.с. 4-6).

Згідно квитанції ( а.с. 1 ) позивач оплатив 1728 грн. 03 коп. судового збору.

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Зі ст. 33 ч. 1 Закону України "Про іпотеку", убачається, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю і боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення сиягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Доказом направлення іпотекадавцю письмової угоди про усунення порушення, є лист на а.с. 14, з якого видно, що 16.12.2011р. позивачем відповідачам було направлено письмову вимогу про усунення порушення та про наслідки невиконання зобов"язання.

Відповідачі вимогу позивача не виконали, а тому суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,79-81, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 629 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд,

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 45-06 від 28.07.2006 року, у розмірі 20309,92 доларів США - звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 54,10 кв.м, житловою площею 30,80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.08.2006р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банку "Приватбанк" з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способм з іншою особою - покупцем, з

отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених номативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешк.: 94200, АДРЕСА_3, ід.номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешк.: 94200, АДРЕСА_3, ід.номер НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешк.: 94200, АДРЕСА_3, ід.номер НОМЕР_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" ( (код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 64993919400001 МФО З 305299) витрати по оплаті судового збору з кожного по 576 грн. 01 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.