Рішення № 2377690, 05.08.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2008 р. Справа № 56/134-08

вх. № 3937/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1., особисто; відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, с.Сподобівка Шевченківського району

до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області, смт.Шевченкове  

про зобов'язання укласти договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить зобов'язати Шевченківську районну державну адміністрацію вчинити правочин - укласти з позивачем договір оренди земельних ділянок загальною площею 68,4744 га із земель запасу Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, розташованих за межами населеного пункту.

У судовому засіданні позивач підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

02.07.2003р. між позивачем та відповідачем на підставі розпорядження голови Шевченківської райдержадміністрації від 17.04.2003р. № 144 "Про передачу земельних ділянок в оренду ОСОБА_1." було укладено Договір оренди земельних ділянок загальною площею 156,5 га., строком на чотири роки (Договір від 02.07.2003р. № 6).

Відповідно до Додаткової угоди від 03.07.2006р. до Договору оренди земельної ділянки від 02.07.2003р., площа орендованої земельної ділянки була зменшена до 59 га.

Строк дії Договору оренди земельної ділянки від 02.07.2003р. сплив 02.07.2007р.

29.05.2007р. позивач, у зв'язку з закінченням терміну дії договору, звернувся до Шевченківської райдержадміністрації із заявою про надання вищевказаних земельних ділянок, (які на той час знаходились у позивача в оренді) в оренду на 50 років.

Розпорядженням голови Шевченківської райдержадміністрації від 09.07.2007р. № 269 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) надану із земель запасу загальною площею 69 га та складання документів, що посвідчують право оренди громадянина ОСОБА_1 на території Сподобівської сільської ради за межами населеного пункту" позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації (визначення меж земельної ділянки в натурі), який, відповідно до Земельного кодексу України, є необхідною складовою при укладанні договору оренди.

На виконання даного розпорядження, позивачем було укладено договір про виготовлення технічної документації з СПДФО ОСОБА_2. та проведено оплату за виконану роботу в розмірі 6000,00 грн.

В січні 2008 року позивач надав виготовлену технічну документацію до Шевченківської райдержадміністрації для затвердження та укладення договорів оренди земельних ділянок, але в укладанні вищевказаних договорів йому було відмовлено.

Листом від 20.05.2008р. № 01-22/752 відповідач повідомив позивачу про те, що у зв'язку з внесенням Законом України „Про державний бюджет на 2008р." змін до Закону України „Про оренду землі" райдержадміністрація не може укласти з позивачем договори оренди земельних ділянок.

У ході розгляду справи судом встановлено, що між позивачем та відповідачем була досягнута згода про укладення договорів оренди, на час досягнення цієї згоди виготовлення технічної документації знаходилось в завершальній стадії, спірні земельні ділянки було засаджено позивачем озимою пшеницею.

Крім того, слід зазначити, що позивач заборгованості зі сплати орендної плати не має та продовжує належно сплачувати орендну плату в розмірі, визначеному у Договорі № 6 від 02.07.2003р.

Відповідно до ст. 148 Господарського кодексу України, кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності українського народу відповідно до закону. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою відповідно до Земельного кодексу України та інших законів.

У відповідності до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 6 Закону України „Про оренду землі”, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбаченому Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України.

Таким чином, суд дійшов висновку про необґрунтованість відмови відповідача в укладенні з позивачем відповідних договорів оренди та вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги СПДФО ОСОБА_1., оскільки позивачем були дотримані усі умови, передбачені чинним законодавством, необхідні для укладення договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 407 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Шевченківську районну державну адміністрацію (код ЄДРПОУ: 24283422; адреса: 63601, Харківська область, смт.Шевченкове, вул.Лермонтова, 2) укласти з Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; адреса: АДРЕСА_1) договори оренди земельних ділянок загальною площею 68,4744 га із земель запасу Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, розташованих за межами населеного пункту.

Стягнути з Шевченківської районної державної адміністрації (код ЄДРПОУ: 24283422; адреса: 63601, Харківська область, смт.Шевченкове, вул.Лермонтова, 2; р/р 35218001000876 в УДК в Харківській області, МФО 851011) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_1.; адреса: АДРЕСА_1; свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 09.07.2007р., зареєстроване в Шевченківській РДА; відомості про відкриття розрахункових рахунків відсутні) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано „11” серпня 2008 року.

Суддя Кухар Н.М.