Рішення № 23772637, 25.04.2012, Черкаський районний суд Черкаської області

ПАТ "Приватбанк" ОСОБА_1 < третя особа > Черкаський районний суд Черкаської області < Суд-місто > < Суд-вул > < Суд-буд. >

Дата документу 25.04.2012

Справа № 2320/774/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2012 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого суддіІваненка І. В.

при секретаріЗаруба Н. М.

за участю представника позивачаОСОБА_2

відповідачівОСОБА_1, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення особи зі зняттям з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідачів з указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що відповідно до укладеного договору № С8НССА00000079 від 06.08.2007 року ОСОБА_1 (далі - Відповідач) 06.08.2007 року отримала кредит у розмірі 73642.30 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.08.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків.

На забезпечення указаного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки з тим же номером й від тієї ж дати, згідно з яким відповідачка передала банку в іпотеку належній їй на праві власності будинок загальною площею 62,1 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою Черкаська область Черкаський район с. Руська Поляна, вул. Б. Хмельницького, 13.

Згідно з рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 18 червня 2009 року з відповідачки ОСОБА_1 на користь банку була стягнута заборгованість, дійсна станом на 17 червня 2009 року, в сумі 490 834 грн. 19 коп. Питання про звернення стягнення на предмет іпотеки не вирішувалося.

Також банк зазначає, що за указаною вище адресою зареєстрований і фактично проживає чоловік відповідачки ОСОБА_3.

Тому просить суд, уточнивши вимоги, звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити ОСОБА_3 з указаного вище будинку.

У судовому засіданні представник банку вимоги підтримав.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вимоги визнали, на задоволення позову погодилися, заперечень не висували.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного договору № С8НССА00000079 від 06.08.2007 року ОСОБА_1 (далі - Відповідач) 06.08.2007 року отримала кредит у розмірі 73642.30 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.08.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків. На забезпечення указаного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки з тим же номером й від тієї ж дати, згідно з яким відповідачка передала банку в іпотеку належній їй на праві власності будинок загальною площею 62,1 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою Черкаська область Черкаський район с. Руська Поляна, вул. Б. Хмельницького, 13. Згідно з рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 18 червня 2009 року з відповідачки ОСОБА_1 на користь банку була стягнута заборгованість, дійсна станом на 17 червня 2009 року, в сумі 490 834 грн. 19 коп. Питання про звернення стягнення на предмет іпотеки не вирішувалося. За указаною вище адресою зареєстрований і фактично проживає чоловік відповідачки ОСОБА_3.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач ОСОБА_3 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський р-н, с. Р. Поляна, вул. Богдана Хмельницького, 13.

Враховуючи указане вище, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Креючись ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № С8НСОА00000079 від 06.08.2007 року в розмірі 115 701,50 доларів США та 250 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 62,1 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою Черкаська область Черкаський район с. Руська Поляна, вул. Б. Хмельницького, 13, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № С8НОСА00000079 від 06.08.2007 року ПАТ КБ «Приватбанк»(адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку за адресою Черкаська область Черкаський район с. Руська Поляна, вул. Б. Хмельницького, 13, без надання іншого житлового приміщення, а також зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк»суму судового збору у розмірі 3219 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів.

Суддя: ОСОБА_4