Рішення № 23755682, 20.04.2012, Василівський районний суд Запорізької області

0802/3489/2012 20.04.2012

Справа № 2-51/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2012 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко Ю.В.

при секретарі: Осінцевій Л.А.,

за участю представника позивача Четверик І.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариства Комерційний банк «ПриватБанк»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року. В подальшому, до початку розгляду справи по суті позивач пред'явив до ОСОБА_3 позов про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що відповідно до укладеного кредитного договору № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 58510,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.06.2017 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: квартиру загальною площею 64 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 В порушення умов кредитного договору, ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 27.03.2012 року виникла заборгованість в розмірі - 47588,91 доларів США (в гривневому еквіваленті 380045,04 грн.), яка складається із: заборгованості за кредитом в розмірі 29782,15 доларів США (еквівалент в гривнях 237840,25 грн), заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 8521,79 доларів США (еквівалент в гривнях 68055,01 грн), заборгованості по комісії за користування кредитом в розмірі 1610,00 доларів США (еквівалент в гривнях 12857,46 грн), пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 5379,02 доларів США (еквівалент в гривнях 42956,85 грн), штраф (фіксована частина) -31,30 доларів США (еквівалент в гривнях 250,00 грн), штраф (процентна складова) - 2264,65 доларів США (еквівалент в гривнях 18085,49 грн). До теперішнього часу заборгованість за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року відповідачем не погашається, тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року в сумі 47588,91 доларів США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ складає 380045,04 грн. -звернути стягнення на квартиру загальною площею 64,00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу даного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 13.06.2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, та зобов'язати ВГІФО Василівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3219,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача Четверик І.А. заявлені позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підтримала у повному обсязі та просить позов задовольнити за підставами, викладеними у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася з поважних причин, оскільки на теперішній час перебуває у місцях позбавлення волі, надала суду пояснення, в яких зазначає, що проти заявлених позовних вимог не заперечує, згодна на продаж квартири, яка знаходиться у іпотечному кредиті, за цінами не нижче суми боргу по кредитному договору з урахуванням штрафних санкцій

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.06.2007 року між КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_3 було укладено кредитну угоду № ZPDNGA00002263, згідно якого Позичальнику ОСОБА_3 на споживчі цілі було надано кредит в загальній сумі 38510,00 (тридцять вісім тисяч п'ятсот десять) доларів США зі сплатою 11,04 % річних строком до 12.06.2007 року (п.1.2, п.1.3, п.4.1.Кредитного договору), копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.14-19

Відповідно до п.2.2.3. Кредитного договору відповідач зобов'язаний здійснювати погашення кредитів, відсотків і винагороди в порядку і терміни, згідно Графіку, що складаються з кожним договором про видачу Траншу окремо і є невід»ємною частиною кожного договору про видачу Траншу.

Відповідно до п.2.2.2 Кредитного договору відповідач зобов'язаний сплачувати відсотки за користування кредитним коштами, відповідно до п.2.3.1, 2.3.2, 4.1, 4.2., 4.3, 4.4. цієї Угоди, а також 4.1., 4.2. 4.3. 4.4. договорів про видачу Траншів, які є невід»ємною частиною даної Угоди.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року між КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_3 13.06.2007 року був укладений договір іпотеки квартири, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: квартиру загальною площею 64,00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-27).

В результаті тривалого невиконання відповідачем умов договору в частині погашення кредиту, станом на 27.03.2012 року виникла заборгованість за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року

Згідно наданого позивачем розрахунку, який відповідачем не оспорений, станом на 27.03.2012 року заборгованість за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року становить 47588,91 доларів США (в гривневому еквіваленті 380045,04 грн.), яка складається із: заборгованості за кредитом в розмірі 29782,15 доларів США (еквівалент в гривнях 237840,25 грн), заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 8521,79 доларів США (еквівалент в гривнях 68055,01 грн), заборгованості по комісії за користування кредитом в розмірі 1610,00 доларів США (еквівалент в гривнях 12857,46 грн), пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 5379,02 доларів США (еквівалент в гривнях 42956,85 грн), штраф (фіксована частина) - 31,30 доларів США (еквівалент в гривнях 250,00 грн), штраф (процентна складова) - 2264,65 доларів США (еквівалент в гривнях 18085,49 грн).

На виконання вимог ст.35 Закону України ««Про іпотеку»ПАТ КБ «ПриватБанк»на адресу ОСОБА_3 07.09.2011 року надісланий Лист, яким Банк попередив ОСОБА_3 про належне виконання зобов'язань за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року, та Банком повідомлено, що у випадку непогашення заборгованості за даним кредитним договором у тридцяти денний строк з дня отримання вимоги, Банк вимушений звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.31,32). Дане повідомлення отримане 15.10.2011 року, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с.33).

До теперішнього часу заборгованість за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року відповідачем не погашається .у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.533 Цивільного кодексу України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Відповідно до ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржн6иком зобов`язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається у первісному обсязі.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушення зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно до ст.617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до п.17.8.3. іпотечного договору б/н від 13.06.2007 року обумовлено, що у випадку порушення Іпотекодавцем зобов'язань, передбачених кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року та договорів про видачу траншів, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.25 іпотечного договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки відповідач не виконує належним чином свої зобов'язання за укладеними кредитним договором № ZPDNGA00002263, укладеним між сторонами 13.06.2007 року.

Крім того, відповідно до ст.79,88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати (у межах заявлених позовних вимог) у вигляді судового збору в сумі 3219,00 грн., які понесені позивачем та документально ним підтверджені.

На підставі вищевикладеного та керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 526, 527, 530, 533, 572, 589, 590, 610-612, 614, 615, ст.ст.617, 625, 626, 628, 629, 631, 638, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, ст..218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPDNGA00002263 від 13.06.2007 року перед ПАТ КБ „ПриватБанк" в розмірі 47588,91 доларів США (в гривневому еквіваленті 380045 (триста вісімдесят тисяч сорок п'ять) гривень 07 копійок), - звернути стягнення на квартиру загальною площею 64,00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу даного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 13.06.2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Зобов'язати ВГІФО Василівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути зі ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, розрахунковий рахунок № 64993919400001, МФО-305299, ЄДРПОУ-14360570) судові витрати у вигляді судового збору в розмірі - 3219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дати проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області Ю.В.СИДОРЕНКО