Рішення № 23734434, 23.04.2012, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

23.04.2012

№ 2029/2-1622/2012

2/2029/523/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2012 року м.Харків

Орджонікідзевський районний суд м.Харкова в складі: головуючого судді -Шевченка С.В., за участю секретаря -Полікарпової Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м.Харкова цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

До Орджонікідзевського районного суду м.Харкова надійшла позовна заява ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»в якій представник позивача просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року в розмірі 50649,24 доларів США, у зв'язку з невиконанням умов вказаного кредитного договору, звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також представник позивача просив виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зі спірної квартири, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харкова. Крім того, представник позивача просив, стягнути з відповідачів сплачені судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилався на те, що відповідно до укладеного кредитного договору № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року ОСОБА_4 14.05.2008 року отримав кредит у розмірі 38504,51 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.05.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором №HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 14.05.2008 року був укладений договір іпотеки. Згідно з умовами договору іпотеки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідотства про право власності на житло.

Взяті на себе зобов'язання по кредитному договору №HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» виконав своєчасно і в повному обсязі, надавши позичальнику грошові кошти відповідно кредитному договору.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_4 зобов'язання за кредитним договором № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідком порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеним порушенням зобов'язань за кредитним договором № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року. Відповідач станом на 21.04.2011 року має заборгованість - 50649,24 доларів США, яка складається з наступного:

- 31390,67 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 8750,75 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2340,89 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 5725,16 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

- 31,40 доларів США - штраф (фіксована частина).

- 2410,37 доларів США - штраф (процентна складова).

Представник позивача, відповідачі та третя особа до суду не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових викликів зі зворотними повідомленнями, представник позивача надав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, відповідачі та третя особа про причини неявки суду не повідомили.

Приймаючи до уваги те, що відповідачі повідомлені про час та місце судового розгляду належним чином, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 14 травня 2008 року між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" і ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року (а.с.23-25). Відповідно умов укладеного кредитного договору ОСОБА_4 отримав кредитні кошти у розмірі 38504,51 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.05.2028 року.

Згідно умов кредитного договору та графіку погашення кредиту (а.с.26-27) погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачами 14.05.2008 року був укладений договір іпотеки (а.с.28-32). Відповідно умов договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 що належить на праві власності ОСОБА_4,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідотства про право власності на житло.

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» взяті на себе зобов'язання за кредитним договором виконав своєчасно та в повному обсязі, надавши кредитні кошти ОСОБА_4

В свою чергу, ОСОБА_4 взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконав. ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» була направлена ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вимога про усунення порушень (а.с.6) у зв'язку з порушенням зобов'язань за кредитним договором №HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року.

Відповідно розрахунку заборгованості (а.с.4-5), станом на 21.04.2011 року заборгованість за кредитним договором № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року складає 50649,24 доларів США і складається з наступного:

- 31390,67 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 8750,75 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2340,89 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 5725,16 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

- 31,40 доларів США - штраф (фіксована частина).

- 2410,37 доларів США - штраф (процентна складова).

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідком порушення Позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд стягує з відповідачів на користь позивача понесені останнім та підтверджені платіжними дорученнями від 26 квітня 2011 року, а саме 1700 грн. державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У вимогах щодо виселення з предмету іпотеки ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та зняття їх з реєстраційного обліку, суд відмовляє, оскільки відповідно до ч.2 та ч.3 ст.40 Закону України «Про іпотеку», встановлений певний порядок звільнення мешканцями житла, яке є предметом іпотеки, а саме, після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, всі мешканці житла зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. І лише в разі добровільного невиконання мешканцями квартири, яка є предметом іпотеки, такої вимоги, можливе їх виселення в примусовому порядку.

Тому, вимоги позивача про виселення мешканців квартири АДРЕСА_1 та зняття їх з реєстраційного обліку є передчасними.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, ст.546, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення за кредитним договором, -задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAEEGA00000019 від 14.05.2008 року, в розмірі 50649,24 доларів США, що за курсом 7,96 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 126 від 4 квітня 2011 р. складає 403168,03 грн., - звернути стягнення на квартиру №60, яка розташована в будинку 24 по вулиці Миру в м.Харкові, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 14.05.2008 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати зі сплати судового збору в розмірі 1700 грн. по 850 грн. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. по 60 грн. з кожного.

У вимогах позивача щодо виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 та зняття вказаних осіб з реєстраційного обліку -відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Шевченко