Рішення № 23731605, 14.03.2012, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

14.03.2012

Справа № 2011/4057/2012

2/2011/3134/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

„14" березня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого -судді Лазюк С.В.,

секретаря - Гребеннік А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради, третя особа -Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова, про визнання за ним права власності на новостворене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м., та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ним, у 2011 році за власні кошти придбана на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2011 року нежитлова будівля, Літ «А-1», загальною площею 138,4 кв.м., в якій він згодом провів реконструкцію з прибудовою торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м.

Позивачем за власний кошт виконано у ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Градостройпроект»(ліцензія сер. АВ № 516557) технічний висновок про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по просп. АДРЕСА_1

Згідно вищезазначеного технічного висновку, торговий павільйон, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по просп. АДРЕСА_1 побудований з додержанням діючи будівельних норм та правил. Будівельні конструкції прибудови мають достатню несучу здатність. Допускається експлуатувати прибудови без проведення додаткових заходів.

07 грудня 2011 року КП «Харківське міське БТІ»був виготовлений новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, Літ. «А-1», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в якому зазначено, що було самовільно побудовано нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м.

У зв'язку з тим, що реконструкція та прибудова до зазначеної нежитлової будівлі були проведені без отримання дозволу на початок будівельних робіт, на даний час не видається за можливе ввести реконструйовану нежитлову будівлю до експлуатації.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, при цьому пояснив, що під час реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву, у якому просив суд розглядати справу за відсутністю представника.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена вчасно та належним чином, надано заяву про розгляд справ без участі представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

У 2011 році позивачем за власні кошти придбана на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2011 року нежитлова будівля, Літ «А-1», загальною площею 138,4 кв. м. За адресою: АДРЕСА_1, в якій він згодом провів реконструкцію з прибудовою торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м.

Позивачем за власний кошт виконано у ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Градостройпроект»(ліцензія сер. АВ № 516557) технічний висновок про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по пр. АДРЕСА_1

Згідно вищезазначеного технічного висновку, торговий павільйон, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по пр. АДРЕСА_1 побудований з додержанням діючи будівельних норм та правил. Будівельні конструкції прибудови мають достатню несучу здатність. Допускається експлуатувати прибудови без проведення додаткових заходів.

07 грудня 2011 року КП «Харківське міське БТІ»був виготовлений новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, Літ. «А-1», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в якому зазначено, що було самовільно побудовано нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м.

Згідно ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Однак, ст.182 ЦК України передбачає обов'язкову державну реєстрацію виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на перше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст..41 Конституції України передбачає непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном та завдання йому шкоди.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом також встановлено, що при будівництві будь-чиї права порушені не були.

Відповідно до ст.376 Цивільного Кодексу України, особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Враховуючи ті обставини, що будівництво торговельного павільйону завершено, він експлуатується з грудня 2011 року, а у відповідності до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, суд задовольняє позовні вимоги про визнання права власності на новостворений торговельний павільйон у відповідності до ст.16 ЦК України, якою передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі викладеного, ст.ст. 8, 41, 55 Конституції України, ст.ст. ст.ст. 15, 16, 316-319, 321, 328, 331, 392 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 15, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова про визнання права власності -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м., та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено і надруковано власноруч суддею Лазюк С.В. у нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя С. В. Лазюк

Справа № 2011/4057/2012

2/2011/3134/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

„14" березня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого -судді Лазюк С.В.,

секретаря - Гребеннік А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради, третя особа -Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова, про визнання за ним права власності на новостворене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м., та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ним, у 2011 році за власні кошти придбана на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2011 року нежитлова будівля, Літ «А-1», загальною площею 138,4 кв.м., в якій він згодом провів реконструкцію з прибудовою торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м.

Позивачем за власний кошт виконано у ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Градостройпроект»(ліцензія сер. АВ № 516557) технічний висновок про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по просп. АДРЕСА_1

Згідно вищезазначеного технічного висновку, торговий павільйон, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по просп. АДРЕСА_1 побудований з додержанням діючи будівельних норм та правил. Будівельні конструкції прибудови мають достатню несучу здатність. Допускається експлуатувати прибудови без проведення додаткових заходів.

07 грудня 2011 року КП «Харківське міське БТІ»був виготовлений новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, Літ. «А-1», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в якому зазначено, що було самовільно побудовано нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м.

У зв'язку з тим, що реконструкція та прибудова до зазначеної нежитлової будівлі були проведені без отримання дозволу на початок будівельних робіт, на даний час не видається за можливе ввести реконструйовану нежитлову будівлю до експлуатації.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, при цьому пояснив, що під час реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву, у якому просив суд розглядати справу за відсутністю представника.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена вчасно та належним чином, надано заяву про розгляд справ без участі представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

У 2011 році позивачем за власні кошти придбана на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2011 року нежитлова будівля, Літ «А-1», загальною площею 138,4 кв. м. За адресою: АДРЕСА_1, в якій він згодом провів реконструкцію з прибудовою торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м.

Позивачем за власний кошт виконано у ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Градостройпроект»(ліцензія сер. АВ № 516557) технічний висновок про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій торгового павільйону, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по пр. АДРЕСА_1

Згідно вищезазначеного технічного висновку, торговий павільйон, загальною площею 136,5 кв. м. нежитлової будівлі літ. «А-1»по пр. АДРЕСА_1 побудований з додержанням діючи будівельних норм та правил. Будівельні конструкції прибудови мають достатню несучу здатність. Допускається експлуатувати прибудови без проведення додаткових заходів.

07 грудня 2011 року КП «Харківське міське БТІ»був виготовлений новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, Літ. «А-1», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в якому зазначено, що було самовільно побудовано нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м.

Згідно ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Однак, ст.182 ЦК України передбачає обов'язкову державну реєстрацію виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на перше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст..41 Конституції України передбачає непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном та завдання йому шкоди.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом також встановлено, що при будівництві будь-чиї права порушені не були.

Відповідно до ст.376 Цивільного Кодексу України, особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Враховуючи ті обставини, що будівництво торговельного павільйону завершено, він експлуатується з грудня 2011 року, а у відповідності до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, суд задовольняє позовні вимоги про визнання права власності на новостворений торговельний павільйон у відповідності до ст.16 ЦК України, якою передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі викладеного, ст.ст. 8, 41, 55 Конституції України, ст.ст. ст.ст. 15, 16, 316-319, 321, 328, 331, 392 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 15, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова про визнання права власності -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення нежитлової будівлі (громадська будівля) Літ. "А-1", що складаються з приміщень № 9 санвузол 2,1 кв. м., № 10 санвузол 2,0, № 11 зала 81,3 кв. м., № 12 кухня 33,7 кв. м., № 13 підсобна 17,4 кв. м., загальною площею 136,5 кв. м., та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено і надруковано власноруч суддею Лазюк С.В. у нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя С. В. Лазюк