Рішення № 23722549, 19.04.2012, Сніжнянський міський суд Донецької області

Справа № 0545/6381/2012

Провадження № 2/0545/497/2012

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"19" квітня 2012 р. Сніжнянський міський суд Донецької області в складі :

головуючої -судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Сухоненко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого комітету Сніжнянської міської ради про визнання права власності на самовільно зведені будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Сніжнянської міської Ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, посилаючись на те, що згідно рішення №23 від 27.09.1991 року йому вибуло виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1. На підставі рішення №219 від 06.05.1998 року виконкомом Сніжнянської міської ради було видано державний акт на право власності на землю. На зазначеній ділянці в 2000 році ним було самочинно збудовано двоповерховий житловий будинок з підвалом та господарськими спорудами. Оскільки будівництво здійснювалось за дозволом на підставі рішення №23 від 27.09.1991 року з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних, екологічних норм та правил, споруда не порушує прав суміжних землекористувачів, позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані двоповерховий житловий будинок загальною площею 488 кв. м з підвалом та господарськими спорудами: тамбуром, верандою, гаражем, душем, прибиральнею на території будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Сніжне.

Позивач позовні вимоги підтримав, надали пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідач в судове засідання не направив свого представника, надав заяву про розгляд справи без його участі, з позовом не погодився, оскільки вважає виконком неналежним відповідачем та зазначив, що це питання регулюється постановою КМУ від 13.04.2011 року №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів».

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного.

Згідно рішення №23 від 27.09.1991 року Сніжнянської міської ради ОСОБА_2 надана земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1.

24.01.1992 року між Сніжнянської міською радою та ОСОБА_2 укладений типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності АДРЕСА_1 в м. Сніжне.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га по АДРЕСА_1.

З копії технічного паспорту (а.с.10-12) вбачається, що на земельній ділянці АДРЕСА_1 збудовані будинок А-2 загальною площею 488 кв. м, підвал Пб, літня кухня Б-1, тамбур б-1, веранда б1-1, гараж Г-1, душ Д-1, прибиральня Уб.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Цією нормою передбачено, що особа, яка здійснила, або здійснює самовільне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст. 376 ЦК України). Як вбачається зі змісту ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених цією статтею, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 301 Закону від 20 квітня 2000 р. №1699-III «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону від 16 листопада 1992 р. №2780-XII «Про основи містобудування»будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.16 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461. Згідно п. 10 вказаного Порядку у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

Як вбачається з матеріалів справи, самовільне будівництво до експлуатації в установленому законодавством порядку не приймалось, належно затвердженого проекту будівництва та дозволу на будівництво з органів місцевого самоврядування та на виконання будівельних робіт в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю не отримувалось.

Відповідно до положень ст.ст. 55, 124 Конституції України та ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право власності оспорюється або не визнається іншою особою, а також при втраті документа, який засвідчує право власності.

Таким чином, позов необґрунтовано пред'явлений до виконавчого комітету Сніжнянської міської ради.

Як вбачається з пояснень позивача, його право власності на зазначені самовільно збідовані будівлі ніким не оспорюється, існує певний порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким є оспорювані самовільні будови, виконати умови якого позивач не побажав, суд вважає, що звертаючись до суду із вказаним позовом позивач намагається обійти встановлений законодавством порядок.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги необґрунтовані, тому задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 130 ч. 4, 11, 174, 212-215, 208, 293 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до виконавчого комітету Сніжнянської міської ради про визнання права власності на самовільно зведені будівлі відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.

Суддя: Л. О. Варнавська