Рішення № 23705035 від 11.04.2012 , Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-35/1665-2012 11.04.12

За позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк

України"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Капітал"

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор Коммерс"

про стягнення 1 472 723,17 дол. США та 112 615 494,27 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - предст. за довір.;

від відповідача: не з'явились;

від третьої особи: не з'явились.

У судовому засіданні 11.04.2012, на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (АТ "Укрексімбанк") до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Капітал" про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості в розмірі 1 472 723,17 дол. США (що станом на 28.10.2011 згідно офіційного курсу НБУ становить 11 747 912,73 грн.) та 112 615 494,27 грн. за кредитним договором №151307К88 від 21.12.2007.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.02.2012 порушено провадження у справі №5011-35/1665-2012, розгляд справи призначений на 12.03.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.03.2012, на підставі ст.ст. 27, 77 Господарського процесуального кодексу України, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор Коммерс", розгляд справи відкладено на 28.03.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.03.2012, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 11.04.2012.

Представник відповідача у судові засідання 12.03.2012 та 11.04.2012 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі №5011-35/1665-2012 не виконав, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, заяв, клопотань не подавав.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

21.12.2007 між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (далі -позивач, Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор Коммерс" (далі -третя особа, Позичальник) було укладено договір №151307К88 про кредитування шляхом відкриття безвідкличного документарного підтвердженого непокритого акредитиву (далі -Кредитний договір), відповідно до умов якого Банк надає Позичальнику кредит з лімітом заборгованості у розмірі 14 800 000,00 доларів США з кінцевим терміном погашення до 30.09.2010, на умовах забезпеченості, повернення, відкличності, строковості, платності та цільового характеру використання (п. 3.1., п.п. 3.2.1., 3.2.2. Кредитного договору та Додаткових угодо до договору).

Відповідно до п.п. 3.4, 3.5 ст. 3, пп. 4.1.1 п. 4.1 ст. 4 та п. 5.1 ст. 5 Кредитного договору Позичальник зобов'язався погасити кредит, сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі, зазначеному в п. 3.2 Кредитного договору, плату за управління Кредитом від суми ліміту заборгованості, а також виконувати інші зобов'язання за Кредитним договором

Додатковою угодою №151307К88-28 до договору від 09.08.2011 сторони домовилися перевести заборгованість позивальника за кредитом та процентами згідно з цим договором в загальній сумі 14 116 067,99 дол. США, в т.ч. за Кредитом 11 988 256,00 дол. США та процентами 2 127 811,99 дол. США, в грошову одиницю України -гривню за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим Національним банком України на 09.08.2011. Таким чином, заборгованість Позичальника перед Банком станом на 09.08.2011 становить 112 519 177,95 грн., в т.ч. за кредитом 95 558 388,58 грн., за процентами 16 960 789,37 грн.

З метою забезпечення виконання третьою особою зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор Капітал" (далі -відповідач, Майновий поручитель) було укладено:

- Іпотечний договір №151307Z191 від 21.12.2007 із змінами і доповненнями внесеними договорами про внесення змін до нього (далі - Іпотечний договір-1), предметом іпотеки за яким нерухоме майно -комплекс міні АЗС, а також всі приналежності, складові частини, внутрішні системи, поліпшення, що існують на час укладання Іпотечного договору-1 та можуть виникнути в майбутньому щодо вказаного комплексу АЗС, який знаходиться за адресою: Житомирська область, місто Коростень, вул. Красіна, 9, заставною вартістю 2 550 000,00 гривень (далі -Предмет іпотеки-1);

- Іпотечний договір №151307Z193 від 24.12.2007, із змінами і доповненнями внесеними договорами про внесення змін до нього (далі -Іпотечний договір-2), предметом іпотеки за яким є нерухоме майно -нежиле приміщення автозаправної станції з комплексним обслуговуванням, а також всі приналежності, складові частини, внутрішні системи, поліпшення, що існують на час укладення Іпотечного договору-2 та можуть виникнути в майбутньому щодо вказаного комплексу АЗС, який знаходиться за адресою: Житомирська область, Овруцький район, місто Овруч, вул. Радянська, 130, загальною площею 451,9 кв.м., заставною вартістю 3 000 000,00 гривень (далі -Предмет іпотеки-2);

- Договір застави №151307Z194 від 24.12.2007 із змінами і доповненнями внесеними договорами про внесення змін до нього (далі -Договір застави), предметом застави за яким є рухоме майно -обладнання та устаткування, що входить до складу автозаправного комплексу, загальною залишковою балансовою вартістю 172 804,75 грн., а саме:

- Вітрина профільна -залишкова балансова вартість 1980,00 грн.;

- Джерело безперебійного живлення АРС Smart 1000 VA USB - залишкова балансова вартість 1 105,00 грн.;

- Дизель генератор моделі РН-30Е2 с АТ 163 в шумопоглинаючому капоті - залишкова балансова вартість 34 389,00 грн.;

- Кондиціонер Samsung 08 - залишкова балансова вартість 1 714,50 грн.;

- Контролер РЕ 2012.03 - залишкова балансова вартість 5 796,00 грн.;

- Лічильник електронний EMS ARMP 3*220/380 10(100) А 3tar - залишкова балансова вартість 1 233,00 грн.;

- Місце оператора - залишкова балансова вартість 1 566,00 грн.;

- Паливо - роздаточна колонка Quantium під 4 вида палива - залишкова балансова вартість 50 310,00 грн.;

- Світлова стела - залишкова балансова вартість 10 863,00 грн.;

- Системний блок с комплектуючими та ПО - залишкова балансова вартість 1 215,50 грн.;

- Спец. ЄККА для АЗС "Марія-ЛТ-Орион" с ПО - залишкова балансова вартість 6 171,00 грн.;

- Стоянка автомобільна - залишкова балансова вартість 5 233,75 грн.;

- Тумба кухонна - залишкова балансова вартість 918,00 грн., що знаходиться за адресою: Житомирська область, місто Коростень, вул. Красіна, 9, заставною вартістю 450 000,00 гривень (далі -Предмет застави).

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідач неналежним чином виконує зобов'язання за Кредитним договором в частині своєчасного повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитними коштами та сплати комісії за управління кредитом, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість перед позивачем розмір якої станом на 28.10.2011 становить 1 472 723,17 дол. США та 112 615 494,27 грн. і складається із:

- 94 703 088,58 грн. -заборгованість за кредитом (основним боргом);

- 16 974 738,89 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 69 232,17 грн. -заборгованість по платі за управління кредитом;

- 944 574,67 дол. США - пені за несвоєчасне погашення кредитом (основного боргу);

- 167 631,06 дол. США - пені за несвоєчасну сплату процентів;

- 251,00 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів;

- 5 454,92 грн. -пені за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом;

- 307 424,87 дол. США - 3% річних в зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 630 699,95 грн. -3% річних в зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 53 092,57 дол. США -3% річних в зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 112 917,04 грн. -3% річних в зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 2 236,29 грн. -3% річних в зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом;

- 94 703,09 грн. -інфляційні втрати в зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 16 972,62 грн. -інфляційні втрати в зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 5 199,72 грн. -інфляційні втрати в зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом.

29.12.2010 позивач на адресу позичальника та третьої особи направив повідомлення за вих. № 158-00/8519 про порушення зобов'язання, з вимогою погасити наявну заборгованість за Кредитним договором, однак станом на дату звернення позивача з позовом до суду зазначена вимога відповідачем та третьою особою виконана не була.

У зв'язку із порушенням третьою особою зобов'язань за кредитним договором позивач просить звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки за Договором іпотеки №151307Z191 від 21.12.2007, Договором іпотеки №151307Z193 від 24.12.2007 та предметом застави за Договором застави №151307Z194 від 24.12.2007 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеної в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 11, 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до частини 2 цієї ж статті до відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до частини 1 статті 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Частиною 1 статті 1049 Цивільного кодексу України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як пояснив позивач, третьою особою були порушені договірні зобов'язання в частині своєчасного повернення суми кредиту за Кредитним договором у розмірі 94 703 088,58 грн., зобов'язання по сплаті нарахованих процентів у розмірі 16 974 738,89 грн. та плати за управління кредитом у розмірі 69 232,17 грн.

Доказів сплати заборгованості по кредиту, процентам за користування кредитом та плати за управління кредитом відповідач та третя особа не надали.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України).

Як передбачено ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з приписами ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня). Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Неустойкою відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Пенею відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.3.2 ст. 3 і п. 7.2 ст. 7 Кредитного договору у разі невиконання зобов'язань згідно з пп. 3.4.1 п. 3.4 ст. 3, пп. 3.5.1 п. 3.5 ст. 3, п. 4.1 ст. 4 Кредитного договору Позичальник сплачує Банкові пеню. Пеня нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у періоді, за який нараховувалася пеня.

На підставі зазначених норм законодавства та умов договору, позивачем нараховано 944 574,67 дол. США -пені за несвоєчасне погашення кредиту (основного боргу); 167 631,06 дол. США -пені за несвоєчасну сплату процентів; 251,00 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 5 454,92 грн. -пені за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом.

Положеннями статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, позивачем також нараховано 307 424,87 дол. США - процентів річних у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту; 630 699,95 грн. -процентів річних у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту; 53 092,57 дол. США -процентів річних у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів; 112 917,04 грн. -процентів річних у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів; 2 236,29 грн. -процентів річних у зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом; 94 703,09 грн. -інфляційних втрат у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту; 16 972,62 грн. -інфляційних втрат у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів; 5 199,72 грн. -інфляційних втрат у зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом.

Перевіривши надані позивачем розрахунки пені, процентів річних та інфляційних втрат, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що відповідають вимогам законодавства.

З урахуванням зазначеного, заборгованість третьої особи перед позивачем за Кредитним договором складає 1 472 723,17 дол. США та 112 615 494,27 грн., з яких:

- 94 703 088,58 грн. -заборгованість за кредитом;

- 16 974 738,89 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 69 232,17 грн. -заборгованість по платі за управління кредитом;

- 944 574,67 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту;

- 167 631,06 дол. США - пеня за несвоєчасну сплату процентів;

- 251,00 грн. -пеня за несвоєчасну сплату процентів;

- 5 454,92 грн. -пеня за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом;

- 307 424,87 дол. США - проценти річні у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 630 699,95 грн. -проценти річні у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 53 092,57 дол. США -проценти річні у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 112 917,04 грн. -проценти річні у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 2 236,29 грн. -проценти річні у зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом;

- 94 703,09 грн. -інфляційні втрати у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

- 16 972,62 грн. -інфляційні втрати у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

- 5 199,72 грн. -інфляційні втрати у зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Як передбачено ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Частиною 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 3 зазначеної статті звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У зв'язку з невиконанням третьою особою своїх кредитних зобов'язань, Банк в порядку передбаченому ст. 35 Закону України "Про іпотеку" 29.12.2010 надіслав відповідачу та третій особі повідомлення про порушення основного зобов'язання, у якому висунув вимогу про сплату заборгованості за Кредитним договором та попередив, що у випадку несплати заборгованості, Банк буде звертати стягнення на заставлене (іпотечне) майно.

Як передбачено пунктом 2.1.12. Договорів іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання терміну виконання боржником та/або іпотекодавцем зобов'язання (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватись відповідно до Кредитного договору), забезпеченого іпотекою за цим договором, воно не буде виконане, та в інших випадках,передбачених чинним законодавством України, цим договором та Кредитним договором.

Відповідно до п. 5.2. Договорів іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішенням суду, виконавчого напису нотаріуса аьо шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із п. 2.1.3. Договору застави №151307Z194 від 24.12.2007 заставодержатель (позивач) має право звернути стягнення на предмет застави або його частину згідно із чинним законодавством України у, зокрема, випадку, якщо в момент настання терміну виконання боржником зобов'язання (у тому числі і по сплаті будь-яких платежів, які повинні бути здійснені відповідно до Кредитного договору), забезпеченого заставою згідно з цим договором, воно не буде виконане.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Однак положення частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку").

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до абз. 6 ч.1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" в судовому рішенні зазначаються початкова ціна предмета забезпечувального обтяження/іпотеки для його подальшої реалізації.

Як передбачено ст. 5 Закону України "Про іпотеку" вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Частиною 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку", визначено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно із п. 5.7. Іпотечних договорів початкова ціна предмета іпотеки для його продажу на прилюдних торгах визначається у встановленому законодавством порядку.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В ході розгляду справи відповідач не надав доказів повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у встановлені договором строки та обсягах і не навів підстав для звільнення їх від зазначеного обов'язку.

Заперечення відповідача щодо припинення майнової поруки, встановленої Іпотечними договорами та припинення зобов'язань за Договором застави судом відхиляються, оскільки відповідачем не надано доказів виконання третьою особою зобов'язань, забезпечених вказаними договорами.

З урахуванням викладених вище обставин, наявних у матеріалах справи письмових доказів, наданих представником позивача пояснень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор Коммерс" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 11 А; ідентифікаційний код 32862717) перед Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) за Кредитним договором №151307К88 від 21.12.2007 у розмірі 1 472 723,17 дол. США (один мільйон чотириста сімдесят дві тисячі сімсот двадцять три долари США 17 центів) та 112 615 494,27 (сто дванадцять мільйонів шістсот п'ятнадцять тисяч чотириста дев'яносто чотири гривні 27 коп.) яка складається з:

94 703 088,58 грн. (дев'яносто чотири мільйони сімсот три тисячі вісімдесят вісім гривень 58 копійок) -заборгованості за кредитом;

16 974 738,89 грн. (шістнадцять мільйонів дев'ятсот сімдесят чотири тисячі сімсот тридцять вісім гривень 89 копійок) -заборгованості по процентам за користування кредитом;

69 232,17 грн. (шістдесят дев'ять тисяч двісті тридцять дві гривні 17 копійок) -заборгованості по платі за управління кредитом;

944 574,67 дол. США (дев'ятсот сорок чотири тисячі п'ятсот сімдесят чотири долара США 67 центів) -пені за несвоєчасне погашення кредиту;

167 631,06 дол. США (сто шістдесят сім тисяч шістсот тридцять один долар США 06 центів) -пені за несвоєчасну сплату процентів;

251,00 грн. (двісті п'ятдесят одну гривню 00 копійок) -пені за несвоєчасну сплату процентів,

5 454,92 грн. (п'ять тисяч чотириста п'ятдесят чотири гривні 92 копійки) -пені за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом;

307 424,87 дол. США (триста сім тисяч чотириста двадцять чотири долара США 87 центів) -процентів річних у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

630 699,95 грн. (шістсот тридцять тисяч шістсот дев'яносто дев'ять гривень 95 копійок) -процентів річних у зв'язку з несвоєчасним погашенням кредиту;

53 092,57 дол. США (п'ятдесят три тисячі дев'яносто два долара США 57 центів) -процентів річних у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

112 917,04 грн. (сто дванадцять тисяч дев'ятсот сімнадцять гривень 04 копійки) -процентів річних у зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів,

2 236,29 грн. (дві тисячі двісті тридцять шість гривень 29 копійок) -процентів річних у зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом;

94 703,09 грн. (дев'яносто чотири тисячі сімсот три гривні 09 копійок) -інфляційних втрат в зв'язку з несвоєчасним погашенням заборгованості за кредитом;

16 972,62 грн. (шістнадцять тисяч дев'ятсот сімдесят дві гривні 62 копійки) -інфляційних втрат в зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів;

5 199,72 грн. (п'ять тисяч сто дев'яносто дев'ять гривень 72 копійки ) -інфляційних втрат в зв'язку з несвоєчасним внесенням плати за управління кредитом,

звернути стягнення на належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор Капітал" (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 57, літера «Б»; ідентифікаційний код 31871186)

нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором №151307Z191 від 21.12.2007, а саме: нерухоме майно - комплекс міні АЗС, а також всі приналежності, складові частини, внутрішні системи, поліпшення, що існують на час укладання Іпотечного договору №151307Z191 від 21.12.2007 та можуть виникнути в майбутньому щодо вказаного комплексу АЗС, а саме: нежитлова будівля міні АЗС, за літерою «А», загальною площею 61,8 кв.м. та навіс, за літерою «Б», загальною площею 197,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська область, місто Коростень, вул. Красіна, 9;

нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором №151307Z193 від 24.12.2007, а саме: нерухоме майно -нежиле приміщення автозаправної станції з комплексним обслуговуванням, а також всі приналежності, складові частини, внутрішні системи, поліпшення, що існують на час укладення Іпотечного договору №151307Z193 від 24.12.2007 та можуть виникнути в майбутньому щодо вказаного комплексу АЗС, загальною площею 451,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Овруцький район, місто Овруч, вул. Радянська, 130;

майно, що є предметом застави за Договором застави №151307Z194 від 24.12.2007, а саме: рухоме майно -обладнання та устаткування, що входить до складу автозаправного комплексу, загальною залишковою балансовою вартістю 172 804,75 грн., а саме: