Рішення № 23704004, 27.04.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.04.12р. Справа № 20/5005/1888/2012За позовом Державного вищого навчального закладу "Національний гірничий університет", м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ

про стягнення 2 692 грн. 39 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність № 17-11/2010/3 від 17.11.10р.

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом, в якому просить стягнути з відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 заборгованість з орендної плати у сумі 2 677,41 грн., 14,98 грн. пені та судові витрати.

24.04.2012р. позивач надав заяву про зміну підстав позову (вх. № 24208//12), в якій просить стягнути з відповідача неустойку у сумі 2 677,41 грн. та 14,98 грн. пені.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, відзив не надав. Ухвалу з повідомлення про дату та час розгляду справи було направлено відповідачу за адресою, що зазначена в позовній заяві та яка підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців: 49000, АДРЕСА_1.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Справа розглядається відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за матеріалами справи.

В судовому засіданні 24.04.2012року оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 вересня 2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_4 (орендар) був укладений договір №12/02-1771-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності: приміщення в будівлі столової №33 площею 141,0 кв.м., розташованого будинку: АДРЕСА_2, на 1 поверсі двоповерхового будинку, що знаходиться на балансі Національного гірничого університету. Майно передається в оренду з метою студентського кафе без права торгівлі підакцизним товаром (п. 1 договору).

Згідно акт приймання - передачі від 01.09.2005р. орендодавець передав в оренду відповідачу: приміщення в будівлі столової №33 площею 141,0 кв.м., розташованого будинку: АДРЕСА_2, на 1 поверсі двоповерхового будинку, що знаходиться на балансі Національного гірничого університету.

Відповідно п. 3.1. договору та розрахунку до договору розмір орендної плати складає 1807,90 грн.

Згідно п.3.3 Договору та розрахунку до договору орендна плата перераховується таким чином:

- 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій

інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства - у розмірі 903,95 грн.

- 50 % - балансоутримувачу 903,95 грн.

Відповідно до п.3.4 Договорів орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності Орендаря.

Згідно п. 10.1 Договору цей Договір діє з 01.09.2005 р. до 01.08.2006 р.

Строк дії договору неодноразово продовжувався:

до 01.07.2007 р. - згідно додаткової угоди від 07.12.2006 р.

до 01.07.2008 р. - згідно додаткової угоди від 04.10.2007 р.

Згідно листа Фонду державного майна України № 16-02-07900 від 22.09.2009 р. Договір оренди №12/02-1771-ОД припинив дію з 01.08.2009 р.

Відповідно до абз.2 п.2.5 Договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем Національному гірничому університету. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідач вимоги п.2.5 Договору щодо повернення орендованого приміщення не виконав.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 26.07.2011 р. у справі № 11/5005/6889/2011 задоволено позов Державного вищого навчального закладу «Національний гірничий університет»про зобов'язання Субєкту підприємницької діяльності -фізичній особі ОСОБА_4, повернути за актом приймання-передачі орендоване приміщення в будівлі столової №33 площею 141,0 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, на 1 поверсі двоповерхового будинку, балансоутримувачу - ДВНЗ «НГУ». Вказане рішення набрало законної сили 09.08.2011 р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2011 р. у справі № 6/5005/11952/2011 (яке набрало законної сили) з відповідача на користь позивача стягнуто з грудня 2010 р. по серпень 2011р. 16 710,74 грн. збитків у вигляді недоотриманої орендної плати.

16.11.2011 р. відповідач був виселений з орендованих приміщень державним виконавцем у примусовому порядку, про що був складений акт здачі-приймання приміщення.

Таким чином, в період з 01.10.2011 р. по 16.11.2011р. відповідач фактично продовжував користуватись орендованим приміщенням, при цьому не сплачуючи за оренду.

Позивач просить стягнути з відповідачу неустойку у розмірі 2 677,41 грн. за період користування приміщенням з 01.10.2011 р. по 16.11.2011 р.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Також позивач просить стягнути з відповідача 14,98 грн. пені за період з 01.10.2011р. по 16.11.2011р., посилаючись на п. 3.6. договору.

Відповідно п. 3.6. договору передбачена відповідальність за несвоєчасну сплату або несплату орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості.

В даному випадку мова йде про нарахування пені на орендну плату (основне зобов'язання), а не на неустойку, що за своєю природою є господарського санкцією (ст. 230 Господарського кодексу України)тому, суд відмовляє в позовних вимогах в частині стягнення пенні.

Враховуючи викладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково у сумі 2 667,41 грн. неустойки.

В іншій частині позову відмовити.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_4 (49000, АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу "Національний гірничий університет" (49005, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 19, код ЄДРПОУ 02070743)- 2 667 (дві тисячі шістсот шістдесят сім) грн. 41 коп. неустойки, 1594 (одну тисячу п'ятсот дев'яносто чотири) грн. 56 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.В. Пархоменко Повне рішення складено

26.04.2012р.