Рішення № 23693270, 15.03.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" березня 2012 р.Справа № 17/5025/59/12

За позовом прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Жовтневе Кам'янець-Подільського району

про стягнення 11 191,55 грн., з яких 9850,20 грн. - борг за оренду нежитлового приміщення, 1341,35 грн. -пеня

Суддя В.В. Димбовський

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

за участю прокуратури: Параскевич О.Г. -прокурор відділу прокуратури області

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача 11191,55 грн., з яких 9850,20 грн. - борг за оренду нежитлового приміщення, 1341,35 грн. -пеня. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань згідно договору оренди приміщення №43-05/11 від 24.05.2011р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість за період липень-вересень 2011 року. Крім того, за порушення виконання грошового зобов'язання згідно договору відповідачу нараховано пеню.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи без його участі, посилаючись на недостатність фінансування. В судовому засіданні 09.02.2012р. представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, зазначаючи, що вони обгрунтовані та підтверджені належними доказами.

Прокурор відділу прокуратури області в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Статтею 59 ГПК України передбачено право відповідача після одержання ухвали про порушення справи надіслати господарському суду відзив на позовну заяву і всі документи в обгрунтування своїх доводів.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзив на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, в судове засідання не з'явився, поважні причини неявки не сповістив, хоча повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи.

Адреса відповідача та його правовий статус підтверджені спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно на адресу, зазначену в ЄДР, яка співпадає з адресою, зазначеною в позовній заяві, направлялися ухвали суду. Між тим, ухвали повернуті відділенням поштового зв'язку з відміткою „за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до абзацу 3 п.п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги чинного процесуального права, суд приймає до уваги, що відсутність відповідача, належним чином повідомленого про дату, час та місце розгляду справи, як і ненадання ним відзиву на позов, не перешкоджає вирішенню спору по суті, отже суд вважає за можливе згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Суд оцінивши подані по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради №531 від 22.04.2011р. фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 вирішено надати дозвіл на передачу в оренду приміщення комунальної власності за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 74,40 кв.м., для комерційного використання, терміном використання на 3 роки, встановити орендну плату в розмірі 23,0 грн. за 1 квадратний метр в місяць без ПДВ та з подальшим урахуванням індексу інфляції. Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста укласти договір оренди з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 відповідно до чинного Положення та з урахуванням погоджених умов згідно витягу із протоколу засідання конкурсної комісії №1 від 11.02.2011р.

24.05.2011р. між Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янець-Подільської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди приміщення №43-05/11, згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в оренду нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 74,40 кв.м., для комерційного використання. Вказане приміщення знаходиться на балансі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста (п. 1.1.).

В розділі 2 вказаного вище договору сторони визначили умови передачі та повернення орендованого майна, зокрема, згідно п.п. 2.1.-2.4. 2.1. об'єкт оренди повинен бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем протягом 5-ти днів з моменту підписання даного договору за актом прийому-передачі, підписання якого свідчить про фактичну передачу об'єкта оренди. Передавання майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Після припинення договору орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди у тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу. Приміщення вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі.

В розділі 3 договору сторони погодили орендну плату та умови розрахунків, а саме: згідно п.п. 3.1.-3.4. за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на дату підписання договору становить 2345,03 грн., в т.ч. ПДВ 342,24 грн. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітнім, із урахуванням індексу інфляції за розрахунковий місяць. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках передбачених законодавчими актами України. Орендна плата нараховується та сплачується до моменту фактичної передачі орендарем займаного приміщення по акту орендодавцю.

Згідно п.п. 5.1.1.-5.1.3., 5.1.5. договору оренди орендар зобов'язався використовувати орендоване приміщення тільки за його прямим призначенням, визначеним цим договором. Підписати акт прийому-передачі протягом 5-ти днів з моменту підписання договору оренди. Вносити своєчасно і в повному обсязі орендодавцю орендну плату. За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України. У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановленому законодавством України, з орендаря також стягуються у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.

Відповідно до п. 9.10. дія даного договору встановлюється з 24 травня 2011 року по 20 травня 2014 року.

На виконання умов договору оренди приміщення №43-05/11 від 24.05.2011р., згідно акту приймання-передавання приміщень комунальної власності в орендне користування від 29.05.2011р. Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янець-Подільської міської ради передав, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1 прийняв в орендне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 74,4 кв.м.

Однак, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 неналежно виконував свої зобов'язання за договором оренди щодо перерахування орендної плати внаслідок чого у нього утворилась заборгованість.

Як вбачається з розрахунку, наданого позивачем, борг відповідача з орендної плати складає 9850,20 грн. за період липень -вересень 2011р., зокрема, за липень 2011р. -5049,68 грн., за серпень 2011р. -2399,06 грн., за вересень 2011р. -2401,46 грн.

За невиконання умов договору оренди позивач, на підставі п. 5.1.5., нарахував відповідачу пеню в розмірі 1341,35 грн. за період з 01.05.2011р. по 01.10.2011р.

28.09.2011р. позивач звертався до відповідача з претензією про сплату заборгованості за оренду приміщення, яка залишена без відповіді та задоволення.

Оскільки, відповідач в добровільному порядку не здійснив оплату орендних платежів згідно укладеного договору оренди, позивач звернувся з позовом до суду про стягнення боргу в примусовому порядку.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України „Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк встановлений договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. ст. 18 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Позивачем згідно умов договору оренди приміщення №43-05/11 від 24.05.2011р. відповідачу нарахована орендна плата.

Однак, відповідач, в порушення умов договору оренди та чинного законодавства, належним чином не виконав свій обов'язок зі сплати орендної плати за користування приміщенням за період липень-вересень 2011 року (за липень 2011р. -5049,68 грн., за серпень 2011р. -2399,06 грн., за вересень 2011р. -2401,46 грн.), отже він є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість, яка підлягає стягненню.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 9850,20 грн. є правомірною.

Крім суми основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню. Згідно розрахунку позивача розмір пені, нарахованої за період з 01.05.2011р. по 01.10.2011р., складає 1341,35 грн.

У відповідності до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 4 ст. 231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'зання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", який регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 5.1.5. договору оренди приміщення №43-05/11 від 24.05.2011р. сторони передбачили відповідальність відповідача в разі несвоєчасної оплати орендних платежів у вигляді сплати на користь позивача пені в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд частково не погоджується з ним, зокрема, суд не погоджується з періодом нарахування та відсотковою ставкою, на яку нараховано пеню.

Необхідно зазначити, що нарахування пені, як вказано позивачем, здійснено з 01.05.2011р., тоді як борг зі сплати орендної плати у відповідача виник за період липень-вересень 2011 року. Крім того, позивачем не дотримано вимог ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", а саме: нарахування пені здійснювалось на ставку, яка перевищує подвійну облікову ставку Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Здійснивши перерахунок пені, суд вважає правомірно заявленою сумою пені 114,94 грн. за період з 16.08.2011р. по 30.09.2011р. (кінцева дата, визначена в розрахунку позивачем), а саме:

- нарахування пені на суму боргу за липень 2011р. - 5049,68 грн. здійснюється з 16.08.2011р. по 15.09.2011р. (30 днів), подвійна облікова ставка НБУ -15,5%; пеня складає 64,33 грн.;

- нарахування пені на суму боргу за серпень 2011р., з урахуванням боргу за липень 2011р. (5049,68 грн.+2399,06 грн.) -7448,74 грн. здійснюється з 16.09.2011р. по 30.09.2011р. (16 днів), подвійна облікова ставка НБУ -15,5%; пеня складає 50,61 грн.

З врахуванням зазначеного вище, позов підлягає задоволенню частково в частині стягнення з відповідача 9850,20 грн. - заборгованості за оренду нежитлового приміщення та 114,94 грн. - пені.

В позові в частині стягнення 1226,41 грн. пені належить відмовити.

Відповідач доказів, які б спростовували позовні вимоги суду не подав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України оплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Жовтневе Кам'янець-Подільського району про стягнення 11191,55 грн., з яких 9850,20 грн. - борг за оренду нежитлового приміщення, 1341,35 грн. -пеня задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янець-Подільської міської ради (м. Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, 1; код ЄДРПОУ 26293407) 9850,20 грн. (дев'ять тисяч вісімсот п'ятдесят гривень 20 коп.) -заборгованості за оренду нежитлового приміщення, 114,94 грн. (сто чотирнадцять гривень 94 коп.) -пені.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України по коду класифікації доходів 22030001, символ звітності 206, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір в розмірі 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.).

Видати наказ.

В позові в частині стягнення 1226,41 грн. пені відмовити.

Суддя В.В. Димбовський

Повний текст рішення виготовлено та підписано 16 березня 2012 року.

Віддруковано 5 примірників: 1 - до справи, 2 - позивачу (рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу: 32300, м. Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, 1, 3 - відповідачу (рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу: 32300, с. Жовтневе, Кам'янець-Подільського району, вул. Майська, 85), 4 -прокуратурі м. Кам'янець-Подільського, 5 -прокуратурі області.