Рішення № 23692926, 10.04.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2012 р. Справа № 5024/209/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі загной О. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптіміст", м. Херсон

до Херсонської міської ради, м. Херсон

про визнання права власності,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, представник, дов. від 22.02.2012 р.;

від відповідача - ОСОБА_2, представник, дов. № 9-7-9/21 від 04.01.2012 р.;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптіміст" (позивач) звернулось до суду з позовом у якому просить суд, усунути перешкоди в користуванні третього поверху із набудованого мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. "А" за планом ХД БТІ) під офіс за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 5км. ,

27.02.2012р. позивачем у відповідності до вимог ст. 22 ГПК подано заяву про уточнення позовних вимог згідно з якою позивач просить суд визнати за ТОВ "Оптіміст" право власності на третій поверх із надбудованого мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. "А" за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, проти позовних вимог заперечує, письмового відзиву з обґрунтуванням своєї позиції у спорі ним не надано.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Провадження по справі зупинялось з 27.02.12 р. до 02.04.12 р. у зв'язку з проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

27.03.2007 року товариство з обмеженою відповідальністю "Оптіміст" придбало нерухоме майно, в склад якого ввійшли нежилі приміщення третього поверху адміністративного корпусу літера «А», загальною площею 498, 3 кв.м. за адресою м.

Херсон, Миколаївське шосе, 5-й км.

07.10.2008 року Розпорядженням міського голови Херсонської міської Ради № 1015 був товариству з обмеженою відповідальністю "Оптіміст" було видано дозвіл на проектування та реконструкцію власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

29.09.2008 року головним управлінням з питань життєдіяльності міста виконавчого комітету Херсонської міської ради був вданий Наказ № 60-Т про затвердження та видачу технічних умов для товариства з обмеженою відповідальністю "Оптіміст" на проектування та реконструкцію власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

24.02.2010 року філією Державного підприємства «Спеціалізована державна експертна організація - центральна служба української державної будівельної експертизи»у Херсонській області «Херсондержбудекспертиза»був виданий позитивний висновок комплексної державної експертизи по робочому проекту «Реконструкція приміщень третього поверху 3-х поверхового адміністративного будинку з влаштуванням мансардного поверху по Миколаївському шосе, 5 км в м. Херсоні»

04.03.2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт № 133/2010 на виконання будівельних робіт з реконструкції приміщень 3-го поверху адміністративної будівлі з надбудовою мансардного поверху по Миколаївському шосе, 5 км.

05.02.2010 року Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Херсонській області за № 77/07/915 був даний позитивний експертний висновок № 367/10/НР.

04.11.2009 року МОЗ України державний заклад «Херсонська міська санітарно-епідеміологічна станція»дала висновок про узгодження робочого проекту «Реконструкція приміщень третього поверху 3 -х поверхового адміністративного будинку з влаштуванням мансардного поверху за адресою: Миколаївське шосе, 5км.

14.02.2011 року Миколаївським експертно-технічним центром Держгірпромнагляду України був зроблений висновок експертизи про відповідність проектної документації нормативним актам з питань охорони праці

9.12.2009 року ЗАТ «Херсонпостачзбут»своїм листом дозволив реконструкцію третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

Приватним підприємством «проектно - будівельна фірма «Дизайн - експерт»було виготовлено передпректна пропозиція реконструкції власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

Приватним підприємством «проектно - будівельна фірма «Дизайн - експерт»було видано технічний висновок реконструкції власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

Приватним підприємством «проектно - будівельна фірма «Дизайн - експерт»було виготовлено проект провадження робіт реконструкції власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км.

09.03.2010 року Приватним підприємством «Експлорер»було розпочато загальний журнал робіт реконструкції власних приміщень третього поверху із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. «А»за планом ХД БТІ) під офіс по Миколаївському шосе, 5 км. Закінчено журнал - 10.09.2010 року.

Відповідно до висновку № 33 від 30.03.2012 р. судової будівельно-технічної експертизи, проведеної по справі, реконструйовані офісні приміщення третього поверху адмін будівлі, що розташована за адресою: м. Херсон, миколаївське шосе, 5км., загальною площею 957,8м2 відповідає нормам ДБН України, екологічним, протипожежним і санітарним нормам не чинить шкідливого впливу на зовнішнє середовище, не загрожує життю, здоров'ю та не порушує прав інших осіб.

У відповідності з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України).

Враховуючи той факт, що реконструйовані приміщення третього поверху з надбудовою мансардного поверху адміністративної будівлі загальною площею 957,8м2, розташованої за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 5км.відповідають державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки та не порушують прав інших осіб, а тому можуть бути узаконені.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача, але враховуючи клопотання позивача (т.1 а.с.7) - суд не стягує судовий збір з відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Оптіміст" (м. Херсон, вул. Декабристів,22, кв. 5, р/рахунки суду не відомі, код ЄДРПОУ 21272895) право власності на третій поверх із надбудовою мансардного поверху адміністративного корпусу (літ. "А" за планом ХД БТІ), що знаходиться за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 5км. під офіс.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 11.04.2012р.