Рішення № 23692071, 06.04.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 13/21/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.12 Справа № 5009/492/12

За позовом: Головного управління статистики у Запорізькій області, м. Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», м. Запоріжжя

про стягнення 48 954 грн. 45 коп.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, дов. № 18-03-56 від 06.03.2012 р.

Від відповідача: ОСОБА_2, посв. № 805 від 29.07.2010 р.

Головне управління статистики у Запорізькій області звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» 29 005 грн. 69 коп. заборгованості з орендної плати, 15 531 грн. 26 коп. заборгованості з комунальних послуг, 4 417 грн. 50 коп. пені, про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999 р. та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Ухвалою суду від 07.02.2012 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі 5009/492/12, присвоєно справі номер провадження 13/21/12 та призначено судове засідання на 12.03.2012р.

У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, ухвалою суду від 12.03.2012р. розгляд справи відкладений на 27.03.2012р.

В судовому засіданні 27.03.2012 р. оголошувалась перерва до 05.04.2012р., потім до 06.04.2012р.

До початку розгляду справи представниками сторін заявлене клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

Позивач надав письмову заяву про збільшення розміру позовних вимог на суму заборгованості з орендної плати та комунальних послуг, що утворилась за період з 01.01.2012 р. по 31.03.2012р. і складає 41 875 грн. 57 грн. Таким чином, згідно наданого розрахунку, позивач просить стягнути з відповідача 50 973 грн. 38 коп. заборгованості з орендної плати (за період з 01.01.2011 р. по 31.03.2012р.), 34 106 грн. 80 коп. заборгованості з комунальних послуг, 5 750 грн. 07 коп. пені. У зв'язку з частковим погашенням відповідачем заборгованості в сумі 875 грн. 00 коп., позивач просить стягнути на свою користь основну заборгованість з орендної плати та комунальних послуг в сумі 84 205 грн. 18 коп. та 5 750 грн. 07 коп. нарахованої пені.

Заява позивача відповідає вимогам ст. 22 ГПК України і прийнята судом.

Розгляду підлягають збільшені позовні вимоги на загальну суму 89955 грн. 25 коп.

В судовому засіданні представник позивача подав суду письмову заяву про відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999 р. та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Суд в порядку ст.. 22 ГПК України прийняв відмову позивача.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, по суті заявлених позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати, комунальних платежів та пені пояснив суду наступне: при розрахунку пені позивачем не прийнято до уваги вимоги Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»від 22.11.1996 р., статтею 3 якого встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня; договором оренди нежитлового приміщення № 20 не передбачено, в який строк після отримання рахунку на комунальні послуги та експлуатаційні витрати необхідно здійснити такий платіж, а в самих рахунках, що надходили відповідачу, такий строк не встановлений; в частині заявлених вимог про стягнення заборгованості з орендної плати відповідач 04.05.2012 р. частково погасив заборгованість в сумі 760 грн. 00 коп. На підставі викладеного, відповідач просить позов задовольнити частково, в сумі 28 245 грн. 69 коп.

В судовому засіданні 06.04.2012р. справу розглянуто, прийнято і оголошено рішення, на підставі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

01 січня 1999 року між Обласним управлінням статистики, у теперішній час -Головним управлінням статистики у Запорізькій області (Орендодавець) та ТОВ «Дана»(Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 20 (Договір).

Згідно з умовами вказаного Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 144 кв. м для використання під офіс та 272,5 кв. м торгівельної площі, які знаходилось на балансі Обласного управлінням статистики та розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75 (копія акту приймання-передачі міститься в матеріалах даної справи).

В пункті 3.1 Договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 року № 786 і перераховується Орендарем Орендодавцеві не пізніше 3-х банківських днів після виставлення рахунку. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Формула розрахунку орендної плати відображена у Додатку № 1 до Договору і є його невід'ємною частиною.

Пунктами 4.2, 4.3 Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату, оплату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати перераховувати згідно фактично виставленим рахункам.

Згідно із п.3.3 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцеві відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,1% суми заборгованості за кожен день прострочення; на заборгованість по оплаті електроенергії стягується пеня в розмірі 0,5% заборгованості.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як свідчать матеріали справи, в порушення умов договору відповідач за період з січня 2011 року по березень 2012 року не виконує належним чином взяті на себе зобов'язання перед позивачем щодо сплати орендних платежів та комунальних послуг.

Платіжними дорученнями №№ 23-29 від 05.04.2012р. відповідач частково, в сумі 875 грн. 00 коп. погасив заборгованість з орендної плати за період з червня 2011 року по січень 2012 року (копії вказаних платіжних доручень долучені до матеріалів даної справи).

Таким чином, у зв'язку з несплатою відповідачем у повному обсязі орендної плати, комунальних послуг, в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 20, за період з січня 2011 року по березень 2012 року заборгованість відповідача перед позивачем склала 84 205 грн. 18 коп. (з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог).

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Ст. 218 ГК України встановлено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як свідчать представлені суду докази, рахунки на оплату оренди та комунальних послуг за період з січня 2011 року по березень 2012 року були отримані відповідачем своєчасно, що підтверджується відмітками відповідача про їх отримання; акти приймання-здавання робіт за спірний період були оформлені, підписані і скріплені печатками обох сторін у відповідності до умов Договору (копії зазначених документів містяться у матеріалах даної справи).

Представлений суду акт звірки взаємних розрахунків від 06.04.2012 р., підписаний та скріплений печатками представників обох сторін, також підтверджує наявність непогашеної заборгованості відповідача за період з січня 2011 року по березень 2012 року в сумі 84 205 грн. 18 коп.

З урахуванням наведеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана»84 205 грн. 18 коп. заборгованості з орендної плати та комунальним платежам за договором оренди нежитлового приміщення № 20 обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 5 750 грн. 07 коп. пені.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як визначено ст. 230 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Згідно з ст. 549 цього Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно розрахунку позивача розмір пені за спірний період складає 5 750 грн. 07 коп., визнається судом нарахованим обгрунтовано та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні представник позивача подав суду письмову заяву про відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999 р. та виселення відповідача з орендованого приміщення. Наслідки відмови від позовних вимог позивачу роз'яснені.

Відповідно до положень ст.. 22 ГПК України суд прийняв відмову позивача.

Згідно п.4 ст. 80 ГПК України провадження у справі в цій частині позовних вимог підлягає припиненню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судовий збір в сумі 3 219 грн. 00 коп. покладається на відповідача, оскільки спір до суду доведений з його вини.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 80 п.4, 82 -85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ЄДРПОУ 22146939) на користь Головного управління статистики у Запорізькій області (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, ЄДРПОУ 02360576) на р/р 31254274210529 в ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, одержувач: Головне управління статистики у Запорізькій області 50 098 (п'ятдесят тисяч дев'яносто вісім) грн. 38 коп. заборгованості з орендної плати, на р/р 35226001000260 в ГУДКСУ у Запорізькій області 34 106 (тридцять чотири тисячі сто шість) грн.. 80 коп. заборгованості за надання комунальних послуг, на р/р 31115093700003 в ГУДКСУ у Запорізькій області, ЄДРПОУ 34677124, МФО 813015, одержувач: Державний бюджет Жовтневого району 5 750 (п'ять тисяч сімсот п'ятдесят) грн.. 07 коп. пені, 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн.. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 01.01.1999р. та виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана»з орендованого приміщення провадження у справі припинити на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 09.04.2012р.

Згідно з оригіналом

Помічник судді О.М. Камаєва