Рішення № 23676455, 24.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2012 р. Справа № 5019/370/12

За позовом Заступник військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах якого є Квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Арія-будсервіс"

про стягнення в сумі 61 861 грн. 42 коп.

Суддя Крейбух О.Г.

Представники:

Від позивача : представник не з'явився

Від відповідача : представник не з'явився

Від органу прокуратури :Жоган А.А. (посвід. №10 від 27.04.2010 року)

СУТЬ СПОРУ:

Заступник військового прокурора Рівненського гарнізону звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Арія-будсервіс" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 58487,19 грн., пені в розмірі 469,07 грн. 21 коп., заборгованості по компенсації податку на землю в розмірі 2905,16 грн.

27.03.2012р. позивачем подано клопотання про зменшення позовних вимог у зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості, яке судом не приймається, поскільки відсутні докази направлення даного клопотання відповідачу.

Прокурор в судовому засіданні 24.04.2012р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач участі уповноваженого представника в судовому засіданні 24.04.2012р. не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений в установленому порядку, що підтверджується протоколом судового засідання від 27.03.2012р. /а.с.37/.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі повноважного представника в судових засіданнях 27.03.2012р. та 24.04.2012р. не забезпечив, поштові відправлення, направлені на адресу: вул.Київська, буд.17, кв.88, м.Рівне, 33023, повернуто органом поштового зв'язку з відміткою "по закінченню терміну зберігання" /а.с.27-28, 39-40/.

Відповідно до спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 26.03.2012р. місцезнаходження ТзОВ "Арія-будсервіс" - вул.Київська, буд.17, кв.88, м.Рівне, 33023. Тобто відповідає адресі, вказаній у позовній заяві /а.с.29-31/.

За наведеного, поскільки ухвалою від 27.03.2012р. явка уповноважених представників сторін в судове засідання 24.04.2012р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/370/12 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника органу прокуратури, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2007 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Рівне (надалі -орендодавець, позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Арія-будсервіс" (надалі - орендар, відповідач) було укладено договір № 37-Р оренди нерухомого військового майна (надалі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно -нежитлові приміщення площею 1473 кв.м в будівлі № 13 військового містечка № 3, що знаходиться на балансі та обліковується в КЕВ м.Рівне, розташоване за адресою: м.Рівне, вул.Кіквідзе, 64. Назване нерухоме майно орендодавець передає орендарю для використання під склад.

Відповідно до п.2.1. Договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням акта приймання-передачі майна.

Так, факт передачі майна в оренду підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі нежилих приміщень від 01 квітня 2007 року /а.с.11/.

Відповідно до п.3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2006 р.) 4937 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.3 Договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п.5.1.2 Договору, орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 2884 кв.м, на яку орендарю відповідно до ст.796 ЦК України надається право користування для досягнення мети оренди.

Відповідачем орендна плата та компенсація податку за землю сплачувалися позивачу несвоєчасно та не в повному обсязі. Станом на 01.032012р. заборгованість по орендній платі становила 58487,19 грн., по компенсації податку за землю - 2905,16 грн. згідно з розрахунком позивача /а.с.19, 20/.

Після звернення прокурора з позовом до суду відповідачем частково заборгованість сплачена, а саме:

- 12.03.2012р. - 10000,00 грн. орендної плати /а.с.35/;

- 13.03.2012р. - 5000,00 грн. орендної плати /а.с.36/;

- 22.03.2012р. - 1452,58 грн. компенсації податку за землю /а.с.34/.

А тому провадження у справі в частині стягнення 15000,00 грн. заборгованості по орендній платі та 1452,58 грн. компенсації податку за землю слід припинити на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Відтак, заборгованість відповідача складає: по орендній платі - 43487,19 грн., по компенсації податку за землю - 1452,58 грн.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до част.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 43487,19 грн. та компенсації податку за землю у сумі 1452,58 грн. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.

Прокурором нараховано пеню за період з 01.02.2012р. по 29.02.2012р. у сумі 469,07 грн. у зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачем.

Пунктом 3.5 Договору оренди сторони погодили відповідальність орендаря у випадку прострочення сплати орендних платежів у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Поскільки прострочення відповідача по сплаті орендної плати за грудень 2011р. та січень 2012р. у період з 01.02.2012р. по 29.02.2012р. мало місце, то позовні вимоги про стягнення пені є підставними. Однак, суд не приймає розрахунок пені, виконаний позивачем, поскільки з поданого розрахунку не вбачається розмірів несплаченої орендної плати, по яким проводилося нарахування пені.

Відтак, за розрахунком суду, розмір пені за період прострочення з 01.02.2012р. по 29.02.2012р., яку слід стягнути з відповідача становить 416,00 грн., а саме:

- по орендній платі за грудень 2011р. у сумі 25399,42 грн., яка на підставі п.3.3 Договору повинна бути сплачена не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, тобто до 15.01.2012р.:

25399,42 грн. х 2 х 7,75 : 100 : 365 х 29 = 312,80 грн.

- по орендній платі за січень 2012р. у сумі 17358,78 грн., яка на підставі п.3.3 Договору повинна бути сплачена не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, тобто до 15.02.2012р.:

17358,78 грн. х 2 х 7,75 : 100 : 365 х 14 = 103,20 грн.

В позові про стягнення 53,07 грн. пені слід відмовити.

Загальна сума задоволених позовних вимог: 45355,77 грн.

На підставі ст.49 ГПК України на відповідача покладається судовий збір у сумі 1609,50 грн.

Керуючись ст.ст.22, 49, п.1-1 ст.80, ст.ст.811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Арія-будсервіс" (вул.Київська, буд.17, кв. 88, м.Рівне, 33023, іден.код 33982631) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне (вул.Чернишова, буд.8, м.Рівне, 33001, іден.код 22585490) заборгованість по орендній платі у сумі 43487 грн. 19 коп., компенсацію податку за землю у сумі 1452 грн. 58 коп., пеню у сумі 416 грн. 00 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Арія-будсервіс" (вул.Київська, буд.17, кв. 88, м.Рівне, 33023, іден.код 33982631) в доход спеціального фонду державного бюджету судовий збір у сумі 1 609 грн. 50 коп.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині стягнення 15000,00 грн. заборгованості по орендній платі та 1452,58 грн. компенсації податку за землю припинити

В позові про стягнення 53,07 грн. пені - відмовити.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "24" квітня 2012 року

Помічник судді

Васильєва О.М.