Рішення № 2367263, 08.08.2008, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" серпня 2008 р.

Справа № 21/4623

За позовом Колективного оптово-роздрібного підприємства "Госптовари" м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності на склад з побудованими приміщеннями "В" площею 61,8 м.кв. та прибудову до приміщення складу "Б" площею 106,0 м.кв. по вул. Трудовій, 9 у м. Хмельницькому

Суддя Огороднік К.М.

Представники сторін:

позивача - Антонова Т.І. - за довіреністю,

відповідача - не з'явився

Суть спору: Колективне оптово-роздрібне підприємство "Госптовари" м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницького Бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на прибудову до приміщення складу "Б" площею 106,0 м.кв. та склад з побудованими приміщеннями "В" площею 61,8 м.кв., що розташовані по вул. Трудовій, 9 в м. Хмельницькому.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив. У направленому на адресу суду відзиві зазначив, що позивач звернувся до БТІ з заявою про видачу свідоцтва про право власності та державну реєстрацію права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна. В задоволенні заяви було відмовлено, оскільки заявником не було відповідного правовстановлюючого документу.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 08.09.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2833, підприємством було придбано у власність об’єкт по вул. Трудовій, 9, що у м. Хмельницькому.

Підприємству було надано у постійне користування землю в межах згідно з планом землеустрою, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею.

На відведеній земельній ділянці, позивачем було проведено прибудову до складу „Б” площею 106,0 м.кв., склад з побутовими приміщеннями „В” площею 61,8 м.кв.

Хмельницьким БТІ було проведено технічну інвентаризацію вказаного приміщення та відповідно виготовлено технічний паспорт.

Відповідно до висновку приватного судового експерта Щавінського В.В. за № 729-с/08 технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій: прибудови до складу "Б" площею 106,0 м.кв. склад "В" площею 61,8 м.кв., в цілому розцінюється як нормальний (фактичні зусилля в елементах та перерізах не перевищують допустимих по розрахунках, відсутні дефекти та пошкодження, які заважають нормальній експлуатації або знижують несучу здатність), відносяться до ІІІ-ї групи капітальності. Прибудова до складу "Б" площею 106,0 м.кв., склад з побутовими приміщеннями "В" площею 61,8 м.кв., за адресою м. Хмельницький, вул. Трудова, 9, відповідають будівельно-технічним, пожежним, санітарним нормам і правилам.

Позивач звернувся до Хмельницького БТІ про реєстрацію права власності на вказане приміщення.

Листом БТІ в реєстрації відмовило. Посилається на те, що для оформлення права власності необхідно надати один з належних правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на будівлі по вул. Трудова, 9.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки, склад з побудованими приміщеннями „В” площею 61,8 м.кв. та прибудова до приміщення складу „Б” площею 106,0 м.кв., що знаходиться в м. Хмельницький, вул.. Трудова, 9, розміщена на земельній ділянці, що використовується позивачем згідно державного акта на право постійного користування землею І-ХМ № 002017 480, добудова проведена без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинну добудову по вул. Трудовій, 9, у м. Хмельницькому.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача, оскільки спір виник з його вини.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 47, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Колективного оптово-роздрібного підприємства "Госптовари" м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності прибудову до приміщення складу "Б" площею 106,0 м.кв. та склад з побудованими приміщеннями "В" площею 61,8 м.кв., що розташовані по вул. Трудовій, 9, у м. Хмельницькому задоволити.

Визнати за Колективним оптово-роздрібним підприємством "Госптовари" м. Хмельницький (вул. Трудова, 9, код 01552902) право власності на прибудову до складу "Б" площею 106,0 кв.м. та склад з побудованими приміщеннями "В" площею 61,8 м.кв., що розташовані по вул. Трудовій, 9, у м. Хмельницькому

Суддя К.М. Огороднік

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу.