Рішення № 23669072, 19.04.2012, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа № 2323/3332/2012

провадження № 2/2323/284/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.04.2012 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді: КРАВЧУКА В.М.

при секретарі: ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в:

позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник по довіреності ОСОБА_2 і просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSP0GK08210042 від 31.03.2008 року в розмірі 125853,17 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 53,00 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають в житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору №СSP0GK08210042 від 31.03.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 55499,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.03.2018 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. В зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 03.02.2012 року відповідач має заборгованість в розмірі 125853,17 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 48928,81 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом -38533,04 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом -455,92 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -31704,30 грн., а також штрафи відповідно до договору: 250 грн. - штраф (фіксована частина), 5981,10 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 31.03.2008 року уклали договір іпотеки №СSP0GK08210042. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 53,00 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Вказане майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №680 від 28.03.2008 р. Згідно норм чинного законодавства і вищевказаного договору, іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки.

Невиконання відповідачем зобов'язання по кредитному договору призвело до утворення заборгованості. В зв'язку з цим, банком на адресу відповідача було направлено повідомлення з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який був переданий в іпотеку, поскільки банком прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак до теперішнього часу вимоги, викладені в даному листі, залишені без задоволення.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і пояснив, що дійсно в 2008 році він уклав кредитний договір з ПАТ КБ «ПриватБанк». З метою забезпечення зобов'язання за кредитним договором він уклав договір іпотеки, згідно якого надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 53,00 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Він здійснював погашення кредиту, але потім в нього захворіла дружина і необхідні були кошти на лікування. В зв'язку з погіршенням матеріального становища, він збився з графіку погашення кредиту, внаслідок чого утворилася заборгованість. На даний час він не має можливості погасити наявну заборгованість, тому визнає позовні вимоги і не заперечує проти звернення стягнення на будинок, розташований в АДРЕСА_1. У вказаному будинку ніхто не зареєстрований, тому виселяти нікого не потрібно.

Вислухавши сторони, вивчивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що дійсно, згідно укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідачем ОСОБА_1 договору №СSP0GK08210042 від 31.03.2008 року, відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 55499,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.03.2018 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. В зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 03.02.2012 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість в розмірі 125853,17 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 48928,81 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом -38533,04 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом -455,92 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -31704,30 грн., а також штрафи відповідно до договору: 250 грн. - штраф (фіксована частина), 5981,10 грн. - штраф (процентна складова).

Як вбачається із змісту ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем ОСОБА_1 31.03.2008 року було укладено договір іпотеки №СSP0GK08210042. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 53,00 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Вказане майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №680 від 28.03.2008 р. Згідно ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за вказаним договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного в договорі іпотеки.

Пунктом 18.8.1 договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно повідомлення - вимоги від 02.02.2012 р. №Э.CS.0.0.0.0/18-335, позивач звертався до відповідача ОСОБА_1 з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, в разі невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання, добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, який був переданий в іпотеку, поскільки банком прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вимога позивача з приводу виконання зобов'язання залишена без задоволення

Згідно даних будинкової книги і довідки № 2479, виданої 19.04.2012 р. СГІРФО Шполянського РВ УМВС України в Черкаській області, в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки, ніхто не зареєстрований. В зв'язку з цим, вимоги позивача про виселення є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві -пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. В зв'язку з цим, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1258,53 грн.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, виходячи з встановлених судом обставин щодо неналежного виконання відповідачем своїх грошових зобов'язань, встановлених сторонами в укладеній кредитній угоді, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову ПАТ КБ «ПриватБанк»в частині надання позивачу права звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст.ст. 509, 526, 530, 610, 629, 1049, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003 р., керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк»задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSP0GK08210042 від 31.03.2008 року в розмірі 125853,17 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 53,00 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1, які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки, на підставі договору іпотеки №СSP0GK08210042 від 31.03.2008 р., ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Водяне, Шполянського району, Черкаської області, жителя АДРЕСА_2, ідентифікаційний №НОМЕР_1, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001 судові витрати в сумі 1258,53 грн.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук