Рішення № 23665701, 19.04.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.04.12 р. Справа № 5006/7/38/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сгара Е.В.,

При секретарі судового засідання Журило О.В.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

Предмет спору: стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 5847,66 грн.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3 - довір.;

від відповідача: не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 5847,66грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення б/н від 17.09.2002р. в частині здійснення орендної плати.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав в повному обсязі, надав пояснення, в яких повідомив про здійснення технічної описки та помилкового визначення відповідача як Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 м. Донецьк замість вірного - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, вимоги ухвал суду не виконав, причин такого не повідомив.

Відповідач повідомлявся про дати та час судових засідань за адресою вказаною в позові та за юридичною адресою.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №13430244 від 27.03.2012р., відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з вищенаведеним, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення б/н від 17.09.2002р. (далі - Договір).

Строк дії Договору встановлено до 17.09.2007р. (п.6.1 Договору).

Додатковою угодою від 02.06.2008р. до Договору, сторони продовжили термін дії Договору та визначили кінцеву дату дії Договору - до 02.06.2011р.

В додатковій угоді від 05.01.2011р. до договору, сторони дійшли згоди про розірвання Договору з дати підписання акта прийому-передачі нежитлового приміщення від відповідача позивачу.

Акт прийому передачі нежитлового приміщення до вказаної вище додаткової угоди від 05.01.2011р. підписаний обома сторонами 05.01.2011р. без жодних зауважень до нього.

Таким чином, датою розірвання спірного Договору є 05.01.2011р.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що спірна сума нарахована позивачем за період з 16.08.2008р. по 05.01.2011р., господарський суд дійшов висновку в спірний період Договір був чинним.

Розділом 1 Договору визначено, що орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 46,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Порядок та розмір орендної плати визначені сторонами в розділі Договору з урахуванням внесених змін додатковою угодою від 02.06.2008р. до Договору.

Так, у відповідності до п.3.5 Договору (в редакції додаткової угоди від 02.06.2008р. до Договору), орендна плата вноситься орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним. Орендодавець самостійно розділяє чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, та контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Таким чином між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна", а питання, що не врегульовані договором та Законом - Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

За приписами ст.629 Цивільного кодексу України, Договір є обов'язковим до виконання.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Факт передачі спірного об'єкту в оренду відповідачу підтверджено матеріалами справи (акт приймання-передачі нежитлового вбудованого приміщення від 17.09.2002р.).

Згідно матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання щодо внесення орендної плати на користь позивача за Договором оренди в повному обсязі та у встановлені Договором строки не виконав, вартість орендної плати в повному обсязі та своєчасно не здійснив, внаслідок чого у нього перед позивачем за період з 16.08.2008р. по 05.01.2011р. виникла заборгованість в сумі 5 847, 66 грн., яка підтверджена матеріалами справи та підлягає стягненню в повному обсязі.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 549 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193, 283 Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 5847,66 грн. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (Юр.адреса: АДРЕСА_1; пошт.адреса: АДРЕСА_3; ідент.код. НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м.Донецьк, вул.Артема, 98, ЄДРПОУ 23977045, р/р 33218871700002, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) заборгованість у розмірі 5 847, 66 грн., судовий збір у розмірі 1 609, 50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 23.04.2012р.

Суддя Сгара Е.В.