Рішення № 23665674, 18.04.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.04.12 р. Справа № 5006/7/41пд/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Е.В.Сгара

при секретарі судового засідання О.В. Журило

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Петровському районі м.Донецька

До відповідача: Державного підприємства «Шахта «Петровська» м.Донецьк

Предмет спору: визнання права позивача на тимчасове оплатне користування частиною учбового пункту загальною площею 205,9 м2 ДП «Шахта «Петровська» за адресою м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, строком до 01.06.2016 року згідно умов Договору оренди №4 від 01.06.2001р.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 - довір.

Від відповідача: не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Петровському районі м.Донецька звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Державного підприємства «Шахта «Петровська» м.Донецьк про визнання права позивача на тимчасове оплатне користування частиною учбового пункту загальною площею 205,9 м2 ДП «Шахта «Петровська» за адресою м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, строком до 01.06.2016 року згідно умов Договору оренди №4 від 01.06.2001р.

В обґрунтування своїх вимог позивач надав суду наступні документи: наказ №255 від 11.05.2011р., платіжні доручення №756 від 30.06.2011р., №1149 від 22.09.2011р., №1252 від 18.10.2011р., №1347 від 15.11.2011р., №1468 від 09.12.2011р., №64 від 17.01.2012р., №166 від 14.02.2012р.; договір оренди №4 від 01.06.2001р. з додатковими угодами; рішення господарського суду Донецької області від 09.08.2007р. №44/202пн.

В судових засіданнях позивач вимоги підтримав.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, вимоги ухвал суду не виконав, причин такого не повідомив, хоча про дати та час судових засідань повідомлявся належним чином за всіма адреса, наявними в матеріалах справи.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №13430371 від 27.03.2012р., відповідач зареєстрований за адресою: 83010, м. Донецьк, вул. Петровського.

У зв'язку з вищенаведеним, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

01.06.2001р. між позивачем та відповідачем по справі укладено договір оренди №4 (далі - Договір), за умовами якого орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину учбового пункту ш.Петровська площею 205,9 м2, розташоване за адресою: 83010, м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, на 1 поверсі, що знаходиться на балансі ДП «Шахта «Петровська» (р.1 Договору з урахуванням внесених змін додатковими угодами №3 від 01.01.2003р., №4, №5 до Договору).

Дослідивши Договір, з якого виникли цивільні права та обов'язки Орендаря та Орендодавця, суд дійшов висновку, що укладена між сторонами угода за своїм змістом та своєю правовою природою є договором майнового найму (оренди), який підпадає під правове регулювання норм статей 256-276 Цивільного кодексу УРСР, 759-786 Цивільного кодексу України та приписів Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Таким чином, в силу статті 256 Цивільного кодексу УРСР, статті 759 Цивільного кодексу України, статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також пункту 1.1 Договору, Орендодавець зобов'язався надати, а Орендар -прийняти у строкове (на п'ять років) платне користування нерухомість - Приміщення.

Строк дії Договору визначений пунктом 10.1 Договору встановлено до 01.06.2006 року.

Приписи статті 764 Цивільного кодексу України та статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» зазначають, що у разі, коли наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Докази повернення Орендодавцеві Приміщення після 01.06.2006 року - відсутні, до того ж, згідно пояснень позивача по справі, які не спростовані в установленому порядку відповідачем, на момент розгляду справи судом Орендар фактично користується Приміщенням. Виконання грошового зобов'язання, визначеного Договором, наймодавець також регулярно здійснює, що підтверджується наявними в справі документами (двосторонні додаткові угоди до Договору, платіжні доручення №756 від 30.06.2011р., №1149 від 22.09.2011р., №1252 від 18.10.2011р., №1347 від 15.11.2011р., №1468 від 09.12.2011р., №64 від 17.01.2012р., №166 від 14.02.2012р.). Докази повернення Орендареві орендних платежів після 01.06.2006 року - суду не надавалися.

Таким чином, суд вважає, що згідно статті 764 Цивільного кодексу України та статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Договір є автоматично пролонгованим на аналогічний строк та на аналогічних умовах (спочатку до 01.06.2011р., в подальшому до 01.06.2016р.), що були цим правочином первісно передбачені.

Умови Договору мають належним чином виконуватися на підставі статей 11, 12, 14 та 526 Цивільного кодексу України як Орендарем, так і Орендодавцем, до моменту закінчення строку дії автоматично пролонгованого Договору.

З огляду на наведене вище, дослідивши умови Договору, враховуючи той факт, що на теперішній час між сторонами існують договірні відносини стосовно оренди спірного Приміщення, господарський суд дійшов висновку, що позивач по справі займає спірне Приміщення на законних підставах і вимоги Орендаря до Орендодавця про визнання права позивача на тимчасове оплатне користування частиною учбового пункту загальною площею 205,9 м2 ДП «Шахта «Петровська», розташованого за адресою м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, строком до 01.06.2016 року згідно умов Договору оренди №4 від 01.06.2001р. відповідають способам захисту цивільного права, передбаченим статтею 16 Цивільного кодексу України, статтею 20 Господарського кодексу України та Договору, а також є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі приписів ст. 129 Конституції України, 256-276 Цивільного кодексу УРСР, ст.ст. 15, 16, 627, 759-786 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67, 283 Господарського кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Петровському районі м.Донецька до Державного підприємства «Шахта «Петровська» м.Донецьк про визнання права позивача на тимчасове оплатне користування частиною учбового пункту загальною площею 205,9 м2 ДП «Шахта «Петровська» за адресою м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, строком до 01.06.2016 року згідно умов Договору оренди №4 від 01.06.2001р. задовольнити.

Визнати право Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Петровському районі м.Донецька (83010, м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, ЗКПО 25967921) на тимчасове оплатне користування частиною учбового пункту загальною площею 205,9 м2 Державного підприємства «Шахта «Петровська» (Юр.адреса: 83010, м. Донецьк, вул. Петровського, пошт.адреса: 83010, м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, ЗКПО 00174786), розташованого за адресою м.Донецьк, вул.Крамарчука, 8, строком до 01.06.2016 року згідно умов Договору оренди №4 від 01.06.2001р.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 23.04.2012р.

Суддя Сгара Е.В.