Рішення № 2365188, 03.07.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/277

03.07.08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест”

До Головного управління комунальної власності м. Києва

про зобов’язання здійснити необхідні дії по виконанню рішення

№113/3949 від 01.11.20007р.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача: Воробйов М.О. –ген. диретор

від відповідача: Гурмаза О.С. –дов.

в засіданні приймали участь:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов’язання головне управління комунальної власності м. Києва здійснити необхідні дії по виконанню рішення Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з рішенням Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007р. Головне управління комунальної власності м. Києва мало передати товариству “Титан-Інвест” нежилий будинок за адресою: м. Київ, пров. Т.Шевченка / пров. Михайлівський, 18/19 літер А, загальною площею 511,60 кв. м. за умови компенсації вартості будинку, визначеної звітом про оцінку вартості зазначеного нежилого будинку.

Відповідач заперечує проти позовних вимог в повному обсязі. Заперечення на позовну заяву представник відповідача виклав в письмовому відзиві, вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, подані учасниками процесу документи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та подані заперечення об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30 серпня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” та Головним управлінням комунальної власності м. Києва було укладено попередній договір № 10/273 про оренду нерухомого майна.

За попереднім договором оренди № 10/273 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва Комунальне підприємство “Київжитлоспецексплуатація” на підставі рішення Київської міської ради від 16 квітня 2007 року № 472/1133 додаток 1 пункт 27 передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” прийняло в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення) за адресою: м. Київ, пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівський, 18/19 літера А, для розміщення офісу, загальною площею 511,60 кв. м.

Відповідно до Договорів № 10/2411 від 12.07.2006 року та № 10/2733 від 30.08.2007 про оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва Товариство з обмеженою відповідальністю “ТИТАН-ІНВЕСТ” орендує нежиле приміщення за адресою: м. Київ, пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівський, 18/19 літер А, загальною площею 511,60 кв. м.

За інвестиційним договором № 13 від 12.04.2006 року замовником якого є Головне управління комунальної власності м. Києва Товариство з обмеженою відповідальністю “ТИТАН-ІНВЕСТ” виступає інвестором по реконструкції нежилого будинку за адресою: м. Київ, пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівський, 18/19 літер А, загальною площею 511,60 кв. м.

Згідно з рішенням Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007р. Головне управління комунальної власності м. Києва мало передати товариству з обмеженою відповідальністю “ТИТАН-ІНВЕСТ” нежилий будинок комунальної власності за адресою: м. Київ, пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівський, 18/19 літер А, загальною площею 511,60 кв. м. за умови компенсації вартості будинку, визначеної звітом про оцінку вартості зазначеного нежилого будинку.

Головне управління комунальної власності м. Києва листом № 042/9/1-3386 повідомило Товариство з обмеженою відповідальністю “ТИТАН-ІНВЕСТ” про відмову виконати рішення Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007 р., враховуючи положення Закону України “Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини” від 01.02.2005р.

Відповідач вважає, що він правомірно відмовив Позивачу в укладенні договору про передачу нежитлового будинку комунальної власності, оскільки згідно з ч. 1 ст. 22 Закону України “Про приватизацію невеликих підприємств (малу приватизацію)” передбачено, що право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації. Тобто, зміна форми власності на об'єкт, буде порушувати норми матеріального права, що містяться у чинному Законі України “Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини”.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” від 06.0.392р. № 2171-ХІІ, продавцями об’єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності, є органи приватизації, створені місцевими радами.

Відповідно до абзацу 1 ч. 1 та абзацу З ч. 1 ст. 18 Закону України "Про охорону культурної спадщини" від 08.06.2000р. № 1805-ІП, об'єкти культурної спадщини, що є пам'ятками (за винятком пам'яток, відчуження або передача яких обмежується законодавчими актами України) можуть бути відчужені, а також передані власником або уповноваженим ним органом у володіння, користування чи управління іншій юридичній або фізичній особі за наявності погодження відповідного органу культурної спадщини.

На час прийняття рішення Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007 року та до цього часу, перелік пам'яток, які не підлягають приватизації, не був затверджений Верховною Радою України.

Суду надано лист Головного управління охорони культурної спадщини від 03.06.2008р.за № 3855 з якому Головне управління охорони культурної спадщини повідомило, що не заперечує проти відчуження вказаного будинку у відповідності до діючого законодавства.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” є переможцем конкурсу із залучення інвесторів до реконструкції або реставрації нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва.

Київська міська рада вирішила передати товариству з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” під реконструкцію нежилий будинок комунальної власності територіальної громади м. Києва у пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівському, 18/19 літера А у Шевченківському районі міста Києва площею 511,60 кв. м

Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) не виконало зобов’язання Київської міської ради 5 сесії 5 скликання щодо передання за актом приймання-передачі у власність товариству з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” нежилого будинку комунальної власності територіальної громади м. Києва у пров. Т. Шевченка/пров. Михайлівському, 18/19 літера А у Шевченківському районі міста Києва.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до ст.. 85 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов’язати Головне управління комунальної власності м. Києва (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10; Код 19020407) здійснити необхідні дії по виконанню рішення Київської міської ради 5 сесії 5 скликання № 1113/3946 від 01.11.2007р. а саме: - забезпечити проведення незалежної оцінки вартості нежилого будинку за адресою: м.Київ, пров. Т.Шевченко/пров. Михайлівський, 18/19 літера А; - після перерахування Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан-Інвест” коштів до міського бюджету за нежилий будинку за адресою: м.Київ, пров.Т. Шевченко/пров. Михайлівський, 18/19 літера А підписати акти приймання-передачі у власність Товариству з обмеженою відповідальністю “Титан-Інвест” (01034, м. Київ, вул. Паторжинського,14, оф. 1, код 32982363) нежилого будинку комунальної власності територіальної громади м. Києва у пров за адресою: у пров.Т.Шевченко/пров. Михайлівський, 18/19 літера А у Шевченківському районі м. Києва.

Стягнути з Головного управління комунальної власності м. Києва (01001, м.

Київ, вул. Хрещатик, 10, код 19020407) на користь Товариства з обмеженою

відповідальністю “Титан-Інвест” (01034, м. Київ, вул. Паторжинського,14, оф. 1,

код 32982363) 85 грн.00коп. державного мита та 118 грн. витрат на витрат на

інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя І.І.Борисенко