Рішення № 236204, 02.08.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.08.06р.

Справа № 20/243-06

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю "Атолл" м. Дніпропетровськ

до : Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про : визнання права власності на нерухоме майно .

Суддя Пархоменко Н.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Залужна Н.І., представник за довір.№01-09/06 від 09.06.2006р.;

Від відповідача: Конарєва С.К., гол. спеціаліст за довір.№7/11-470 від 15.03.2006р.

СУТЬ СПОРУ :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Атолл" звернулося з позовом про визнання права власності на збудовані об”єкти нерухомості, що складається з прибудови до магазину а`-1 площею 1,8 кв.м та прибудови а-1 площею 4,1 кв.м, в будівлі літ. А-1 приміщення магазину секція № 2 по вул. Набережній В.І.Леніна, буд. 1-а. у м. Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав .

02.08.2006 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Атолл»надало пояснення в якому зазначає що самовільно здійснена прибудова до магазину а`-1 площею 1,8 кв.м . та збільшення розміру прибудови а-1 з метою благоустрію та покращення умов працівників та клієнтів магазину по вул. Набережній Леніна, 1-а. відповідають архітектурним та будівельним нормам та правилам, що зазначено у експертному технічному висновку, яке зроблено галузевою науково-дослідною лабораторією Дніпропетровського гірничого університету.

Відповідач у відзиві зазначає, що згідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 15.02.2001 р. №357 ТОВ “Атол” надано у довгострокову оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 0,0093 (код ДЗК 75035011) за поштовою адресою вул. Набережна В.І.Леніна, 1-а по фактичному розміщенню магазину для цільового використання землі. Вказане рішення зареєстровано у Державному земельному кадастрі 28.02.2001 р. та 06.09.2001 р. укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б., реєстраційний №1255. Товариству з обмеженою відповідальністю " Атол" (свідоцтво про право власності від 29.11.1999 року ) на праві власності належать приміщення магазину загальною площею 73,0 кв.м. яке розташоване у м. Дніпропетровську по вул.. Набережній В.І. Леніна , 1а., просять винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

По справі оголошувалась перерва до 02.08.2006 року відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України

За згодою представників сторін у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Атолл” на праві колективної власності належить приміщення магазину загальною площею 73,0 кв. м, яке позначене в технічному паспорті 1-7 секції 2 будівлі літ.А-1, який розташований у м.Дніпропетровську по вул.Набережній В.І.Леніна, буд. 1-а., про свідчить свідоцтво про право власності від 29.11.1999 р., яке видане КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Згідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 15.02.2001 р. №357 ТОВ “Атол” надано у довгострокову оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 0,0093 (код ДЗК 75035011) за поштовою адресою вул. Набережна В.І.Леніна, 1-а по фактичному розміщенню магазину для цільового використання землі. Вказане рішення зареєстровано у Державному земельному кадастрі 28.02.2001 р. та 06.09.2001 р. укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б., реєстраційний №1255.

Вказане приміщення використовується позивачем за цільовим призначенням, тобто як магазин, та складається з торгового залу площею 54,1 кв. м. та допоміжних приміщень.

Для створення більш зручних умов для відвідувачів магазину та покращення умов праці для обслуговуючого персоналу, у межах земельної ділянки, що перебуває у користуванні згідно укладеного договору, Товариством з обмеженою відповідальністю "Атол" було здійснено прибудову до магазину а`-1 площею 1,8 кв.м та збільшено розмір прибудови а-1 (площа якою в даний час складає –4,1 кв.м).

Самовільно збудовані споруди відповідають архітектурним та будівельним нормам та правилам, що зазначено у експертному технічному висновку, яке зроблено галузевою науково-дослідною лабораторією Дніпропетровського гірничого університету . Вказаний висновок зазначає, що з врахуванням прибудов та переобладнання секції №2 розглядається як єдина конструкція, прибудова а`-1 та прибудова а-1 відповідають вимогам ДБН та є безпечними для експлуатації.

Згідно пункту 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 р. №1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів полягає у підтвердженні готовності відповідного об`єкту до експлуатації та його відповідності нормативним вимогам.

Стосовно прибудов а`-1 та а-1 не було складено акту готовності, зв`язку з чим право власності об`єктів не було зареєстровано за ТОВ “Атол”.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без неналежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил ; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього , право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою ,яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Отже ,спірне нерухоме майно вважається самочинним будівництвом.

Визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем не порушує права інших осіб ( доказів не надано) .

Відповідно до матеріалів справи самочинне будівництво проведене на земельній ділянці яка надана позивачеві відповідно до договору оренди земельної ділянки між Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради та Товариство з обмеженою відповідальністю "Атол"” у строкове, платне володіння і користування на умовах оренди земельної ділянки площею 0,0093 , що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ , вул. Набережна Леніна , 1-а по фактичному розміщенню магазину .

Відповідно до експертно-технічного висновку за результатами обстеження стану конструкцій приміщення магазину галузевою науково-дослідною лабораторією Дніпропетровського гірничого університету України вказані прибудови ( а`-1 та а-1 ) відповідають вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 " Будинки та споруди " чинних від 01.01.2005 року з точки зору проектування та будівництва як за міцністю так і з точки зору безпеки експлуатації і може розглядатися єдиною конструкцією (секція № 2 ).

Статтею 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено , що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із право чинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

- до кола способів захисту цивільних прав та інтересів чинним законодавством віднесено припинення дії , яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов’язку в натурі.

Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає , що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ; способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З урахуванням викладеного позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, суд вважає за можливе без додаткових актів вводу в експлуатацію визнати право власності на самовільно прибудовані приміщення.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України , стороні на користь якої відбулося рішення , господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони . Якщо спір виник внаслідок неправомірних дій сторони , господарський суд має право покласти на нього державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи викладене , а також приймаючи до уваги те, що позивач самовільно збудував вказане нерухоме майно, господарський суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись статями 49 , 82 –85 Господарського процесуального кодексу України господарський суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю " Атолл" ( м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна ,1-а , код ЄДРПОУ 30415280 ) право власності на нежитлове приміщення магазину в будівлі літ А-1, секція 2 загальною площею 78,5кв.м. в тому числі на самовільно збудовані прибудову до магазину а-1 площею 1,8 кв.м. та прибудову а-1 площею 4,1 кв.м по вул. Набережній Леніна , буд. 1-а у м. Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію .

Судові витрати у справі віднести на рахунок позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Н.В. Пархоменко

Дата підписання рішення 03.08.2006 року