Рішення № 23605974, 18.04.2012, Арбузинський районний суд Миколаївської області

Справа № 1401/257/12

№ провадження 2/1401/191/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2012 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Пісоцького О.М.;

з участю секретаря - Сіваченко Ю.І.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

14.02.2012 року позивач ПАТ КБ «Приватбанк»пред'явив позов до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що 24.01.2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № NKUCGК 0000000008 за яким банк надав останньому кредит в сумі -19100.00 доларів США терміном на 10 років зі сплатою 12 % річних. Згідно умов договору ОСОБА_1 зобов'язувався здійснювати погашення кредиту та сплачувати проценти за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобов?язань за кредитним договором між банком та відповідачем 24.01.2008 року був укладений договір іпотеки № NKUCGК 0000000008 згідно якого в іпотеку переданий житловий будинок загальною площею 71,40 кв.м., розташований в АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі купівлі-продажу. Ціна предмету іпотеки становить 126 250 грн. 00 коп. У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований будинок і який належить відповідачу на праві власності.

В зв?язку з невиконанням своїх зобов»язань за кредитним договором у відповідача станом на 11.11.2011 року утворилась заборгованість в розмірі -261541,12 грн. Тому, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKUCGК 0000000008 від 24.01.2008 року в розмірі 261541 грн. 12 коп. звернути стягнення згідно договору про іпотечний кредит від 24.01.2008 року на житловий будинок, загальною площею 71.40 кв.м. та земельну ділянку, розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, стягнути всі понесені судові витрати; 2. Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС.

Позивач в судове засідання не з?явився, до судового розгляду надав заяву про розгляд справи у відсутність представника банку. Не заперечували проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з?явився, будучи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши обставини, докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Встановлено, що 24.01.2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № NKUCGК 0000000008 за яким банк надав останньому кредит в сумі -19 100.00 доларів США терміном на 10 років зі сплатою 12 % річних. Згідно умов договору ОСОБА_1 зобов»язувався здійснювати погашення кредиту та сплачувати проценти за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобов?язань за кредитним договором між банком та відповідачем 24.01.2008 року був укладений договір іпотеки № NKUCGК 0000000008 згідно якого в іпотеку переданий житловий будинок загальною площею 71, 40 кв.м., розташований в АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі купівлі-продажу. Ціна предмету іпотеки становить 126 250 грн. 00 коп. У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований будинок і який належить відповідачу на праві власності.

В зв??язку з невиконанням своїх зобов»язань за кредитним договором у відповідача станом на 11.11.2011 року утворилась заборгованість в розмірі -261541,12 грн.

У відповідності зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, умови договору банк виконав, що підтверджується письмовими матеріалами банку на отримання кредиту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'зані встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов'язання або не виконання його у строк, встановлений договором.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки зазначено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого небудь із зобов?зянь, передбачених Кредитним договором вони не були виконані.

Судом встановлено, що з 2008 року ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує, в результаті чого в нього виникла заборгованість, яку у добровільному порядку не погашає.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Та згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином суд визнав вимоги позивача правомірними , які відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 629, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, ЗУ «Про іпотеку», ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKUCGК 0000000008 від 24.01.2008 року в розмірі 32765 доларів США - звернути стягнення на будинок загальною площею 71, 40 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі договору іпотеки № NKUCGК 0000000008 від 24.01.2008 року ПАТ КБ «Приватбанк»49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570 з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з наданням Приват Банку всіх зобов?язань, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають в будинку, розташованому в АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб РВ УМВС України смт. Арбузинка.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Приватбанк»

- 2722 ( дві тисячі сімсот двадцять дві) грн. 71 коп. - судовий збір;

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький