Рішення № 23539757, 10.04.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.04.12 р. Справа № 5006/12/13/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его», м. Маріуполь

про стягнення 14558,49грн.

від Прокурора: Шаталова О.О., посв.№2839

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Прокурором Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его», м. Маріуполь про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 13574,62грн., пені в сумі 759,18грн., заборгованість за послуги орендодавця в сумі 224,69грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди №5656-ж від 01.04.2010р. відповідач взяв на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати та витрат за обслуговування, однак у встановлений строк їх не виконав у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 13574,62грн. та заборгованість за послуги орендодавця в сумі 224,69грн., що стало підставою для нарахування пені в сумі 759,18грн.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав. Про дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином. Конверт, яким відповідачу було надіслано процесуальний документ, повернувся на адресу суду із довідкою поштового відділення, у якій причину повернення зазначено як: «за закінченням терміну зберігання».

Відтак відповідно до положень ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Також за приписами п.3.9.2. Постанови пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представника позивача, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив :

Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его» (Орендатор) було укладено договір №5656-ж оренди нежитлового приміщення, що знаходиться в комунальній власності м. Маріуполя.

За умовами укладеного договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкову платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Артема, 72, загальною площею 151,00кв.м. для використання під дитячий учбовий центр.

Відповідно до умов п.2.1. договору вступ Орендатора у тимчасове платне володіння та користування приміщенням настає на підставі договору з моменту підписання акту приймання-передачі зазначеного нежитлового приміщення.

Згідно п.п. а), б) п. 3.2. договору Орендатор зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, щомісячно та в повному обсязі не пізніше останнього дня поточного місяця сплачувати Орендодавцю плату за послуги по обслуговуванню Орендатора, яка складає 36,24грн. Вартість витрат по обслуговуванню Орендатора може змінюватися Орендодавцем в односторонньому порядку, про що Орендатор буде повідомлений.

За приписами п.4.2. договору за зазначене в п.1.1. договору приміщення Орендатор сплачує орендну плату за перший місяць у розмірі 1248,77грн. із розрахунку 8,27грн. за 1к.в.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок Отримувача не пізніше останнього дня поточного місяця з урахуванням індексу інфляції.

Пунктом 4.3. договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру щомісячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше останнього дня поточного місяця. Орендатор зобов'язаний отримати рахунок на оплату в бухгалтерії управління міського майна. Рахунки видаються Орендатору з 11 по 19 число кожного місяця.

Відповідно до п.6.3. договору за прострочення внесення орендної плати починаючи з 1 числа наступного місяця за звітним з Орендатора стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від місячної орендної плати за кожний день прострочення.

Даний договір набирає чинності з 01.04.2010р. та діє по 01.04.2011р. У разі відсутності заяв однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом місяця після закінчення його строку, він вважається продовженим на той же строк, та на тих же умовах, які були передбачені даним договором. (п.7.1., 7.5. договору).

Договір підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств. Доказів відмови від даного договору сторонами до матеріалів справи не надано, у зв'язку із чим за висновком суду даний договір є продовженим на 2011рік.

Між тими ж сторонами 01 квітня 2010р. було складено та підписано акт №6262 приймання-передачі нежитлового приміщення, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення Літ А/п - цокольний поверх, приміщення №51 (кімн. №1-9), приміщення №52 (кімн. №1,2,5-9) в будинку №72 по вул. Артема, загальною площею 151,00кв.м. Даний акт підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств.

За розрахунком позивача, у зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору оренди №5656-ж за останнім у період березня 2011р. по грудень 2011р. утворилася заборгованість з орендної плати, яка на момент звернення до суду із позовом складає 13574,62грн. та заборгованість за послуги з обслуговування в сумі 224,69грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України , зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

Статтею 526 Цивільного кодексу України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Зазначеній нормі повністю відповідає пункт 4.1. договору, у відповідності до якого відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше останнього дня поточного місяця.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати, господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості по орендній платі та за послуги по обслуговуванню.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 13574,62грн. та за послуги по обслуговуванню в сумі 224,69грн. є доведеними, обґрунтованими матеріалами справи, а також такими, що підлягають задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 759,18грн. на підставі п. 6.3 договору.

Згідно з ч.2 ст.193 ГК України порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Аналогічне положення міститься у ст.611 ЦК України, відповідно до якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, в тому числі неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За змістом ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, у тому числі -сплата неустойки, що узгоджується із ч.1 ст.550 Цивільного кодексу України. Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобов'язань є належною підставою у розумінні ст.218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Відтак за висновком суду наданий позивачем розрахунок суми пені у розмірі 759,18грн. є обґрунтованим, арифметично вірним та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вимог передбачених ст.ст.11, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610, 611, 612, 626, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 216, 217, 218, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 29, 32, 33, 34, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Прокурора Жовтневого району м. Маріуполя в інтересах територіальної громади в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его», м. Маріуполь про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 13574,62грн., пені в сумі 759,18грн., за послуги орендодавця в сумі 224,69грн., задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его» (87515, м. Маріуполь, пр-т Леніна, 38/41, кв. 15, р/р 26001011372800 у АКБ «Укрсиббанк», м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 31971874) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради, місцевий бюджет Жовтневого району м. Маріуполя (87500, м. Маріуполь, пр-т Металургів, 25, р/р № 33213871700052 ГУДКСУ у Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 34686694, код платежу 22080401) заборгованості по орендній платі в сумі 13574,62грн. та пеню в сумі 759,18грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его» (87515, м. Маріуполь, пр-т Леніна, 38/41, кв. 15, р/р 26001011372800 у АКБ «Укрсиббанк», м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 31971874) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр-т Металургів, 25, р/р №35422004003177 в ГУДСКУ у Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 23599040) заборгованість за послуги орендодавця в сумі 224,69грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово-виробничий комплекс «Альтер-Его» (87515, м. Маріуполь, пр-т Леніна, 38/41, кв. 15, р/р 26001011372800 у АКБ «Укрсиббанк», м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 31971874) на користь державного бюджету витрати по сплаті держаного мита в сумі 1609,50грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 11.04.2012р.

Суддя Тоцький С.В.