Рішення № 2334175, 13.06.2007, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

2-2441 \07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2007 р. м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Голубкової М.А. , при секретарі Мадинської О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору, купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудоване нерухоме майно

В заяві позивач вказав , що на підставі Інвентарної Карти обліку основних засобів КСП та Звітного балансу, КСП «Південне» належить недобудоване нерухоме майно, розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Згідно ухвали Господарського суду Запорізької області від 19.02.2005 року , постанови Господарського суду Запорізької області від 04.07.2005 року КСП «Південне» визнанне банкрутом і діє Ліквідатор боржника арбітражного керуючого - ОСОБА_2

22.03.2007 року позивачем та ліквідатором боржника арбітражного керуючого КСП. «Південне» ОСОБА_2 був складений договір купівлі - продажу недобудованого нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці 140 кв.м за адресою АДРЕСА_1, експертна вартість якого становить 5196 грн з відсотком готовності 70, а саме : фундамент - бегоний стрічковий, стіни - шлакоблок та цегла та покриття -. залізобетоні плити.

По квітанції № 25 від 2007 року позивачем було внесено готівкою в касу відповідача 5196 гривень, згідно до відомостей, викладених у висновку про оцінку недобудованого нерухомого майна.

Договір купівлі-продажу був посвідчен актом приймання передачі недобудованого нерухомого майна, складений з участю свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4

Всі умови договору позивачем виконані повністю, ал він не має можливості переоформити укладений договір у нотаріальному порядку у зв»язку з тим. Що придбане-позивачем нерухоме майно не пройшло реєстрацію в ЗМБТІ.

В судовому засіданні позивач повністю підтвердив зазначені в позові обставини, просить суд задовольнити позов, визнати договір купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , складений між позивачем та відповідачем 23.03.2007 року - дійсним. Визнати за позивачем право власності на недобудоване нерухоме майно с відсотком 70, інвентарний номкр 42100002, що розташоване на земельній ділянці 140 кв.м за адресою : АДРЕСА_1

Відповідач у судове засідання не з»явився. Однак надав суду письмову згоду з позовом. Заперечень проти позову суду не надав. Просить винести рішення в її відсутність.

Вислухавши пояснення позивача , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі Інвентарної Карти обліку основних засобів КСП та Звітного балансу, КСП «Південне» належить недобудоване нерухоме майно, розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Згідно ухвали Господарського суду Запорізької області від 19.02.2005 року , постанови Господарського суду Запорізької області від 04.07.2005 року КСП «Південне» визнанне банкрутом і діє Ліквідатор боржника арбітражного керуючого - ОСОБА_2

22.03.2007 року позивачем та ліквідатором боржника арбітражного керуючого КСП «Південне» ОСОБА_2 був складений договір купівлі - продажу недобудованого нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці 140 кв.м за адресою АДРЕСА_1, експертна вартість якого становить 5196 грн з відсотком готовності 70,

а саме : фундамент - бетоний стрічковий, стіни - шлакоблок та цегла та покриття -

залізобетоні плити.

По квітанції № 25 від 2007 року позивачем було внесено готівкою в касу відповідача 5196 гривень, згідно до відомостей, викладених у висновку про оцінку недобудованого нерухомого майна.

Договір купівлі-продажу був посвідчен актом приймання передачі недобудованого нерухомого майна, складений з участю свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4

Всі умови договору позивачем виконані повністю, ал він не має можливості-переоформити укладений договір у нотаріальному порядку у зв»язку з тим. Що придбане позивачем нерухоме майно не пройшло реєстрацію в ЗМБТІ.

Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Суд вважає, що вимоги позивача правомірні і тому договір купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , складений між позивачем та відповідачем 23.03.2007 року - слід визнати дійсним. Визнати за позивачем право власності на недобудоване нерухоме майно с відсотком 70, інвентарний номкр 42100002, що розташоване на земельній ділянці 140 кв.м за адресою : АДРЕСА_1

Керуючись ст. 220, п. 1 ст. 328, 377 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 223, 294, 367 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 23.03.2007 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудоване нерухоме майно с відсотком 70, інвентарний номкр 42100002, що розташоване на земельній, ділянці 140 кв.м за адресою : АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заяву про. апеляційне оскарження рішення суду може подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.