увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| 27.07.06р. |
| Справа № 18/251-06
За позовом Фонду комунальної власності міста м.Дніпродзержинська м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.
до Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.
про стягнення 6 790,51 грн. та виселення
Суддя Петрова В.І.
Представники: від позивача Корінь О. В. - дов. № 1624/2 від 17.07.2006 р. від 25.05.2006 р. від відповідача не з'явився
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: - стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1на користь місцевого бюджету 6 790,51 грн. - виселити суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1із нежитлового приміщення загальною площею 105,66 м2, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, АДРЕСА_1, передавши зазначене приміщення за актом прийому-передачі фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська. Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином згідно адреси, зазначеної в позовній заяві та свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю явки представника не звертався. За згодою позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,- ВСТАНОВИВ: 15.11.2005 р. між Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська в особі голови фонду (Орендодавцем) та приватним підприємцем ОСОБА_1(Орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна (далі - Договір). Об'єктом оренди відповідно до п.1 Договору є вбудоване в будинок нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 629,1 кв. м Відповідно до п.3.1. договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі Майна. Спірний об'єкт переданий Орендарю 16.11.2005 р. згідно акту приймання-передачі (а. с.12). Термін дії договору становить 11 місяців: з 15 листопада 2005 р. до 15 жовтня 2006р. (п.9.1.Договору). Відповідно до п.4.1 Договору ( із наступним змінами) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпропетровської міської ради, і становить за базовий місяць розрахунку лютий 2006, сума 258,87 грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції за грудень 2005, індекс 1,009. ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2006 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2006. Згідно п.4.3. Договору орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перераховується на р/р 37111003005674 код ЄДРПОУ 20268696 МФО 805012 в УДКУ Дніпропетровській області код банка 24232324 в повному обсязі, щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним. Пунктом 4.5. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Як вбачається з матеріалів справи відповідач не сплачував орендну плату з моменту передачі приміщення. Згідно розрахунку, наданого позивачем, заборгованість по орендній платі у період з 16.11.2005р. по 01.07.2006 р. складає 6 369,78 грн., пеня відповідно до розрахунку складає -420,73 грн. (а. с.14). Про факт наявності заборгованості свідчать надіслані відповідачу претензії, які останній отримав та залишив без відповіді ( а. с.15-21). Пунктом 9.7. Договору передбачено, що договір припиняється у випадку несплати орендарем орендної плати понад 3 місяці. Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. Повідомлення щодо відмови наймодавця від договору найму надсилались відповідачу -за № НОМЕР_1 від 22.03.06 р., за № НОМЕР_2 від 20.04.06 р., що були отримані наймачем згідно поштового повідомлення 05.05.06 р., за № НОМЕР_3 від 05.06.06 р., тобто починаючи з 05.05.06 р. користування відповідачем комунальним майн6ом є незаконним. Пунктами 3.4.., 3.5.. Договору передбачено, що у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю (Балансоутримувачу). Орендар повертає майно Орендодавцю (Балансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим орендодавцю (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору. Згідно ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки відповідач не надав суду документів про оплату за орендоване майно та його повернення, вимога позивача щодо стягнення заборгованості та виселення підлягають задоволенню. Враховуючи зазначене, на підставі ст.ст.525, 526, 530, 782, Цивільного кодексу України керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 на користь Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська (51931, м.Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 20268696, р/р 35411004002550, МФО 805012 в УДКУ Дніпропетровської області) заборгованість за договором у розмірі 6 369,78 грн. (шість тисяч триста шістдесят дев'ять гривень 78 копійок), пеню у розмірі 420,73 грн. (чотириста двадцять гривень 73 копійки), витрати по сплаті держмита в сумі 187 грн. (сто вісімдесят сім гривень), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень). Виселити Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) з нежитлового приміщення загальною площею 105,66 м2, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, АДРЕСА_1, передавши зазначене приміщення за актом прийому-передачі фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська. Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.
|
