Рішення № 2304528, 05.11.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2008 р. Справа № 49/205-08

вх. № 7960/3-49

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ульянов Д.В., дов. б/н від 05.11.2008 року відповідача - Буряковська О.Ю., дов. № 08-11/4200/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом ТОВ "М'ясокомбінат "Ірина", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "М'ясокомбінат "Ірина" право власності на триповерхову будівлю адміністративного - побутового корпусу літ. "АБ-3" з підвалом літ. "АБп" з ганками літ. "аб", літ. "аб1", літ. "аб2" та входами в підвал літ. "аб3", літ. "аб4", літ. "аб5", літ. "аб6" - загальною площею 2806,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 151. Свої позовні вимоги обґрунтовує ст. 331 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

На підставі рішення Харківської міської ради від 21.02.2007 року за № 12/07 "Про надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів" та рішення Харківської міської ради від 04.07.2007 року за № 131/07 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів", позивачеві була надана в оренду земельна ділянка загальною площею 3,9450 га (в тому числі: ділянка № 1 - площею 3,5481 га, ділянка № 2 - площею 0,3624 га, ділянка № 3 - площею 0,0345 га) по вул. Роганській, 151 для реконструкції нежитлової виробничої будівлі літ. "В-4" до 01.05.2009 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), та експлуатації виробничих, складських та допоміжних будівель до 01.05.2012 року.

Після фактичної передачі зазначених приміщень у користування та володіння позивача, останнім було за власні кошти побудовано триповерхову будівлю адміністративного - побутового корпуса. Будівництво було здійснено у відповідності до існуючих норм та правил.

08.08.2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на адміністративно - побутовий корпус: нежитлову будівлю літ. "АБ-3" з підвалом літ. "АБп" з ганками літ. "аб", літ. "аб1", літ. "аб2" та входами в підвал літ. "аб3", літ. "аб4", літ. "аб5", літ. "аб6" - загальною площею 2806,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вул. Роганська, 151.

Позивач звертався до відповідача з заявою про збереження об'єкту для експлуатації, але відповіді на цей час не отримав.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися" і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку ТОВ "Контур-С", зробленого на замовлення позивача, на момент обстеження технічний стан конструкцій будівлі відповідає вимогам будівельних та протипожежних норм та правил та дозволяє експлуатацію будівлі за призначенням.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін’юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 68, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "М'ясокомбінат "Ірина" (адреса: 61007, м. Харків, вул. 17-го партз'їзду, буд. 12, код 33288515) право власності на триповерхову будівлю адміністративного - побутового корпусу літ. "АБ-3" з підвалом літ. "АБп" загальною площею 2806,4 кв.м., з ганками літ. "аб" площею 19,4 кв.м., літ. "аб1" площею 10,4 кв.м., літ. "аб2" площею 10,7 кв.м., та входами в підвал літ. "аб3" площею 8,9 кв.м., літ. "аб4" площею 8,9 кв.м., літ. "аб5" площею 8,2 кв.м., літ. "аб6" площею 8,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 151.

Повний текст рішення підписаний 07.11.2008 року.

Суддя