Рішення № 229353, 02.11.2006, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"02" листопада 2006 р.           Справа № 302/9-06

Господарський суд Київської області в складі судді Євграфової Є.П., розглянувши справу

за позовомВідкритого акціонерного товариства «Укрцукортеплоізоляція», м. Вишневе

до Приватного підприємства «Сімліт», м. Київ

провиселення,

за участю представників:

позивача:Нюкало В.В., друч. б/н від 10.10.2006р.,

Шапронь І.В., доруч. б/н від 10.10.2006р.,

відповідача:не з’явився, обставини справи:

Відкрите акціонерне товариство «Укрцукортеплоізоляція»(далі - позивач, ВАТ «Укрцукортеплоізоляція») звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємства «Сімліт»(далі - відповідач, ПП «Сімліт») про виселення з будівлі з підсобними приміщеннями (котельної), що розташована за адресою: м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Чорновола, 37.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.03.2000р. між ВАТ «Укрцукортеплоізоляція»та ПП «Сімліт»був укладений договір оренди об’єкту нерухомості, будівлі з підсобними приміщеннями (котельної), розташованої за адресою: вул. Чорновола, 37, м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області. Позивач стверджує, що відповідно до вказаного договору термін дії оренди складає п’ять років з моменту прийняття об'єкту, що орендується, за актом здачі-приймання. Акт був підписаний сторонами 03.09.2001 р., отже, термін дії договору повинен був закінчитися 03.09.2006 р. Позивач зазначає, що 19.07.06 р. відповідачу було відправлено лист (нагадування) вих. № 86 про закінчення терміну дії договору з проханням звільнити орендоване приміщення протягом 10-ти днів, а саме до 13.09.2006р. В подальшому відповідачу був відправлений лист від 06.09.2006 р. з повторним нагадуванням про закінчення терміну дії договору та з повідомленням про те, що договір продовжуватися не буде.

Відповідач в судове засідання 24.10.06р. та 02.11.2006р. не з’явився, відзиву на позов не подав, про причини неможливості прибуття суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши обставини справи, заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд встановив:

Між ВАТ «Укрцукортеплоізоляція»та ПП «Сімліт»17.03.2000р. був укладений договір оренди об’єкту нерухомості - будівлі з підсобними приміщеннями (котельної), що розташована за адресою: м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області вул. Чорновола, 37 (далі - Договір).

Відповідно до умов п. 4.1 Договору термін оренди складає п’ять років з моменту прийняття об’єкту, що орендується, за актом здачі-приймання.

На виконання зазначених умов позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення за адресою: м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області вул. Чорновола, 37, що підтверджується актом від 03.09.2001р., який підписаний повноважними представниками Сторін та скріплений їх печатками.

Отже, враховуючи, що приміщення передано за актом 03.09.2001р., термін дії договору відповідно до умов п. 4.1. становить до 03.09.2006р.

У зв’язку із наближенням закінчення строку договору позивач листом №86 від 17.07.2006р. просив відповідача звільнити займане приміщення протягом 10 днів з моменту закінчення терміну оренди, а саме до 13.09.2006р. Факт отримання відповідачем зазначеної вимоги вбачається з поштового повідомлення про вручення зазначеного листа 01.08.06р. директору відповідача. По закінченню строку дії договору позивач листом №104 від 06.09.2006р. повторно звернувся до відповідача з проханням звільнити займане приміщення протягом 10 днів з моменту закінчення терміну оренди, а саме до 13.09.2006р. Факт отримання відповідачем зазначеної вимоги вбачається з поштового повідомлення про вручення зазначеного листа 11.09.06р. директору відповідача.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ГК України Господарський кодекс України застосовується до господарських відносин, які виникли після набрання чинності його положеннями відповідно до цього розділу. До господарських відносин, що виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського кодексу України, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цими положеннями.

Отже до спірних правовідносин суд застосовує відповідні положення ГК України.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, оскільки сторони не дійшли згоди щодо подальшого користування приміщенням на тих же чи інших умовах, договір оренди від 17.03.2000р. припинився 03.09.2006р.

Відповідно до ч. 4 ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Судом встановлено, що договір закінчився, сторони не дійшли згоди щодо подальшого користування приміщенням на тих же чи інших умовах, а відтак вимоги щодо виселення відповідача із займаного приміщення відповідають обставинам справи та приписам законодавства та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати суд покладає на відповідача.

Беручи до уваги викладене вище та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Приватне підприємство «Сімліт» з будівлі з підсобними приміщеннями (котельні), що розташованої за адресою: м. Вишневе, Києво- Святошинського району, Київської області, вул. Чорновола, 37.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Сімліт»(02232, м. Київ, вул. Бальзака, 63-Б, кв. 107, р/р 26007301380430 в Ватутінському від. ПІБ м. Києва, МФО 322283, ЄДРПОУ 23157655) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укрцукортеплоізоляція»(08133, Київська область, м. Вишневе, вул. Чорновола, 37, р/р 26004027239522 у Шевченківському від. Київськ. Міск. Філ. АКБ «Укрсоцбанк», м. Київ, МФО 322012, ЄДРПОУ 19125402) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу –118,00 грн.

Видати наказ.

          Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                 Є.П. Євграфова

Рішення підписане 03.11.2006р.