Рішення № 2288449, 24.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2008 р. Справа № 29/458-08

вх. № 7544/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Галагуз М.С.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Геомакс", м. Харків

до Зміївська районна державна адміністрація м. Зміїв

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати право власності на збудовані виробничі споруди: Естакада літера «І» площею 246,3 м.кв., та Залізнична колія літера «II» довжиною 280,08 м., що розташовані за адресою: Зміївський р-н Харківської області, с. Комсомольске, Балаклійське шосе, 46 «Б», за товариством з обмеженою відповідальністю «Геомакс» (код ЕДР 32137080, розташованим за адресою: м. Харків, вул. Кримська, 8, кв. 1).

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані суду докази, вислухавши пояснення представника позивача суд встановив, що позивачем було здійснено будівництво Естакади і Залізничної колії, за Адресою: Зміївський р-н Харківської області, с. Комсомольске, Балаклійське шосе, 46 «Б», що разом складають підвищену залізничну колію, яка примикає до колії станції Лиман Зміївської ТЕС ВАТ «Центренерго» по територіальній приналежності відноситься до станції Шебелинка Південної залізниці.

Будівництво Естакади і Залізничної колії здійснювалось за проектною документацією, розробленою Державним підприємством «Укрзалізничпроект» за замовленням ТОВ «Геомакс». Відповідно до Правил технічної експлуатації залізниць України, Статуту залізниць України на замовлення Позивача підприємством - ТОВ «Агні Набат» (ліцензія АВ № 078477) виготовлено залізничний технічний паспорт Естакади і Залізничної колії, що підтверджує відповідність вказаного об'єкта технічним, пожежним, санітарним нормам та можливість експлуатації.

20 червня 2008 р. КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на нерухоме майно, що включає побудовані Естакаду літера «І» площею 246,3 м.кв., та Залізничну колію літера «II» довжиною 280,08 м.

Новозбудований об'єкт знаходиться на промислових землях селища Комсомольське Зміївського району Харківської обл., але за межами населеного пункту - с. Комсомольске, тобто за територіальною належністю знаходиться в межах юрисдикції Зміївської районної державної адміністрації Харківської області.

ТОВ «Геомакс» звернулось з клопотанням до Зміївської районної державної адміністрації про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для будівництва підвищеної залізничної колії, отримало такий дозвіл, розробило такий проект та затвердило його в Зміївській райдержадміністрації. Але в укладенні договору оренди земельної ділянки ТОВ «Геомакс» було відмовлено з причин необхідності проведення земельного аукціону, порядок проведення якого законодавчо не встановлений.

Тобто з підстав, які знаходяться поза волею та можливостями позивача, отримання земельної ділянки під будівництво об'єкта було відкладено на невизначений термін, таким чином збудовані позивачем Естакада і Залізнична колія вважаються самочинно збудованим об'єктом.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Однак, ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно.

Державна реєстрація прав на нерухомість у зв'язку з виникненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішене не було. Отже у позивача є підстави вважати, що відповідач не визнає його право власності на майно, ще є предметом цього позову.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на збудовані виробничі споруди: Естакада літера «І»площею 246,3 м.кв., та Залізнична колія літера »довжиною 280,08 м., що розташовані за адресою: Зміївський р-н Харківської області, с. Комсомольске, Балаклійське шосе, 46 «Б», за товариством з обмеженою відповідальністю «Геомакс»(код ЕДР 32137080, розташованим за адресою: м. Харків, вул. Кримська, 8, кв. 1).

Суддя