Рішення № 2288256, 17.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2008 р. Справа № 11/108-08

вх. № 7474/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Е. В.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д.О.

відповідача - не з’явився

розглянувши матеріали справи за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Надра”, м. Київ

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - відкрите акціонерне товариство комерційний банк „Надра” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. „А-4”, загальною площею 2108,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 8.

В призначеному 17 жовтня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте через канцелярію господарського суду надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечував з підстав недодержання позивачем вимог „Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом”, затвердженого рішенням Харківської міської ради та просив розглядати справу за відсутності представника відповідача.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

19 вересня 2007 року між Болдиревим Дмитром Даниловичем та відкритим акціонерним товариством комерційний банк „Надра” було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. за № 5445. Відповідно до вказаного договору продавець передав, а покупець прийняв у власність нежитлову будівлю літ. „А-4” загальною площею 2039,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 8.

Як вбачається з матеріалів справи, в подальшому позивачем за власні кошти та з власних матеріалів та обладнання було проведено реконструкцію нерухомого майна. Технічну інвентаризацію реконструйованого нерухомого майна провело КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”. Відповідно до технічного паспорту по вул. Лермонтовській, 8 розташована нежитлова будівля літ. „А-4” загальною площею 2108,0 кв. м.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” (державна ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок про технічний стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі літ. „А-4”, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 8. Відповідно до вказаного висновку всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням, проведена реконструкція негативно не вплинула на міцність та стійкість будівельних конструкцій споруди в цілому та може бути збережена, об’ємно-планіровочні рішення, що прийняти під час реконструкції відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів. Будівельна готовність об’єкту - 100%.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю літ. „А-4”, загальною площею 2108,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 8 є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. „А-4”, загальною площею 2108,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 8 за відкритим акціонерним товариством комерційний банк „Надра” (код ЄДРПОУ 20025456, адреса: 04053, м. Київ, вул. Артема, буд. 15).

Повний текст рішення підписаний 17 жовтня 2008 року.

Суддя Черленяк М. І.