Рішення № 2287916, 15.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2008 р. Справа № 38/235-08

вх. № 7367/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Маленко Ю.А., за дов. № 1195 від 23.07.2008 р., відповідача - Бабич О.Є., за дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Український Рітейл", м. Донецьк

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Український рітейл" полягають у визнанні за ним права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху №30, 31, XV, XVI, XVII, площею 84,5 кв. м. та нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,2, 15а, 17-19, 23, 25, 25а, 25б, 26, 26а, 27-33, 36, X, ХІ-ХIII, XVIII, площею 566,0 кв. м., а загальною площею 650,5 кв. м..

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

За договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 02.11.2007 р. за реєстровим № 4131 позивач придбав у власність нежитлові приміщення цокольного поверху №30, 31, XV, XVI, XVII, та 1-го поверху № 1,2, 4-15, 12а, 15а, 17-19, 23-36, 26а, X, XVIII, ХІ-ХIII. в будівлі літ. "А-15", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 276-Б.

Протягом 2007-2008 р. р. позивачем було реконструйовано та виконано переобладнання нежитлових приміщень, внаслідок чого окремі частини нежитлових приміщень 1-го поверху в будівлі літ. "А-15" за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 276-Б, було об'єднано.

Згідно технічного висновку щодо стану будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих нежитлових приміщень першого поверху в жилому домі літ. "А-15" № 276-Б, по вул. Клочківській, м. Харкова, наданого Харківською Національною Академією міського господарства, реконструкція приміщень ознак деформацій або руйнувань, які б свідчили про втрату придатності приміщень до використання, не має, приміщення знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здібність, достатню для їх подальшої експлуатації для розміщення магазину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів. Заходи, виконані в процесі реконструкції нежитлових приміщень, не вплинули на несучу здібність будівельних конструкцій жилого будинку № 276-Б, по вул. Клочківській. м. Харкова, в якому розташовані приміщення. Технічні рішення прийняті в ході реконструкції та перепланування нежитлових приміщень відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм та правил, та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, що виготовила річ з власних матеріалів є власником цієї речі.

Таким чином, оскільки позивач власними коштами та з власних матеріалів реконструював та перепланував нежитлові приміщення першого поверху в жилому домі літ. "А-15" № 276-Б, по вул. Клочківській, м. Харкова, створивши при цьому новий об'єкт нерухомості, позивач є власником вказаного об'єкту нерухомості, який складається з нежитлових приміщень цокольного поверху №30, 31. XV, XVI, XVII, площею 84,5 кв. м. та нежитлових приміщень 1-го поверху № 1,2, 15а, 17-:-19, 23. 25, 25а, 25б, 26, 26а, 27-:-33, 36, X, ХІ-:-ХIII, XVIII, площею 566,0 кв. м..

Для реєстрації права власності змінених в результаті реконструкції та перепланування нежитлових приміщень позивачеві необхідний відповідний правовстановлюючий документ, яким би посвідчувалося його право власності на згадані змінені приміщення. Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02р., таким документом може бути рішення суду.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 36, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Український рітейл" (код в ЄДРПОУ 34604386, адреса: 83000, м. Донецьк, вул. Арктики, 1-В) право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення цокольного поверху №30, 31, XV, XVI, XVII, площею 84,5 кв. м. та нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,2, 15а, 17-:-19, 23, 25, 25а, 25б, 26, 26а, 27-:-33, 36, X, ХІ-:-ХIII, XVIII, площею 566,0 кв. м., а загальною площею 650,5 кв. м., що розташовані за адресою № 276-Б, по вул. Клочківській, м. Харкова.

Повний текст рішення підписано судом 16.10.2008 р..

Суддя