Рішення № 2287325, 07.10.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.10.08 р. Справа № 9/169пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Марченко О.А..

при секретарі судового засідання Гутевич С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Вуглеснабзбут”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Купирьов М.Є. – представник (за довіреністю №01-02/08-Юр від 01.02.2008р.);

від відповідача: Жукова Н.О. – представник (за довіреністю №09-06/08-юр від 09.06.2008р.).

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Відкрите акціонерне товариство „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Вуглеснабзбут”, м.Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди земельної ділянки б/н від 06.07.2007р., рішення Донецької міської ради №326/6 від 23.05.2007р., план (схему) меж земельної ділянки, кадастровий план, акт приймання-передачі б/н від 06.07.2007р., технічні паспорти на виробничий будинок від 19.05.2004р., від 19.09.2008р., лист №08-09/2008 від 08.09.2008р.

Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 06.10.2008р., відповідно з яким позовні вимоги не визнає, посилаючись на відсутність у позивача правоустановчих документів на спірне майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

Відкрите акціонерне товариство „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк на підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №326/6 від 23.05.2007р. „Про передачу земельної ділянки в оренду Відкритому акціонерному товариству „Рутченківський завод „Гормаш” для завершення існуючого незавершеного будівництва будівлі цеху по ремонту важкої прохідницької техніки у Кіровському районі”, а також на підставі договору оренди земельної ділянки від 06.07.2007р., укладеного з виконавчим комітетом Донецької міської ради, отримало в оренду земельну ділянку площею 0,9492 га (кадастровий №1410137100:00:029:0049) для завершення існуючого незавершеного будівництва будівлі цеху по ремонту важкої прохідницької техніки, із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення Донецької міської ради по вулиці Петровського, 74 у Кіровському районі м.Донецька.

За твердженням позивача, протягом 2007-2008 років останнім завершено будівництво зазначеного цеху по ремонту важкої прохідницької техніки. Будівля розташована в межах земельної ділянки, переданої за договором оренди від 06.07.2007р.

Згідно технічного паспорту КП „Бюро технічної інвентаризації”, складеного станом на 19.05.2004р., площа цеху по ремонту важкої прохідницької техніки становить 3 712,5 кв.м.

Зазначений цех обліковується на балансі позивача, за твердженням якого, він несе всі витрати щодо утримання, отже саме позивач несе на собі тягар права власності.

Згідно до ч.2. ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як вбачається з матеріалів справи, Донецьким науково-дослідним інститутом судових експертиз проведено експертне дослідження, за висновком якого встановлено, що цех по ремонту важкої прохідницької техніки літера К`-1 за адресою: м.Донецьк, вул.Петровського, 74 вимогам будівельних норм та правил не суперечить. Загальний технічний стан конструкцій добрий, недоліки технічного характеру, які перешкоджають їх подальшій експлуатації в якості цеху по ремонту важкої прохідницької техніки не встановлені. Досліджу вальна будівля цеху по ремонту важкої прохідницької техніки літера К`-1 за адресою: м.Донецьк, вул.Петровського, 74 має 100% ступінь будівельної готовності для подальшої експлуатації.

Таким чином, після завершення будівництва зазначеного цеху по ремонту важкої прохідницької техніки Відкрите акціонерне товариство „Рутченківський завод „Гормаш” набуло право власності на дане нерухоме майно.

На ряду з зазначеним, відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок літера К`-1 цех важкої прохідницької техніки за адресою: м.Донецьк, вул.Петровського, 74, власником відповідної будівлі зазначено Відкрите акціонерне товариство „Рутченківський завод „Гормаш” (копія техпаспорта наявна в матеріалах справи).

За твердженням позивача, 08.09.2008р. при узгодженні з Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Вуглеснабзбут” умов договору купівлі-продажу цеху по ремонту важкої прохідницької техніки позивачем отримано лист від відповідача, відповідно з яким останній не визнає право власності, оскільки зазначений об`єкт нерухомості не зареєстрований у встановленому порядку в бюро технічної інвентаризації, а також не надані документи, які підтверджують право власності.

Оскільки в контексті ст.331 Цивільного кодексу України позивач правомірно набув право власності на завершене будівництво, а відповідач таке право не визнає, тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Згідно до положень ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки доказів зворотнього сторонами не надано, суд вважає, що право власності на цех по ремонту важкої прохідницької техніки літера К`-1 за адресою: м.Донецьк, вул.Петровського, 74 набуте позивачем правомірно.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень (ст.33 ГПК України).

З огляду на викладене, дослідивши у сукупності матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, передбаченому ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.15, 16, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 35, 36, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Вуглеснабзбут”, м.Донецьк про визнання права власності – задовольнити.

Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк (вул.Петровського, 74, м.Донецьк, 83025, код ЄДРПОУ 00176383) на об`єкт нерухомості – будівлю цеху по ремонту важкої прохідницької техніки літера К`-1 площею 3 712,5 кв.м., розташованого за адресою: 83025, м.Донецьк, вул.Петровського, 74 на території земельної ділянки, що належить Відкритому акціонерному товариству „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк на праві строкового платного користування згідно договору оренди від 06.07.2008р. (кадастровий №1410137100:00:029:0049).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Вуглеснабзбут”, м.Донецьк (за адресою: вул.Петровського, 74, м.Донецьк, 83025, код ЄДРПОУ 31335939, інші відомості суду не відомі) на користь Відкритого акціонерного товариства „Рутченківський завод „Гормаш”, м.Донецьк (вул.Петровського, 74, м.Донецьк, 83025, код ЄДРПОУ 00176383, інші відомості суду не відомі) витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У судовому засіданні 07.10.2008р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Марченко О.А.