Рішення № 2286501, 20.10.2008, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2008 р.

Справа № 2/248.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Галс-2000”

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно - 518523,14грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

від позивача - Угрюмова Т.Ф., довіреність від 02.10.08р.

від відповідача - Рудейчук І.Ф., довіреність № 8/18-451 від 27.06.08р.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю “Галс-2000” м.Чернівці, вул.Хотинська, 43-Б (ідент.код 31083108) звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна –нежилі приміщення виробничого призначення за адресою вул. Хотинська, 43-Б м.Чернівці.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що оскаржуваний об’єкт не був включений при затвердженні акта державної приймальної комісії від 04.12.07р. з прийняття в експлуатацію коптильних камер по вул.Хотинській 43-Б, як такі, що збудовані на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні товариства.

Також дані нежилі приміщення збудовані на земельній ділянці, яка знаходиться на праві постійного користування товариства та які входять до загального складу нежилих приміщень виробничого призначення.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі.

У судовому засіданні 16.10.2008 оголошено перерву до 20.10.08р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 14.11.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5341, товариство з обмеженою відповідальністю “Галс-2000” було власником виробничого приміщення рибного цеху по вул.Хотинській, 43-Б.

На підставі пункту 1.14. рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.08.2001р. № 730/17 товариству було дозволено здійснити добудову коптильних камер до виробничого приміщення рибного цеху літ. “А” по вул. Хотинській, 43-Б, а також за згодою прийняти дольову участь у ремонті фасаду житлового будинку по вул. Л.Кобилиці, 74 у м. Чернівці.

Зобов’язання по ремонту фасаду зі сторони товариства виконані, що підтверджується листом виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці від 09.11.2007р. № 13-24-1055.

Пунктом 1.12. рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 13.04.2004р. № 269/7 затверджено акт державної технічної комісії та прийнято в експлуатацію виробничі приміщення (літ.“А”) по вул. Хотинській, 43-Б загальною площею 993,80 кв.м. без коптильних камер. Внаслідок чого, 17.05.2004р. товариством отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 489455.

21.08.2004р. ТзОВ “Галс-2000” шляхом укладення договору купівлі-продажу відчужило на користь ТзОВ “Проскурів-Агро” 7/100 часток нежилих приміщень в літ. “А”, що по вул. Хотинській, 43-Б в м. Чернівці, про що зроблено відповідний запис у виданому товариству свідоцтві за № 8548.

26.11.2004р. між ТзОВ “Галс-2000” та ТзОВ “Проскурів-Агро” було укладено договір, за умовами якого сторони на підставі статті 367 Цивільного кодексу України поділили в натурі належні їм частки нежилих приміщень, що знаходяться в будівлі, яка позначена в технічній документації літерою “А” та розташована під номером 43-Б по вул. Хотинській в м. Чернівці.

Внаслідок чого, позивачу в будівлі літ. “А” належать відокремлені приміщення з окремими входами загальною площею 926,20 кв.м., а ТзОВ “Проскурів-Агро” в будівлі літ. “А” належать відокремлені приміщення з окремими входами загальною площею 67,30 кв.м., а саме: приміщення 1-46 площею 29,60 кв.м., приміщення 1-53 площею 36,80 кв.м., приміщення 1-52 площею 0,90 кв.м.

Таким чином, між сторонами було припинено право спільної часткової власності на нежилі приміщення по вул. Хотинській, 43-Б, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 5659585 від 01.12.2004 року.

У червні 2005 року позивачем було розпочато будівництво коптильних камер на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради від 01.06.2005р. № 100, та погодженої 31.05.2005р. головним архітектором міста проектної документації.

Пунктом 1.13. рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25.12.2007р. № 959/24 затверджено акт державної приймальної комісії від 04.12.2007р. з прийняття в експлуатацію коптильних камер по вул. Хотинській, 43-Б загальною площею 59,20 кв.м.

При видачі товариству (позивачу) свідоцтва про право власності з’ясувалося, що прохідну літ. “Б” площею 8,20 кв.м.; склади літ. “В” площею 76,00 кв.м., літ. “Г” площею 8,70 кв.м., літ. “Д” площею 64,90 кв.м., літ. “Е” площею 62,80 кв.м.; навіси літ. “Ж” площею 35,70 кв.м., літ. “З” площею 102,00 кв.м., літ. “Є” площею 68,40 кв.м. та добудову до літ. “А” площею 37,10 кв.м. необхідно включити до акта державної приймальної комісії як такі, що були передбачені погодженою в 2005 році проектною документацією для добудови коптильних камер до рибного цеху.

Відповідно до листа департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин від 11.08.08р. № 7-6/3470, останнє не заперечувало проти визнання за ТзОВ “Галс-2000” у судовому порядку права власності на будівлі та споруди, які не були включені при затвердженні акта державної приймальної комісії від 04.12.07р. з прийняття в експлуатацію коптильних камер по вул. Хотинській, 43-Б як таких, що збудовані на земельній ділянці, яка знаходиться на праві постійного користування у товариства, та які входять до загального складу нежилих приміщень виробничого призначення.

Про відповідність зазначених споруд встановленим нормам та правилам свідчить технічне заключення, виконане на замовлення позивача ліцензованою організацією.

З висновків технічного заключення вбачається, що стан існуючих навісів та складських приміщень задовільний та придатний для подальшої експлуатації і використання як складських приміщень.

Згідно з даними інвентаризаційної справи, нежилі приміщення виробничого призначення по вул. Хотинській, 43-Б складаються з основної будівлі літ. “А” (рибний цех) площею 1012,0 кв.м., прохідної літ. “Б” площею 8,20 кв.м., складу літ. “В” площею 76,00 кв.м., складу літ. “Г” площею 8,70 кв.м., складу літ. “Д” площею 64,90 кв.м., складу літ. “Е” площею 62,80 кв.м., навісу літ. “Ж” площею 35,70 кв.м., навісу літ. “З” площею 102,00 кв.м., навісу літ. “Є” площею 68,40 кв.м.

Балансова вартість об’єкта по вул.Хотинській, 43-Б, згідно з довідкою товариства, складає 518523,14грн.

Таким чином, при зазначених обставинах суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Галс-2000” м.Чернівці (ідент.код 31083108) право власності на об’єкт нерухомого майна –нежилі приміщення виробничого призначення, що знаходяться по вул. Хотинській, 43-Б, та які складаються з: основної будівлі літ. “А” (рибний цех) площею 1012,0 кв.м. ; прохідної літ. “Б” площею 8,20 кв.м. ; складу літ. “В” площею 76,00 кв.м.; складу літ. “Г” площею 8,70 кв.м.; складу літ. “Д” площею 64,90 кв.м.; складу літ. “Е” площею 62,80 кв.м. ; навісу літ. “Ж” площею 35,70 кв.м.; навісу літ. “З” площею 102,00 кв.м.; навісу літ. “Є” площею 68,40 кв.м.

Суддя І.В. Скрипничук