Рішення № 2266629, 07.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2008 р. Справа № 29/310-08

вх. № 4672/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1. відповідача - ОСОБА_2

розглянувши справу за позовом

СПДФО ОСОБА_1., м. Харків

до Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради м. Харків

про зобов'язання укласти договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач - СПДФО ОСОБА_1., просить суд зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради укласти з ним договір оренди на нежитлові приміщення підвальної частини №№ ХХХІV,ХХХV-а житлового будинку загальною площею 19,7 кв.м. літ. "А-5", розташовані по вАДРЕСА_1, строком на два роки 11 місяців на умовах, вказаних у попередньому договорі оренди №13-11-06 ПД від 13.11.2006 року.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 13.11.06 між сторонами було укладено попередній договір оренди №13-11-06 .

Відповідно до п. 1.1. Договору - Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення підвальної частини №№ ХХХІV,ХХХV-а житлового будинку загальною площею 19,7 кв.м. літ. "А-5", розташовані по вАДРЕСА_1.

Вказані нежитлові приміщення були передані позивачеві за актом прийняття - передачі, підписаним сторонами.

Право власності на нежитлові приміщення підвальної частини №№ ХХХІV,ХХХV-а житлового будинку загальною площею 19,7 кв.м. літ. "А-5", розташовані по вАДРЕСА_1 належить Територіальній громаді м.Харкова в особі Харківської міської ради , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20.10.2006 року, витяг про реєстрацію права власності КП „Харківське МіськБТІ" від 02.11.2006 року, НОМЕР_1, реєстраційний номер НОМЕР_2

18.04.08 позивач звернувся до відповідача з листом в якому просив відповідача укласти з ним договір оренди.

Листом відповідача №5048 від 21ю04ю08 в задоволенні клопотання позивача було відмовлено.

Відповідно до п. 1.2. Договору - за цим договором сторони зобов'язуються в період дії договору затвердити нову незалежну оцінку, зібрати усі необхідні документи для укладаня договору оренди, або після спливу строку, встановленого для такого погодження, протягом 10 днів після виникнення зазначених подій (отримання необхідних документів), укласти основний договір на умовах встановлених цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 Цивільного кодексу України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Конституції, 16, м. Харків, код 24134490) укласти з СПД ФО ОСОБА_1 договір оренди на нежитлові приміщення підвальної частини №№ ХХХІV,ХХХV-а житлового будинку загальною площею 19,7 кв.м. літ. "А-5", розташовані по вАДРЕСА_1, строком на два роки 11 місяців на умовах, вказаних у попередньому договорі оренди №13-11-06 ПД від 13.11.2006 року.

Суддя