Окрема ухвала № 22634973, 05.04.2012, Апеляційний суд Миколаївської області

Справа № 1490/1590/12 05.04.2012 05.04.2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22ц-1490/1086/12 Головуючий першої інстанції Лисенко М.Є.

Категорія 45 Суддя-доповідач апеляційного суду Козаченко В.І.

О К Р Е М А У Х В А Л А

5 квітня 2012 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого Козаченка В.І.,

суддів: Мурлигіної О.Я., Царюк Л.М.,

при секретарі судового засідання Величковській В.С.,

за участю: позивача ОСОБА_2, його представника ОСОБА_3, відповідачки ОСОБА_4 (тепер - ОСОБА_5) та представника співвідповідача ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 17 лютого 2012 р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 та Снігурівської міської ради про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину та державних актів на право власності на землю,

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 17 лютого 2012 р. відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4 та Снігурівської міської ради про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-1648, виданого 6 листопада 1995 р. державним нотаріусом Снігурівської держаної нотаріальної контори, та виданих 28 листопада 1996 р. Снігурівською міською радою держаних актів на право приватної власності на земля, за якими земельна ділянка по АДРЕСА_1 перейшла до ОСОБА_4

Проте рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 5 квітня 2012 р. указане рішення місцевого суду в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними державних актів на право власності на землю скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про задоволення цих позовних вимог. Визнано недійсними та скасовано два держаних акти на право приватної власності на земельні ділянки по АДРЕСА_1: на 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і на 0,0471 га для ведення особистого підсобного господарства, видані 28 листопада 1996 р. Снігурівською міською радою ОСОБА_4 (тепер ОСОБА_5) ОСОБА_7.

Із матеріалів справи вбачається, що сторони проживають в житлових будинках по АДРЕСА_1, (відповідачка) і АДРЕСА_2, (позивач) та є користувачами суміжних земельних ділянок, які межують городами.

Так, за Свідоцтвом про право власності від 18 червня 1965 р., будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_8, яка 6 грудня 1995 р. заповіла його ОСОБА_4 (реєстровий № заповіту 1-1648), а ІНФОРМАЦІЯ_1 р. - померла. Із технічної документації на вказаний будинок видно, що покійна користувалась земельною ділянкою, площею 1327 кв. м.

13 серпня 1997 р. держаний нотаріус Снігурівської державної нотаріальної контори видав ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на вказану спадщину (житловий будинок із господарськими спорудами) за заповітом. Земля за вказаним заповітом відповідачці не заповідалась, а тому свідоцтво про право власності на землю в порядку спадкування їй нотаріусом не видавалось.

Однак, 28 листопада 1996 р. Снігурівська міська рада, пославшись на свідоцтво на спадщину № 1-1648 від 6 листопада 1995 р., хоча таке свідоцтво відповідачці нотаріальною конторою не видавалось, незаконно видала два держаних акти ОСОБА_4 на право приватної власності на земельні ділянки по АДРЕСА_1: на 0,1 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,0471 га - для ведення особистого підсобного господарства.

В той же час, рішенням виконкому Снігурівської міської ради від 14 травня 1985 р. ОСОБА_2 було передано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м по в улиці АДРЕСА_2, в м. Снігурівка, для будівництва індивідуального житлового будинку з господарськими побудовами. А рішенням того ж виконкому від 3 вересня 1991 р. ОСОБА_2 додатково була виділена земельна ділянка площею 500 кв. м за тією з адресою за рахунок вільних міських земель.

Затим, рішенням того ж виконкому від 13 квітня 2009 р. було затверджено акт державної технічної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_2, з визнанням за ОСОБА_2 права власності на вказаний будинок. А 9 липня 2009 р. позивач зареєстрував своє право власності на вказану нерухомість.

Після цього рішенням Снігурівської міської ради від 15 березня 2011 р. ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,1 га, за вказаною адресою із земель житлової та громадської забудови не переданих у власність і не наданих у користування по АДРЕСА_2.

Разом з тим, раніше, за скаргою ОСОБА_8, рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 21 квітня 1992 р., залишеним без змін ухвалою Миколаївського обласного суду від 20 травня 1992 р., рішення виконкому Снігурівської міської ради № 438 від 27 листопада 1984 р. і № 246 від 3 вересня 1991 р., в частині вилучення із користування ОСОБА_8 земельної ділянки, площею 419 кв. м., скасовані, а вказана земля повернута в її користування скаржниці, з покладенням на міськвиконком обов'язку відновити межі земельної ділянки згідно документів технічної інвентаризації від 17 травня 1985 р.

Сторони визнали, що зазначене судове рішення від 21 квітня 1992 р. виконком Снігурівської міської ради не виконав, а тому при ухваленні рішення від 15 березня 2011 р. про надання ОСОБА_2 дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,1 га, Снігурівська міська рада указані судові рішення не врахувала, хоча вони мають суттєве значення для правильного встановлення дійсного розміру земельного ділянки, якою може користуватись позивач і яка може бути передана йому у власність. А тому зазначення в указаному рішенні орієнтовної площі в 0,1 га є помилковим, що й породило спір між ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про суміжне землекористування.

Про вказані обставини та зазначені порушення положень земельного законодавства України колегія суддів вважає необхідним довести до відома Снігурівської міської ради для термінового усунення зазначених недоліків як щодо визначення реального розміру земельних ділянок, яким вправі користуватись ОСОБА_2 і ОСОБА_5, так і щодо розміру земельної ділянки яку може приватизувати на законних підставах ОСОБА_2

Керуючись ст. 320 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Про зазначені порушення земельного законодавства України при вирішенні питань приватизацію землі довести до відома голови Снігурівської міської ради Миколаївської області для термінового прийняття відповідних заходів реагування і усунення зазначених недоліків.

Про вжиті заходи протягом одного місяця з дня надходження окремої ухвали повідомити апеляційний суд

Головуючий:

Судді: