Рішення № 22623655, 10.04.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2012 р. Справа № 5024/2507/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Генічеської міської ради, м.Генічеськ Херсонської області

до Споживчого товариства "Генічеське споживче товариство "Нова кооперація", м.Генічеськ Херсонської області

про зобов'язання відповідача повернути в землі запасу Генічеської міської ради незаконно захоплену земельну ділянку загальною площею 2,71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64

за зустрічним позовом: Споживчого товариства "Генічеське споживче товариство "Нова кооперація", м. Генічеськ Херсонської області

до Генічеської міської ради, м. Генічеськ Херсонської області

про визнання права постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64, загальною площею 2,71 га.

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом - ОСОБА_1 - представник, довіреність від 15.12.2011р.;

від відповідача за первісним позовом - не прибув;

Первісний позивач звернувся з позовом, в якому просить зобов'язати Споживче товариство Генічеське споживче товариство «Нова кооперація»повернути в землі запасу Генічеської міської ради незаконно захоплену земельну ділянку загальною площею 2,71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64.

Позивачем по первісному позову та відповідачем по зустрічному позову подано клопотання про подовження розгляду справи.

Відповідач по первісному позову проти позову заперечує, оскільки вважає, що він є належним землекористувачем як правонаступник Генічеської районної споживчої спілки та заявив зустрічний позов про визнання його права постійного землекористування земельною ділянкою, що розташована за адресою м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64, загальною площею 2, 71 га.

Ним також заявлено клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з хворобою.

Відповідач по зустрічному позову проти позову заперечує на тій підставі, що позивач по зустрічному позову не є правонаступником Генічеської районної споживчої спілки та до того ж право постійного землекористування Генічеської районної споживчої спілки припинено його рішенням від 23.05.96р., а тому таке право не може бути передано іншій особі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

Щодо клопотання відповідача по первісному позову та позивача по зустрічному позову то господарський суд відхиляє це клопотання, оскільки воно не підтверджено жодним доказом.

До того ж, відповідно до ст.28 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації.

Таким чином, керівник Товариства з урахуванням того, що про дату судового засідання було попереджено заздалегідь, не був обмежений у праві взяти участь у судовому засіданні особисто або надати довіреність іншим особам з урахуванням відомостей про те, що певні обставини можуть перешкодити конкретному представнику взяти участь у судовому засіданні.

До того ж відповідно до ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Оскільки відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову систематично не з'являється у судове засідання та подає клопотання про відкладення розгляду справи, господарський суд дійшов висновку, що він зловживає своїми процесуальними правами.

Зважаючи на те, що систематична неявка відповідача по первісному позову та позивача по зустрічному позову призвела до затягування розгляду справи, господарський суд задовольняє клопотання позивача по первісному позову та відповідача по зустрічному позову про подовження строків розгляду справи до 15.04.12р. (з урахуванням того, що зустрічна позовна заява зареєстрована у господарському суді 27.01.12р. та відповідно до п.3.8 Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. у разі залучення до участі у справі іншого відповідача або заміни неналежного відповідача розгляд справи починається заново (стаття 24 ГПК) (1798-12), заново розгляд справи починається і в разі прийняття позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, та зміни складу суду (в тому числі з одноосібного на колегіальний, навіть якщо до складу колегії суддів входить суддя, який раніше одноособово розглядав дану справу), а отже, спочатку починається й перебіг строку вирішення спору. Продовження цього строку можливе у порядку і з підстав, зазначених у частині третій статті 69 ГПК).

Справа розглядається по суті та спочатку розглядається зустрічний позов.

Позивач по зустрічному позову просить визнати його право постійного землекористування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64, загальною площею 2, 71 га.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що земельна ділянка розташована за адресою м. Генічеськ вул. Махарадзе, 64 належить на праві постійного користування підприємству код (01770898) згідно державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серія ХС від 22.03.1996 року, виданого за рішенням №60 Генічеської міської ради від 21.02.1996 року Генічеській районній споживчій спілці.

СТ ГСТ «Нова кооперація»є власником нерухомого майна, яке розташовано на земельній ділянці за адресою м. Генічеськ вулиця Махарадзе, 64, а саме: торгівельні ряди під літ. №65, №65, №173, №172, №141, №140, №78, №104, №203, №204, №205, №202, №201, №200, №198, №199, №265, торгівельні ларьки під літ.№76, №79, №80, №81, №82, №83, №882, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30.№31, №33, №34, №35, №68, №69, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №274, №295, №114, №115, №116, торгівельні павільйони під літ.№:268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50,51 №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43.№42, №41, №39, №59, №60.

Вищезазначене майно знаходиться у статутному фонді товариства СТ ГСТ «Нова кооперація». Це підтверджується протоколом №8 загальних зборів членів споживчого товариства Генічеське районне споживче товариство «Нова кооперація»від 01 листопада 2011 року па підставі якого вищенаведене майно було внесено в уставний фонд товариства. Протокол було зареєстровано в реєстрі за № 1449-1451 приватним нотаріусом Карпенко О.Т. Також СТ ГСТ «Нова кооперація»є власником асфальтного мостіння яке розташовано за адресою: м. Генічеськ вул. Махарадзе, 64 і рухомого майна (торгівельних кіосків) відповідно до договору купівлі продажу рухомого майна від 18.10.2010 року (копія договору додається). Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України: «До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення. Відповідно до частини 2 цієї статті: «Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на яких вони розміщенні, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно пункту 3 Статуту Товариства СТ ГСТ «Нова кооперація»(ідентифікаційний код юридичної особи 01770898), має самостійний баланс, печатку та штампи зі своєю назвою і є правонаступником Генічеської райспоживспілки, код юридичної особи 01770898), яка діяла з 1944 року до її реорганізації в Генічеське районне споживче товариство. Генічеське районне споживче товариство було зареєстровано Генічеською районною державною адміністрацією 04.02.1997 року. Відповідно до статті 108 ЦК України: «У разі реорганізації до новоутвореної юридичної особи переходять усе майно, всі права та обов'язки попередньої юридичної особи, тобто державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ХС від 22.03.1996 року виданий Генічеській районній споживчій спілці перейшов до СТ ГС «Нова кооперація», оскільки останній є правонаступником Генічеської районної споживчої спілки.

У той же час позивач за зустрічним позовом стверджує, що об'єкти нерухомості ним придбані за договорами купівлі - продажу рухомого майна від 18.10.2010р., що укладений між Генічеською споживчою спілкою товариств та позивачем, що нотаріально затверджений та зареєстрований нотаріусом за №1684. Щодо об'єктів нерухомості - нежитлових будівель, що розташовані на території ринку Херсонська область, Генічеський район, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64, то вони належать на праві власності гр-ну Корницькому Вадиму Володимировичу, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.07.10р.

У випадку, якщо гр-н Корницький В.В. вніс вказані об'єкти до статутного фонду позивача за зустрічним позовом, то позивач по зустрічному позову відповідно до ст.120 ЗК України, на яку він посилається, має право на земельну ділянку, на якій розташовані ці об'єкти, на тих же підставах, що були у гр-на Корницького В.В., а не на праві постійного землекористування як правонаступник Генічеської райспоживспілки (код юридичної особи 01770898), яка діяла з 1944 року до її реорганізації в Генічеське районне споживче товариство та відповідно споживче товариство було зареєстровано Генічеською районною державною адміністрацією 04.02.1997 року.

За таких умов зустрічний позов задоволенню не підлягає.

Первісний позивач звернувся з позовом, в якому просить зобов'язати Споживче товариство Генічеське споживче товариство «Нова кооперація»повернути в землі запасу Генічеської міської ради незаконно захоплену земельну ділянку загальною площею 2,71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до статті 126 Земельного Кодексу України єдиним документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку і право постійного користування нею, є Державний акт.

Право оренди земельної ділянки оформляється договором, який укладається між орендодавцем та орендарем та реєструється відповідно до вимог закону.

Документи про набуття права власності на землю на підставі рішення органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, договорів оренди та інших цивільно-правових угод повинні реєструватися у державних органах. Лише така реєстрація надає документам легітимності.

Позивачем за первісним позовом надані докази - лист Генічеського ДБТІ від 05.03.2012р. №160, відповідно до якого право власності на нерухоме майно за Споживчим Товариством "Генічеське споживче товариство "Нова Кооперація" в реєстрі прав власності не значиться.

Щодо об'єктів нерухомості, які за твердженням відповідача по первісному позову розташовані на спірній земельній ділянці, то таке розташування об'єктів нерухомості не тягне за собою права землекористування відповідно до ст.120 ЗК України.

До того вказана стаття не передбачає автоматичного переходу права землекористування, та воно повинно бути оформлено відповідачем відповідно до вимог ЗК України, ст. 125 ЗК України. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За відповідачем по первісному позову жодне із цих прав в установленому законом порядку не зареєстроване.

Посилання відповідача на Державний акт на право постійного користування землею виданого на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради від 21.02.1996 року № 60 та зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за №37 22.03.1996 року не посвідчує право власності відповідача на цю земельну ділянку або його право постійного користування нею, оскільки вищезазначений Державний акт видавався іншій особі, а саме - Генічеській районній споживчій спілці, більш того 23.05.1996р. рішенням Виконкому Генічеської міської ради було відмінено попереднє рішення № 60 щодо передачі земельної ділянки в постійне користування у в зв'язку з порушенням ст. 30 ЗК України та порушення вимог законодавства щодо встановлення меж в натурі на земельній ділянці. Дане рішення виконкому було оскаржене відповідачем в суді, але залишено в силі як правомірне (судове рішення від 15.07.2010р.), також суд дійшов до висновку щодо відсутності у відповідача права займати земельну ділянку оскільки відповідач неправомірно вважає себе правонаступником земельної ділянки. У той же час відповідач по первісному позову надав докази, що відповідно до Преамбули Статуту відповідача по первісному позову та позивача по зустрічному позову вбачається, що до нього внесені зміни, які є новою редакцією Статуту та відповідно до неї він є правонаступником Генічеського районного споживчого товариства Херсонської облспоживспілки (ідентифікаційний код юридичної особи 01770898) прийнятого на конференції Генічеського районного споживчого товариства 30.01.1997р.(протокол №1 від 30.01.1997 р., реєстраційний №599 від 04.02.1997р.) із змінами зареєстрованими Генічеською районною державною адміністрацією 15.07.1998р., реєстраційний №818, викладеного в новій редакції згідно рішення загальних зборів Генічеського районного споживчого товариства (протокол №1 від 17.11.1998 р., реєстраційний №860 від 25.11.1998 р.), зміни зареєстровані 18.06.2010 р. №14871050015000508 та зміни зареєстровані 27.07.2010 р. № 14871050029000508.

За таких умов первісний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.69, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Первісний позов задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов'язати споживче товариство Генічеське споживче товариство «Нова кооперація», (Херсонська область, м. Генічеськ, вул.Махарадзе, 64, код ЄДРПОУ 01770898) повернути в землі запасу Генічеської міської ради (Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Червоноармійська, 8, код ЄДРПОУ 04060008) земельну ділянку загальною площею 2, 71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64.

3. Стягнути з споживчого товариства "Генічеське споживче товариство «Нова кооперація» (Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64, код ЄДРПОУ 01770898, р/рахунки невідомі) на користь Генічеської міської ради (Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Червоноармійська, 8, код ЄДРПОУ 04060008, р/рахунки невідомі), 941 (дев'ятсот сорок одна) грн. витрат по сплаті судового збору.

4. В задоволені зустрічного позову відмовити.

5. Подовжити строк розгляду справи до 15.04.12р.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 13.04.2012р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України