Ухвала суду № 22604696, 10.04.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ УХВАЛА

про порушення провадження у справі

10.04.12 Справа № 29пд/5014/883/2012

Суддя Якушенко Р.Є., розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю

«СБ - АПЕКС», м. Луганськ,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю

«Луга Пласт», м. Луганськ,

третя особа, яка не

заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні

відповідача:Міське комунальне підприємство

«Бюро технічної інвентаризації м. Луганська»,

м. Луганськ,

про розірвання договорів купівлі продажу

нерухомого майна, скасування права

власності та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

10.04.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю «СБ - АПЕКС» (далі ТОВ «СБ - АПЕКС», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовною заявою від 09.04.2012 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Луга Пласт»(далі ТОВ «Луга Пласт», відповідача у справі) з вимогами:

«2. Розірвати:

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1, укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012;

- договір купівлі продажу нежитлового приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2, укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012;

- договір купівлі продажу будинку охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32 укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012;

- договір купівлі продажу цеху товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012;

- договір купівлі продажу нежитлових будівель та споруд за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б»укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012.

3. Скасувати право власності ТОВ «Луган Пласт»на нежитлове приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1; нежитлове приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2; будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32; цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»; нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б».

4. Визнати за ТОВ «СБ АПЕКС»право власності на нежитлове приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1; нежитлове приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2; будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32; цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»; нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б».».

У позовній заяві позивачем зазначено як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська», м. Луганська.

Відповідно до приписів частини 1 статті 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, користуються процесуальними правами і несуть процесуальні обовязки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову (частина 4 статті 27 ГПК України).

Таким чином, у звязку з тим, що рішення по справі може вплинути на права та обовязки Міського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська», суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська»(91000, м. Луганськ, площа Борців революції, буд.2, ідентифікаційний код 05500262).

В пункті 1 резолютивної частини позову від 09.04.2012 позивачем заявлено клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступні обєкти нерухомості, які належать відповідачу на праві приватної власності: нежитлове приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1; нежитлове приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2; будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32; цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»; нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б».

На підтвердження своїх доводів надав лист від 06.04.2012 ТОВ «Луга Пласт», відповідача у справі, зі змісту якого вбачається, що останній повідомив позивача про відмову від оплати придбаних обєктів нерухомості за договорами купівлі продажу щодо яких заявлено вимоги, оскільки у нього вже виникло право власності на дану нерухомість на підставі реєстрації права власності в БТІ. Договори купівлі продажу нерухомості від 25.02.2012 відповідач розривати в добровільному порядку відмовляється та повідомив, що ним отримані в МКП «БТІ»витяги для застави та планує подати заявки до МКП «БТІ»на отримання витягів на продаж цих обєктів нерухомості.

Крім того, позивач надав копії витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно МКП БТІ від 29.02.2012 №№ 33327579, 33327207, 33324460, 33331096, 33332499, заявником яких та власником нерухомого майна зазначений ТОВ «Луга Пласт». В цих витягах наявні примітки: для застави цілого обєкту, його балансова вартість.

Розглянувши клопотання позивача про забезпечення позову суд дійшов висновку про його задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до статті 66 ГПК України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Забезпечення позову допускається в будь якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно частини 1 статті 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, про що виноситься ухвала. Наявність такої ухвали суду означає, що з моменту накладення арешту відповідач не має права розпоряджатися належними йому майном або коштами.

Вирішуючи питання щодо вжиття заходів забезпечення позову суд також враховує положення постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», якими встановлено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтвердження доказами наявність фактичних обставин, з якими повязується застосування певного виду.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент предявлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитися за якістю на момент виконання рішення.

Подані позивачем докази витяги є реєстру прав власності від 29.02.2012 №№ 33327579, 33327207, 33324460, 33331096, 33332499 на нерухоме майно, щодо якого заявлено позовні вимоги свідчать, що зазначене нерухоме майно може зникнути продане чи заставлене, що підтверджується також відповідачем в листі від 06.04.2012 направленому позивачу.

З урахуванням викладеного, суд погоджується з доводами позивача щодо необхідності накладення арешту на нерухоме майно відповідача, оскільки невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання в подальшому рішення господарського суду, у разі прийняття його на користь позивача.

Застосування зазначеного заходу забезпечення позову не заблокує господарську діяльність Товариства та не погіршить його фінансовий стан, а є лише засобом запобігання можливого у майбутньому порушення майнового права позивача.

З урахуванням наявності підстав для забезпечення позову ТОВ «СБ - АПЕКС»господарський суд вважає обґрунтованими заявлені представником позивача заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступне майно відповідача - ТОВ «Луга Пласт»:

- нежитлове приміщення № 1, розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1. Реєстраційний номер 29360245. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 309/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- нежитлове приміщення № 2, розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2. Реєстраційний номер 29359898. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 310/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32. Реєстраційний номер 29360804. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 313/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а». Реєстраційний номер 29360257. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 312/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б». Реєстраційний номер 29360084. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 311/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

Подані позовні матеріали суддя визнав достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і, керуючись статтями 27, 61, 64, 65, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Порушити провадження у справі та прийняти заяву до розгляду.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська»(91000, м. Луганськ, площа Борців революції, буд.2, ідентифікаційний код 05500262).

3. Клопотання позивача про забезпечення позову задовольнити.

4. Накласти арешт на наступні обєкти нерухомості Товариства з обмеженою відповідальністю «Луга Пласт»(91033, м. Луганськ, вул. Олєга Кошевого, буд.32, ідентифікаційний код 24203726):

- нежитлове приміщення № 1, розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1. Реєстраційний номер 29360245. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 309/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- нежитлове приміщення № 2, розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2. Реєстраційний номер 29359898. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 310/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32. Реєстраційний номер 29360804. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 313/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а». Реєстраційний номер 29360257. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 312/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1;

- нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б». Реєстраційний номер 29360084. Право власності ТОВ «Луга Пласт»на підставі договору купівлі продажу /реєстр № 311/ 25.02.2012, приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1

5. Розгляд справи призначити на 26.04.2012 о 10 год. 30 хв.

6. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. 325.

7. Зобовязати позивача надати: письмові пояснення на відзив відповідача та третьої особи по суті спору та щодо передачі майна відповідачу за спірними договорами, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у поясненнях доводів; оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви, для огляду у судове засідання; власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та немає рішення цих органів з такого спору; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

8. Зобовязати відповідача надати: письмовий відзив на позовну заяву по суті спору, докази його надсилання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів; документи на підтвердження правового статусу (свідоцтво про державну реєстрацію, Статут, довідку про внесення до ЄДРПОУ); договір купівлі продажу нежитлового приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1, укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012; договір купівлі продажу нежитлового приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2, укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012; договір купівлі продажу будинку охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32 укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012; договір купівлі продажу цеху товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012; договір купівлі продажу нежитлових будівель та споруд за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б»укладений між ТОВ «СБ - АПЕКС»та ТОВ «Луга Пласт»та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського округу ОСОБА_1 25.02.2012; акти приймання передачі спірного нерухомого майна за вказаними договорами; документальні докази проведення розрахунку з позивачем за вказаними договорами; листування з позивачем з предмету спору (оригінали - для огляду у судове засідання, належним чином завірені копії до справи); власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та немає рішення цих органів з такого спору; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

9. Зобовязати третю особу надати: письмовий відзив на позовну заяву по суті, докази його надсилання позивачу, документальні підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів; документи на підтвердження правового статусу (свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про внесення до ЄДРПОУ), письмові відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно: на нежитлове приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1; нежитлове приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2; будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32; цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»; нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б»- оригінали - для огляду у судове засідання, належним чином завірені копії до справи; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

10. Зобовязати Державного реєстратора Управління державної реєстрації та міського реєстру Луганської міської ради надати відомості про наявність або відсутність в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Товариства з обмеженою відповідальністю «Луга Пласт», 91033, м. Луганськ, вул. Олєга Кошевого, буд.32, ідентифікаційний код 24203726 знаходження в міському (державному) реєстрі субєктів підприємницької діяльності, а у разі невнесення підприємства до вказаного реєстру надати письмові відомості щодо знаходження його в реєстрі, що був створений до утворення ЄДР субєктів підприємництва, письмові пояснення щодо скасування державної реєстрації (або припинення підприємницької діяльності) за рішенням суду чи за власним бажанням субєкта підприємництва.

11. Відповідно до статті 65 ГПК України зобовязати Луганську філію Державного підприємства «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України надати: витяг з реєстру обтяжень на нерухоме майно: на нежитлове приміщення № 1 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 1; нежитлове приміщення № 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Гастелло, буд.33В, приміщення 2; будинок охорони за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.32; цех товарів народного споживання за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«а»; нежитлові будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. Кошевого Олєга, буд.33«б».

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.

СуддяР.Є. Якушенко