Рішення № 22555739, 18.07.2011, Київський районний суд м. Сімферополя

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-2259/2011

18.07.2011 рокум. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

головуючої судді - Кагітіної І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Якушевої Г-М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання до переукладення договору, -

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Сервісна компанія «Комфорт» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та спонукання до переукладення договору, мотивуючи тим, що на підставі укладеного договору із відповідачем від 03.12.2003р. ПП «Сервісна компанія «Комфорт» надає комунальні послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території. Однак, відповідачем обовязки, пов'язані зі сплатою наданих послуг не виконуються, у звязку з чим за період з 01.08.2009р. по 01.04.2011р. виникла заборгованість, яка складає 3440,02 грн. На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості, інфляційні збитки у сумі 286,78 грн., 3% річних в сумі 121,79 грн. та пеню, встановлену умовами договору, у розмірі 3440,02 грн., що загалом становить 7288,61 грн.; зобовязати ОСОБА_1 переукласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1; стягнути судові витрати.

У судове засідання сторони не зявились, представник позивача надала заяву, у якій просила справу розглядати за її відсутності, зазначивши при цьому, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачка повідомлена належним чином, у судове засідання не зявилась, заперечень проти позову не надала.

Суд, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши матеріали цивільної справи у їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що 26.02.2004р. між Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» (Виконавцем) і ОСОБА_1 (Споживачем), як власницею квартири АДРЕСА_1, було укладено Договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та придомової території (далі по тексту Договір).

Предметом зазначеного Договору є послуги, що надаються організаціями за встановленими державними тарифами, зокрема такі як: централізоване водопостачання, централізоване водовідведення, централізоване гаряче водопостачання, централізоване опалення; послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Тарифи на зазначені послуги відображені у Постанові Ради Міністрів АРКрим №277 від 22.08.2000р. (а.с. 11).

З таким переліком послуг була ознайомлена особисто ОСОБА_1 та нею не було заявлено претензії щодо їх обсягу при укладені договору. У подальшому також не було заявлено будь-яких претензій щодо якості їх надання. Таким чином, умови договору з боку ПП «Сервісна компанія «Комфорт» виконані у повному обсязі.

Відповідно до п.4.2.2 Договору споживач зобовязався своєчасно у встановлені строки здійснювати платежі за надані послуги за тарифами зазначеними у Додатку №1 до цього договору.

Відповідачка обовязок щодо сплати цих витрат не виконує, у наслідок чого виникла заборгованість за період з 01.08.2009р. по 01.04.2011р. у розмірі 3440,02 грн., що підтверджено відповідним розрахунком, який сумніву не викликає та приймається судом як доказ.

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

У відповідності до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з положеннями ч.1 ст.151 Житлового кодексу УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію

Статею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При вирішені питання про стягнення суми заборгованості суд приймає до уваги положення частини 2 статті 625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора, зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до пункту 2.6 Договору, у випадку прострочення оплати послуг споживачу нараховується пеня в розмірі 1% несплаченої своєчасно суми за кожен день прострочення, але не більше 100% суми заборгованості.

З огляду на викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 3440,02 грн., з урахуванням індексу інфляції у розмірі 286,78 грн., три процента річних від простроченої суми у розмірі 121,79 грн., пеню у розмірі 3440,02 грн., всього 7288,61 грн.

Стосовно вимог про зобовязання ОСОБА_1 переукласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1, то суд виходить з наступного.

Статтями 20, 2І Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ч. ч.1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.с.151, 162 Житлового кодексу УРСР, керуючись ст.526, 625 ЦК України ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 169, 212-215, 217, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 переукласти з Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» договір на надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 на підставі договору, який підготовлений Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» на підставі відповідних типових договорів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» заборгованість зі сплати комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7288,61 (сім тисяч двісті вісімдесят вісім) гривень 02 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» судовий збір у розмірі 72,89 (сімдесят дві) гривні 89 копійок та витрати на інформаційне технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 50,00 (пятдесят) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 (сто двадцять) гривень 00 копійок на розрахунковий рахунок 31218259700002, МФО 824026, ОКПО 34740405 в ГУ Казначейства України в АР Крим; призначення платежу: код 2205000 у місцевий бюджет за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Київський районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя