Рішення № 22528014, 05.04.2012, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2012 року справа № 5020-293/2012 Господарський суд міста Севастополя в складі судді Ребристої С.В. при секретарі

Сошніковій Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 25750044)

до відповідача Приватного підприємства “Комерційна фірма “Зірниця-Плюс”

(пров. Пушкарський, 5, м. Севастополь, 99013, ідентифікаційний код 33366137)

про стягнення 35 738, 10 грн

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1., головний спеціаліст юридичного відділу, довіреність №б/н від 05.01.2011.

відповідача ОСОБА_2 - представник, довіреність № б/н.

Позивач - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства “Комерційна фірма “Зірниця-Плюс” про стягнення заборгованості у розмірі 35738,10 грн, з яких 34104,30 грн. заборгованість по орендній платі за період з 01.03.2010 по 24.08.2010, 1 633,80 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на умови договору оренди №56-02 від 04.03.2002, п.3 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного комунального майна», ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України.

30.03.2012 позивач через канцелярію суду передав клопотання про долучення документів до матеріалів справи від 29.03.2012 №б/н. Дане клопотання суд прийняв до розгляду та долучив документи до матеріалів справи.

У судовому засіданні 05.04.2012 представник позивача підтримав свою правову позицію, викладену у позові.

У судовому засіданні 05.04.2012 представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, яким підтвердив наявність заборгованості у розмірі 34104,30 грн. та вважав її обґрунтованою, нарахування 3% річних у розмірі 1633,80 грн вважав необґрунтованим та просив в цій частині позовних вимог відмовити. Також надав документи витребувані ухвалою суду від 23.03.2012. Дані відзив та документи суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Предметом позову є позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 35738,10 грн.

З матеріалів справи слідує, що між позивачем - Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради та відповідачем Приватним підприємством “Комерційна фірма “Зірниця-Плюс” виникли цивільно-правові зобовязання на підставі ст. 11 ЦК України.

04.03.2002 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації, яке діє на підставі Положення про Управління та Розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації №785-р від 16.05.2000 (Орендодавець) та Приватним підприємством “Комерційна фірма “Зірниця” (Орендар) був укладений договір №56-02 оренди нерухомого майна.

При підписанні даного договору сторони погодили всі суттєві умови, передбачені законом, відбулась передача майна, що підтверджує факт його виконання. Таким чином, договір оренди нерухомого майна №56-02 підписаний між позивачем і відповідачем було укладено 04.03.2002.

Згідно приписів ст. 12 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості за всіма суттєвими умовами і підписання тексту договору.

Протоколом від 01.08.2006 погодження змін к договору оренди № 56-02 від 04.03.2002 сторони внесли зміни до Договору, зокрема, було уточнено найменування орендаря: Приватне підприємство “Комерційна фірма “Зірниця-Плюс” (пункт 1 Протоколу).

Відповідно до пункту 1.1 Договору в редакції Протоколу, з метою ефективного використання комунального майна та досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху житлового пятиповерхової будівлі, площею 491,0 м кв., що розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Коломійця, 5.

Розмір орендної плати встановлюється згідно з методикою, затвердженою рішенням сесії міської Ради №320 від 19.08.1999 та складає 8131,00 грн. на рік (пункт 3.1 Договору в редакції Протоколу).

Договір діє з моменту підписання до 29.10.2006 (пункт 7.1 Договору).

У пункті 7.6 Договору сторони домовились, що їх взаємовідносини, які не врегульовані Договором, регламентуються діючим законодавством.

Сторони не заперечували, що строк дії Договору за взаємною згодою був пролонгований.

Але відповідач, не здійснив своєчасно розрахунки за користування майном з позивачем в результаті чого має заборгованість по орендній платі в сумі 34104,30 грн, 1633,80 грн 3 % річних, яка підтверджується належними доказами. Доказів її сплати відповідачем суду не надано.

Порядок регулювання відносин оренди державного та комунального майна регламентовано положеннями ст. 287 Господарського кодексу України.

Згідно положень ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Нормами ст.509 ЦК України визначено поняття зобовязання та підстави його виникнення. Зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, позовна вимога майнового характеру щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 34104,30 грн, 1633,80 грн 3 % річних підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до положень ст.ст.32-34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлю наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд відхиляє заперечення відповідача викладені ним у відзиві на позов, як такі, що не ґрунтуються на положеннях чинного законодавства та не відповідають фактичним обставинам справи. Оскільки, відповідно до п. 6.1 договору, який сторонами було погоджено за невиконання та неналежне виконання обставин по договору оренди сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України.

Проаналізувавши заявлені позовні вимоги з положеннями чинного законодавства та дослідивши подані позивачем письмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Оскільки спір доведений до врегулювання в судовому порядку з вини відповідача, то на користь державного бюджету з нього стягується 1609,5 грн. судового збору.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено представникам сторін про час складення повного рішення.

На підставі викладеного, ст.ст. 193, 287 ГК України, ст.ст.509, 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Комерційна фірма “Зірниця-Плюс” (пров. Пушкарський, 5, м. Севастополь, 99013, ідентифікаційний код 33366137) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5, на р/р місцевого бюджету міста Севастополя №33213870700001 в ГУ ДКСУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717, код платежу 22080400) заборгованість з орендної плати у розмірі 34104,30 грн., 3% річних 1633,80 грн, витрати зі сплати судового збіру у розмірі 1609,50 грн.

4. Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.В. Ребриста

Повне рішення складено 09.04.2012