Рішення № 22502229, 04.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" квітня 2012 р. Справа № 5019/361/12

Суддя Романюк Р.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є Квартирно - експлуатаційний відділ м. Рівне

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Скайлайн"

про стягнення в сумі 14 391 грн. 65 коп.

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 1 від 03.01.2012р..

Від відповідача: не з'явився.

Від прокуратури: Жоган А.А. за посвідченням НОМЕР_1 від 27.04.2010р..

Обставини справи: Заступник військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є Квартирно - експлуатаційний відділ м.Рівне звернувся в господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Скайлайн" про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 11184 грн. 24 коп., пені в розмірі 99 грн. 35 коп., заборгованості по компенсації податку на землю в розмірі 3108 грн. 06 коп., всього на загальну суму 14391 грн. 65 коп.

Ухвалою господарського суду Рівненької області від 6 березня 2012 року порушено провадження у справі № 5019/361/12, розгляд якої було призначено на 22 березня 2012 року о 15 год. 00 хв.

22 березня 2012 року ухвалою господарського суду Рівненської області розгляд справи було відкладено на 4 квітня 2012 року на підставі п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 77 ГПК України.

У судовому засіданні 4 квітня 2012 року позивач подав заяву про збільшення позовних вимог до відповідача в частині стягнення пені у зв'язку з уточненим розрахунком пені станом на 31 грудня 2011 року у розмірі 610 грн. 62 коп. (а.с.29,68). Просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Скайлайн" заборгованість з орендної плати у розмірі 11184 грн. 24 коп., заборгованість з компенсації земельного податку в розмірі 3108 грн. 06 коп., пеню в розмірі 610 грн. 62 коп.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки заяву подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає вимогам ст.ст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.

Відповідно до п. 3.10 Постанови Пленуму ВГС України № 18 від 26 грудня 2011 року, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з ч. 3 ст. 55 ГПК України ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни ( в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Відповідач - ТОВ фірма "Скайлайн" в судове засідання 4 квітня 2012 року не з'явився, вимог ухвал суду від 6 березня 2012 року та від 22 березня 2012 року не виконав, відзиву на позов не подав. Проте, до господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: 33000, м.Рівне, вул. Вінницька, 79 було направлено вищевказані ухвали, з довідкою відділення підприємства звязку: "за закінченням терміну зберігання".

З поданої позивачем довідки з головного управління статистики у Рівненській області станом на 26.03.2012 року (а.с.65) вбачається, що місцезнаходження відповідача: 33000, м.Рівне, вул. Вінницька,79. Вказані обставини свідчать про неподання відповідачем до органу реєстрації всупереч п. 5 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" - відомостей про зміну фактичного місцезнаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - ТОВ фірму "Скайлайн".

Відповідно до пункту 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року, у разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною) і повернуто підприємством зв'язку з посиланням на закінчення строку зберігання поштового відправлення, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі відповідача відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне - орендодавець та ТОВ фірма "Скайлайн"- орендар 1 червня 2004 року уклали договір оренди № 24 (далі - Договір). Згідно п.1.1 Договору, орендодавець зобовязувався надати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - майстерню (надалі Майно) інв. № 276, площею 138 м2 розміщене за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, 364, в/м № 2, що знаходиться на балансі та обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 25392 грн. Орендна плата 211 грн. 60 коп. за базовий місяць (вересень 2003 р.) і щомісяця коригується на індекс інфляції ( п. 3.1. Договору). Орендар щомісяця компенсує орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме Майно та технічна територія площею 150 м2 , що використовується Орендарем (п.5.11 Договору). Цей Договір діє з 1.06.2004 року строком на 360 днів (п. 10.1 Договору), який підписано начальником Рівненської КЕЧ району та директором ТОВ фірми "Скайлайн", скріплено відбитками печаток сторін (а.с.7-9).

Між сторонами складено та підписано акт прийому-передачі нежилих приміщень будівлі інв. №276 в/м №2 м.Рівне, вул.Соборна,364 (а.с.10).

Відповідно до додаткових договорів №24р/1д, №24-Р/2д, 24/2д договір №24 викладено в новій редакції.

У відповідності до пунктів 3.1- 3.3 Договору орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (січень 2009 року) в розмірі 645 грн. 40 коп. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2009 року) 645 грн. 40 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 Договору визначено, що орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

У відповідності до пункту 5.3 Договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Строк дії договору продовжено з 01.01.2010 р. строком до 3-х років (а.с.64-65).

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належним чином не виконував взяті на себе зобовязання щодо своєчасної оплати за користування майном, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі за період січень - грудень 2011 року, що підтверджується відповідним розрахунком ( а.с. 27), і яка станом на 31 грудня 2011 року складає 11 184 грн. 24 коп..

Крім того, пунктом 5.16 Договору визначено, що орендар зобовязаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Однак, відповідач в порушення умов зазначеного пункту Договору, зобов'язання щодо сплати земельного податку в період січень - грудень 2011 року не виконував, що призвело до виникнення заборгованості яка станом на 31 грудня 2011 року складає 3 108 грн. 06 коп.( а.с. 28).

Позивач направляв відповідачу претензію № 360 від 05 березня 2012 року, в якій містилась вимога погасити наявну заборгованість по орендній платі (а.с.30), яка залишилась без відповіді.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вказаного пункту договору позивачем нараховані 610 грн. 62 коп. пені за період липень-грудень 2011 року (а.с. 29).

Розглянувши матеріали справи, давши оцінку обставинам справи, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

У відповідності до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 2 статті 14 Закону України "Про Збройні Сили України" визначено, що земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплені за військовими частинами, військовими навчальними закладами, установами та організаціями Збройних Сил України, є державною власністю.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України", військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України.

Згідно ч. 1 ст. 19 "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна; у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Частиною 3 статті 19 "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За таких обставин, враховуючи, що заявлені позовні вимоги грунтуються на належних доказах та розрахунках, досліджених судом в їх сукупності, то, за відсутності доказів сплати боргу, позов підлягає задоволенню, з покладенням судових витрат на відповідача у справі.

З урахуванням вищевикладеного, позовні вимоги Заступника військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є Квартирно - експлуатаційний відділ м. Рівне підлягають задоволенню у розмірі 11 184 грн. 24 коп. - заборгованості з орендної плати, в розмірі 3108 грн. 06 коп. - заборгованості з компенсації земельного податку, в розмірі 610 грн. 62 коп. - пені.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Скайлайн" (33000, м.Рівне, вул.Вінницька, 79, код ЄДРПОУ 22572553) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне (м.Рівне, вул.Чернишова, 8, код 22585490) заборгованість по орендній платі у розмірі 11 184 грн. 24 коп., заборгованість з компенсації земельного податку в розмірі 3 108 грн. 06 коп., пеню в розмірі 610 грн. 62 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Скайлайн" (33000, м.Рівне, вул.Вінницька, 79, код ЄДРПОУ 22572553) в доход державного бюджету України 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Р.В. Романюк

Повне рішення складено 09 квітня 2012 року