Рішення № 22476093, 29.03.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.12 Справа№ 5015/936/12

за позовом: Національного транспортного університету в інтересах якого діє Навчально-консультаційний центр Національного транспортного університету, м.Львів

до відповідача Навчально-виховного комплексу „Школа-Гімназія „Галицька”, м.Львів

про зобов”язання не чинити перешкод в користуванні предметом оренди та визнання договору оренди діючим

Суддя: Гоменюк З.П.

Секретар судового засідання: Гривняк Г.Т.

Представники:

від позивача: Хомиця Г.І., Жак Н.Г

від відповідача : Бочарова Г.А.

Представникам сторін, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, права заявляти відводи. Заяв про відвід судді не поступало.

Суть спору: Позов заявлено Національним транспортним університетом в інтересах якого діє Навчально-консультаційний центр Національного транспортного університету подано позов до Навчально-виховного комплексу „Школа-Гімназія „Галицька” про зобов”язання не чинити перешкод в користуванні предметом оренди (нежитлового приміщення площею 200 кв.м. у будинку №4 по вул. Замковій в м.Львові) згідно договору оренди нежитлового приміщення від 15.11.2011р., укладеного між Національним транспортним університетом в особі Навчально-консультаційного центру Національного транспортного університету та Навчально-виховного комплексу „Школа-Гімназія „Галицька” та визнання договору оренди нежитлового приміщення від 15.11.2011р., укладеного між Національним транспортним університетом в особі Навчально-консультаційного центру Національного транспортного університету та Навчально-виховного комплексу „Школа-Гімназія „Галицька” чинним до 15.10.2014р.

Ухвалою суду від 07.03.2012р. за даним позовом порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 29.03.2012р.

За заявою позивача, ухвалою суду від 12.03.2012р. судом вжито заходів до забезпечення позову та до вирішення спору по суті заборонено Навчально-виховному комплексу „Школа-Гімназія „Галицька” (м.Львів, вул.Замкова, 4, ідентифікаційний код 23888525) та третім особам виселяти Національний транспортний університет (м.Київ, вул.Суворова, 1, ідентифікаційний код 02070915) в особі Навчально-консультаційного центру Національного транспортного університету (м.Львів, вул.Замкова, 4, ідентифікаційний код 25259242) з нежитлового приміщення площею 200кв.м. у будинку №4 по вул.Замковій в м.Львові.

В судовому засіданні 29.03.2012р. представники позивача позовні вимоги підтримали, просять позов задоволити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача проти позовних вимог належним чином не заперечив, письмового пояснення чи заперечення по суті позовних вимог не подав.

В судовому засіданні 29.03.2012р. судом оголошено вступну та резолютивну частин рішення. Повний текст рішення виготовлено та підписано 03.04.2012р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

15.11.2011р. між Національним транспортним університетом в особі Навчально-консультаційного центру Національного Транспортного Університету (орендар) та Навчально-виховним комплексом „Школа-гімназія „Галицька” (орендодавець) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 08/11, відповідно до п.1.1, 1.5, 2.1 якого відповідачем передано, а позивачем прийнято у тимчасове користування нежитлове приміщення площею 200кв.м, у будинку № 4 по вул.Замковій в м.Львові для ведення навчальної діяльності орендаря строком на 35 місяців (2 роки та 11 місяців)

Факт приймання - передачі орендованого приміщення підтверджується актом прийому-передачі від 15.11.2011р.

Відповідно до ч.2 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки договір оренди укладений на строк менший трьох років, нотаріальне посвідчення та державна реєстрація сторонами не здійснювалась.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

В порядку та строки передбачені договором, позивачем здійснювались орендні платежі та витрати з експлуатації об”єкту оренди.

Листом від 17.02.2012р. № 04-07/19 відповідач повідомив позивача про припинення договору оренди з 01.03.2012р. та зобов”язав позивача звільнити орендовані приміщення до 15.03.2012р.

Відповідно до п. 9.1 розділу 9 договору оренди від 15.11.2011р. даний договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків: коли одна із сторін систематично порушує умови даного договору і свої зобов'язання; коли орендар не вніс орендної плати протягом 3-х місяців з дня закінчення строку платежу.

Однак, як вбачається із матеріалів справи та пояснень наданих представниками сторін в судовому засіданні, позивачем не порушувалися умови договору оренди та вчасно вносилась орендна плата.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.638, 793 ЦК України, ст.ст.33,34, 43,49,68,82,84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов”язати Навчально-виховний комплекс „Школа-Гімназія „Галицька” (м.Львів, вул..Замкова, 4, ідентифікаційний код 23888525) не чинити перешкод Національному транспортному університету (м.Київ, вул.Суворова, 1, ідентифікаційний код 02070915) в особі Навчально-консультаційний центр Національного транспортного університету (м.Львів, вул..Замкова, 4, ідентифікаційний код 25259242) в користуванні нежитловим приміщенням площею 200 кв.м. у будинку №4 по вул. Замковій в м.Львові.

3. Визнати договір оренди нежитлового приміщення від 15.11.2011р., укладений між Національним транспортним університетом в особі Навчально-консультаційного центру Національного транспортного університету та Навчально-виховним комплексом „Школа-Гімназія „Галицька” чинним до 15.10.2014р.

4. Стягнути з Навчально-виховного комплексу „Школа-Гімназія „Галицька” (м.Львів, вул.Замкова, 4, ідентифікаційний код 23888525) на користь Національному транспортному університету (м.Київ, вул.Суворова, 1, ідентифікаційний код 02070915) в особі Навчально-консультаційний центр Національного транспортного університету (м.Львів, вул..Замкова, 4, ідентифікаційний код 25259242) 2682грн. 50коп. витрат по сплаті судового збору (1609грн. 50коп. за подання заяви про забезпечення позову та 1073грн. 00коп. за подання до суду позовної заяви). Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

5. Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою суду від 12.03.2012р., після набрання рішенням господарського суду Львівської області у даній справі законної сили.

Суддя Гоменюк З.П.