Рішення № 22473265, 04.04.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.04.12р.Справа № 2/5005/2126/2012 За позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк", м.Дніпропетровськ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіс Сервіс", м.Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача: ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про звернення стягнення на предмет іпотеки у розмірі 1 580 509, 76 грн.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: ОСОБА_2 довіреність № 947-О від 26,04,11

Від Відповідача: не з"явився

Третя особа: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк", м.Дніпропетровськ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіс Сервіс", м.Дніпропетровськ про звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 1 580 509,76 грн. До участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача: ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ.

Позивач надав заяву про зміну предмету позову ( в порядку ч.4 ст.22 ГПК України), в якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку ст.ст. 38,39 Закону України "Про іпотеку". Заява про зміну предмету позову прийнята судом до розгляду.

Відповідач та третя особа надіслали заяви про розгляд справи у відсутність їх представників; заперечень стосовно позовних вимог не надали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд-

Встановив:

30.10.2011 року Жермель 0.0. з ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»був укладений Кредитний договір № DNH2LOK00857 на суму 1 551 040,00 грн. з обов'язком сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 18 % річних. Факт отримання зазначеної суми кредитних коштів підтверджується ордером від 09.12.2011.

Відповідно до п.6.1. Кредитний договір діє до повного виконання зобов"язань сторонами. У зв'язку із порушенням зобов'язання за кредитним договором виникла заборгованість ОСОБА_1, яка становить 1 580 509,76 грн., з яких:

1 551 040, 00 гривень - прострочена заборгованість по тілу кредита; 29 469, 76 гривень - прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1, що випливають з Кредитного договору між Позивачем та Відповідачем ТОВ «Гравіс Сервіс»30.11.2011 року був укладений Договір іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 у реєстрі № 7194, за умовами якого Відповідач передав в іпотеку нерухоме майно:1)53/100 частки нежитлових приміщень, загальною площею 1 221, 3 кв.м, які знаходяться в нежитловій будівлі (готель та господарські споруди) та складаються з:

-Літ. «А»- цокольний поверх, площею 335,2 кв.м., який складається з: І - сходова, приміщень №№01,02,03,04,05; -Літ. «А»- перший поверх, площею 455,8 кв.м., який складається з: II - сходова, III - | сходова, IV - сходова, V - коридор, VI - поливна, приміщення № 10 - рецепція, приміщення №№11,12,13,14,15,16,17,18,19; -Літ. «А»- другий поверх, площею 430,3 кв.м., який складається з: VII - сходова, VIII - сходова, IX - бойлерна, X - коридор, XI - коридор, XII - коридор, приміщення №20 (кімната для інвентарю), приміщень №№ 21,22,23,24,25,26,27,28,29, заставною вартістю 823 000, 00 грн., які належать Відповідачу на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 18.10.2011р. за реєстром № 866 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»20.10.2011 року (реєстраційний номер 34429121, номер запису: 558 в книзі: 17нф), витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданий Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»20.10.2011 року під номером 31740866. 2)47/100 частки нежитлових приміщень, загальною площею 724,8 кв.м., які знаходяться в нежитловій будівлі (готель та господарські споруди) та складаються з: -Літ. «А»- третій поверх, площею 378,7 кв.м., який складається з: XIII - сходова, XIV - сходова, XV - коридор, XVI - коридор, приміщення №30-салон-перукарня, приміщень №№31,32,33,34,35,36,37,38; Літ. «А»- четвертий поверх, площею 346,1 кв.м., який складається з: XVII - сходова, XVIII - коридор, приміщень №№ 41,42,43,44,45,46,47. - Літ.В - будівля прокату лиж, заставною вартістю 729 000,00 грн. І-вимощення, II-вимощення, Ш-сходи, И-стінка підпірна (в загальному користуванні), які належать Відповідачу на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 17.10.2011р. за реєстром № 862 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»20.10.2011 року (реєстраційний номер 34429121, номер запису: 558 в книзі: 17нф), витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданий Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»20.10.2011 року під номером 31740027. Відносно предмету іпотеки проведено обтяження згідно з Витягами про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 34013233 від 30.11.2011 року, № 34013455 від 30.11.2011 року та Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 34012905 від 30.11.2011 року. 10.01.2012 року Відповідачу та третій особі направлені письмові вимоги про усунення порушень від 28.12.2011 року № 08.4.1.1/3-425 та від 28.12.2011 року № 08.4.1.1/3- 1 426.

Оскільки ОСОБА_1 умови кредитного договору не виконує, заборгованість станом на 16.01.2011 року становить 1 580 509,76 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягає звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений в Договорі іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ від 30.11.2011 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином і відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пунктів, 13.3, 18.1 Договору іпотеки Позивач має право вищого пріоритету на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на який на підставах, передбачених чинним законодавством, може бути звернене стягнення.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Стаття 33 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, в тому числі, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдинх торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України "Про іпотеку" - право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відзиві на позовну заяву з урахуванням зміни предмету позову Відповідач повідомив суд, що обставини, викладені у позовній заяві, відповідають дійсності: 30.10.2011 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ТОВ "Гравіс Сервіс" було укладено Договір іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ нерухомого майна, що належить на праві власності ТОВ "Гравіс Сервіс" для забезпечення виконання зобов"язання ОСОБА_1 за Кредитним договором № DNH2LOK00857 від 30.10.2011 року. Свої зобов"язання за Кредитним договором ОСОБА_1 не виконав та відповідно до умов ДОговору іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк" має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі і шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк" від імені ТОВ "Гравіс Сервіс". ТОВ "Гравіс Сервіс" не відмовляється від своїх зобов"язань за Договором іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ від 30.10.2011 року та просить суд розглядати справу за відсутності його представника та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Третя особа ОСОБА_1 повідомив суд, що отримав грошові кошти за Кредитним договором № DNH2LOK00857 в повному обсязі, але не має можливості погасити кредит, просить суд розглядати справу у відсутність його представника.

Суд встановив, що Відповідач і третя особа заперечень до позову не надали, позовні вимоги підтверджуються матеріалами і обставинами справи, в зв"язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, на Відповідача належить покласти судові витрати.

Керуючись викладеним, , ст.ст.1, 12-15, ч.4 ст. 22, ст.ст. 54-57, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 509, 510, 525, 526, 527, 530, 572, 589, 610, 614, 629, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", господарський суд-

ВИРІШИВ:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNH2LOK00857 від 30.10.2011 року, укладеним між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 в сумі 1 580 509,76 звернути стягнення на предмет іпотеки:

-нежитлові приміщення, загальною площею 1 221, 3 кв.м, які знаходяться в нежитловій будівлі (готель та господарські споруди), а саме: - Літ. «А»- цокольний поверх, площею 335,2 кв.м., який складається з: І - сходова, приміщень № № 01,02,03,04,05; - Літ. «А»- перший поверх, площею 455,8 кв.м., який складається з: II - сходова, III - сходова, IV - сходова, V - коридор, VI - поливна, приміщення № 10 - рецепція, приміщення №№ 11,12,13,14,15,16,17,18,19; - Літ. «А»- другий поверх, площею 430,3 кв.м., який складається з: VII - сходова, VIII - сходова, IX -бойлерна, X - коридор, XI - коридор, XII - коридор, приміщення №20 (кімната для інвентарю), приміщень №№ 21,22,23,24,25,26,27,28,29, приміщення загального користування: (І -вимощення, II - вимощення, III - сходи, N - стінка підпірна), що становить 53/100 частки нежитлових приміщень, заставною вартістю 823 000, 00 гривень, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 209;

-нежитлові приміщення, загальною площею 724,8 кв.м., які знаходяться в нежитловій будівлі (готель та господарські споруди) а саме: - Літ. «А»- третій поверх, площею 378,7 кв.м., який складається з: XIII - сходова, XIV - сходова, XV - коридор, XVI - коридор, приміщення №30- салон-перукарня, приміщень №№31,32,33,34,35,36,37,38; - Літ. «А»- четвертий поверх, площею 346,1 кв.м., який складається з: XVII - сходова, XVIII - сходова, XIX - коридор, приміщень №№ 41,42,43,44,45,46,47; - Літ. Б - будівля чергового; - Літ.В - будівля прокату лиж, приміщення загального користування: (І-вимощення, ІІ-вимощення, Ш-сходи, N-стінка підпірна), що становить 47/100 частки нежитлових приміщень, заставною вартістю 729 000,00 гривень, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 209 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 305299) з укладенням від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Гравіс-Сервіс»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Ю.Савченка, буд.38, кв.28, Ідентифікаційний код: 37899301) договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в пункті 12 Договору іпотеки № DNH 2LOK00857-ДЗ від 30.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 у реєстрі № 7194, а саме - 1 552 000,00 гривень, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, зняттям з реєстраційного обліку предмета іпотеки в органах Бюро технічної інвентаризації, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гравіс-Сервіс»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Ю.Савченка, буд.38, кв.28, Ідентифікаційний код: 37899301) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 305299) судовий збір сумі 31 610, 20 грн. (тридцять одна тисяча шістсот десять грн. 20 коп.).

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписано 04.04.2012 року.