Рішення № 22391900, 23.12.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2011 року Справа №2/0624/503/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-суддіВасильчука С.Ф.

при секретаріТишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" про примусове розірвання договорів оренди землі , стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" де вказував, що 28 листопада 2008року між ОСОБА_1 та відповідачем в особі директора Вигівською Ю.В. було укладено два договори оренди земельних ділянок, які належить на праві власності ОСОБА_1 строком на 10 років кожний. В порушення вимог договорів, відповідач за 2010роки орендну плату за користування земельними ділянками не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції та пенею в розмірі 2630,99грн. за земельну ділянку площею 3,18га та 564,74грн. за земельну ділянку площею 0,42га. В звязку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди, та стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату та пеню, яка згідно із п.14 вказаних Договорів оренди становить 2,0 % за кожний день прострочення.

Прокурор Черняхівського району подав заяву про слухання справи без його участі, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти проведення заочного розгляду справи. Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, звернулась до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Представник відповідача не зявився в судове засідання, причини неявки суду не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

За таких обставин, а також тому що прокурор проти цього не заперечує, суд розглядає справу заочно на підставі наявних в справі матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє з наступних підстав:

У відповідності до Державних актів на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 являється власником земельних ділянок площею 0,42га та 3,18га, розташованих на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.8,11). 28 листопада 2008року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" було укладено два договори про оренду даних земельних ділянок строком на 10 років кожний (а.с.6-7,9-10). Згідно із актами-передачі, що є невідємною частиною договорів, ОСОБА_1 передала в строкове платне користування належні їй на праві власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідачу ТОВ "Вінниця-агроенерджи" в особі Татаркіної Оксани Леонідівни (а.с.8,11). У відповідності до п. 9 кожного з договорів орендна плата за користування земельною ділянкою: площею 0,42га - становила 4,0%, що складає 78 грн.90коп., земельною ділянкою площею 3,18га - 4,0%, що складає 366грн. 90 коп., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 червня кожного року оренди, на протязі всього строку оренди.

Згідно із п.14 кожного договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.6,9) .

Відповідач орендну плату по договорам оренди не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010роки. Вказана обставина стверджується договорами оренди (а.с.6-7,9-10) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно із ч.1 ст. 32 «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає встановленому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно із п.36 кожного Договору оренди (а.с.7,10), на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору .

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договори оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку та умов договорів оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача орендну плату по кожному договору оренди за 2009-2010 роки з врахуванням індексу інфляції та пені на загальну суму 3195,73грн.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 564 грн. 24 коп. в прибуток держави.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 28 листопада 2008 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідент.код.:НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Вигівської Ю.В. про оренду земельної ділянки, площею 3,18га, розташованої на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ №079319 виданого 02 грудня 2003року та зареєстрований 28 листопада 2008року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040822300085.

Розірвати договір оренди землі, укладений 28 листопада 2008 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідент.код.:НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Вигівської Ю.В. про оренду земельної ділянки, площею 0,42га, розташованої на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ №079449 виданого 02 грудня 2003року та зареєстрований 28 листопада 2008року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040822300084.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А,; поштова адреса 02140, м.Київ, вул.Іллінська, 8 під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідент.код.:НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 3,18га та пеню - в сумі 2630,99 грн.; за земельну ділянку площею 0,42га. - в сумі 564,74грн., а всього на загальну суму 3195 ( три тисячі сто дев'яносто п'ять) грн. 73коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 357047, місцезнаходження: юридична адреса 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А,; поштова адреса 02140, м.Київ, вул.Іллінська, 8 під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 564 грн. 24 коп. судового збору.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Черняхівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу позивачем до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий- суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: