Рішення № 22391886, 23.12.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2011 року Справа №2/0624/514/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-суддіВасильчука С.Ф.

при секретаріТишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" про примусове розірвання договорів оренди землі , стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" де вказував, що 07 листопада 2008року між ОСОБА_1 та відповідачем в особі директора Котвіцького М.Й. було укладено договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1, строком на 10 років . В порушення вимог договору, відповідач за 2010 рік орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції та пенею в розмірі 1982 грн.03 коп. за земельну ділянку площею 1,55 га. В звязку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату та пеню, яка згідно із п.14 вказаного Договору оренди становить 2,0 % за кожний день прострочення.

Прокурор Черняхівського району подав заяву про слухання справи без його участі, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти проведення заочного розгляду справи. Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, звернулась до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Представник відповідача не зявився в судове засідання, причини неявки суду не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

За таких обставин, а також тому що прокурор проти цього не заперечує, суд розглядає справу заочно на підставі наявних в справі матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє з наступних підстав:

У відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 1,55га, розташованої на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6). 07 листопада 2008року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" було укладено договір про оренду даної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.4-5). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, ОСОБА_1 передала в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідачу ТОВ "Вінниця-агроенерджи" в особі Котвіцького М.Й. (а.с.6). У відповідності до п. 9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою площею 1,55га - становила 3%, що складає 353 грн., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 грудня кожного року оренди, на протязі всього строку оренди.

Згідно із п.14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.4) .

Відповідач орендну плату по договорам оренди не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010рік. Вказана обставина стверджується договором оренди (а.с.4-5) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно із ч.1 ст. 32 «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає встановленому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно із п.36 Договору оренди (а.с.5), на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору .

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача орендну плату по договору оренди за 2010 рік з врахуванням індексу інфляції та пені на загальну суму 1982 грн.03 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 188грн.20 коп. в прибуток держави.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 07 листопада 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент.код.: НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Котвіцького Михайла Йосиповича про оренду земельної ділянки, площею 1,55га, розташованої на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ № 152566 виданого 25 серпня 2004року та зареєстрований 07 листопада 2008 року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040822300198.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А,; поштова адреса 02140, м.Київ, вул.Іллінська, 8 під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент.код.: НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 1,55га - в сумі 373,83грн. та пеню в сумі 1608,2грн., а всього на загальну суму 1982 (одна тисяча дев'ятсот вісімдесят дві) грн. 03 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 357047, місцезнаходження: юридична адреса 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А,; поштова адреса 02140, м.Київ, вул.Іллінська, 8 під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 188грн. 20 коп. судового збору.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Черняхівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу позивачем до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий- суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: