Рішення № 22388495, 06.07.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2011 року Справа №2/0624/161/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Васильчука С.Ф.,

при секретарі Воробей Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенерджи про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ТОВ Вінниця-агроенерджи, де вказувала, що 23 червня 2008року між нею та ТОВ Вінниця-агроенерджи в особі директора ОСОБА_2 було укладено три договори оренди земельних ділянок, які їй належать на праві власності строком на 10 років кожний. В порушення вимог договорів, відповідач за 1 рік та 4 місяці орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2103 грн.

В звязку з цим, позивачка просить розірвати три договори оренди, та стягнути з відповідача на її користь орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 23 червня 2008 року становить 2,0 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 8,9676га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.15). 23 червня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ Вінниця-агроенерджибуло укладено три договори про оренду земельних ділянок площею 4,0309га., 2,7936 га. та 2,1431 га. строком на 10 років кожний (а.с.7-10,12-13).

Згідно актів прийому-передачі позивачка ОСОБА_1 передала земельні ділянки площею 2,7936 га. та 2,1431 га., а ТОВ "Вінниця- Агроенерджи" прийняло в строкове платне користування вищевказані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11,14).

Орендна плата за користування земельною ділянкою площею 4,0309 га. становила 5,59%, що складає 600 грн., орендна плата за користування земельними ділянками площею 2,7936 га. та 2,1431 га. становила - 4, 66%, що складає 500 грн. за кожну (а.с.7,9,12), яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року , на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 1 рік та 4 місяці. Вказана обставина стверджується договорами оренди (а.с 7-14) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ Про оренду землівід 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ Про оренду землі передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 ЗУ Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договори оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.

Відповідно до п.21 кожного договору про оренду землі, орендар у разі припинення дії договору повертає орендодавцеві земельну ділянку в стані не гіршому порівняно з тим, у якому одержав її в оренду.

Відповідно до ст.34 ЗУ "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Згідно із п. 14 кожного договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.7,9,12).

У відповідності до умов кожного договору оренди землі, та враховуючи, що відповідачем не спростовані вищевказані обставини, суд стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі земельних ділянок площею 4,0309га., 2,7936 га. та 2,1431 га. за 1 рік та 4 місяці в розмірі 2103 грн.. та пеню за невнесення орендної плати у строки, визначені договором, яка складає за 1 рік 4 місяці - 466грн. 32 коп., а всього -- 2569 грн. 32 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 84, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 76 грн. 50 коп. (51 грн. 8,50 + 8,50 +8,50) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області, а також витрати пов'язані з одержанням правової допомоги адвоката в сумі 150 грн.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону Про оренду землівід 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 23 червня 2008 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенержи в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки площею 4,0309га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №545954 виданого 06 лютого 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №010822300007, та повернути її ОСОБА_1 в стані не гіршому порівняно з тим, у якому оредар одержав її в оренду.

Розірвати договір оренди землі, укладений 23 червня 2008 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенержи в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 2,7936 га., розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №545954 виданого 06 лютого 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №010822300007, та повернути її ОСОБА_1 в стані не гіршому порівняно з тим, у якому оредар одержав її в оренду.

Розірвати договір оренди землі, укладений 23 червня 2008 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенержи в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 2,1431га., розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №545954 виданого 06 лютого 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №010822300007, та повернути її ОСОБА_1 в стані не гіршому порівняно з тим, у якому оредар одержав її в оренду.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенерджи, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками площею 4,0309га., 2,7936 га. та 2,1431 га. та пеню за прострочення сплати орендної плати за кожну ділянку за 1 рік та 4 місяці в сумі - 2569 (дві тисячі п'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 32 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенерджи, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 76 (сімдесят шість) грн. 50 коп. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Вінниця-агроенерджи, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1 150 (сто п'ятдесят ) грн. витрат, сплачених на правову допомогу адвоката.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: