Рішення № 223715, 29.06.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.06р.

Справа № 6/263-06

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго", м.Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача Потопахіна О.А. довіреність від 16.06.2006р.

Від відповідача Решетник О.А.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява та заява про доповнення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Континенталь-Енерго”, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- відповідача про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Континенталь-Енерго”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 32405714) право власності на адміністративний будинок під літерою А-2, площею 232 кв.м.; прибудова під літерою иА'-2", площею 151,4 кв.м.; прибудова зимового саду під літерою "А"-1", площею 28,4 кв.м.; прибудова під літерою "А"'- 2", площею 94,1 кв.м.; прибудова під літерою "А1У-1", площею 47,2 кв.м.; ґанок під літерою "а", площею 3,8 кв.м.; приямки а!, а , площею 1,3 кв.м. та 6,5 кв.м. відповідно; гараж лід літерою "Е", площею 77,9 кв.м.: гараж під літерою "И", площею 51,1 кв.м.: будівля охорони під літерою "Г", площею 55,5 кв.м., прохідна під літерою Д-1, площею 5,3 кв.м.; ґанок під літерою "д", площею 0,7 кв.м, огорожі під №1, № 2, № 4, загальною площею 411,8 кв.м.; ворота з хвірткою під № 5-7, загальною площею 24,7 кв.м.; підпірні стіни під № 3, № 11, загальною площею 62 кв.м, сходи під № 8-10, № 12, загальною площею 28,3 кв.м., мостіння І загальною площею 655 кв.м., розташовані по вул. Обручева, 17, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, на підставі ст.392 Цивільного Кодексу України.

Відповідач в судове засідання з’явився, не заперечує проти позовних вимог позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

29.06.2006 р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивачу на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 30.09.2004р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіною А.В., зареєстрований у реєстрі за № 4352, належить об'єкт недобудованого нерухомого майна - адміністративна будівля під літерою А-2 із господарськими спорудами, загальною площею 1651 кв.м., що знаходиться в м. Дніпропетровську по вулиці Обручева, 17.

22.06.2006 р. позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним право власності на адміністративний будинок під літерою А-2, площею 232 кв.м.; прибудова під літерою иА'-2", площею 151,4 кв.м.; прибудова зимового саду під літерою "А"-1", площею 28,4 кв.м.; прибудова під літерою "А"'- 2", площею 94,1 кв.м.; прибудова під літерою "А1У-1", площею 47,2 кв.м.; ґанок під літерою "а", площею 3,8 кв.м.; приямки а!, а , площею 1,3 кв.м. та 6,5 кв.м. відповідно; гараж лід літерою "Е", площею 77,9 кв.м.: гараж під літерою "И", площею 51,1 кв.м.: будівля охорони під літерою "Г", площею 55,5 кв.м., прохідна під літерою Д-1, площею 5,3 кв.м.; ґанок під літерою "д", площею 0,7 кв.м, огорожі під №1, № 2, № 4, загальною площею 411,8 кв.м.; ворота з хвірткою під № 5-7, загальною площею 24,7 кв.м.; підпірні стіни під № 3, № 11, загальною площею 62 кв.м, сходи під № 8-10, № 12, загальною площею 28,3 кв.м., мостіння І загальною площею 655 кв.м., розташовані по вул. Обручева, 17, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, посилаючись на те, що позивач з метою благоустрою та покращення умов, але без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року №273, ТОВ СП «Дніпроагропром»(колишній власник вказаного об'єкту) розпочало та майже завершило будівництво, а позивач повністю закінчив будівництво об'єкту, в результаті цього самовільно збудовано зазначені вище об’єкти загальною площею 655 кв.м. Після завершення будівництва, загальна площа збудованого адміністративно-побутового комплексу по вул.Обручева, 17, в м. Дніпропетровську складає 1937 кв.м.

Відповідно до висновку, виданого Позивачу Дніпропетровською державною академією будівництва та архітектури (ліцензія АА № 396439), адміністративний будинок під літерою А-2, площею 232 кв.м.; прибудова під літерою иА'-2", площею 151,4 кв.м.; прибудова зимового саду під літерою "А"-1", площею 28,4 кв.м.; прибудова під літерою "А"'- 2", площею 94,1 кв.м.; прибудова під літерою "А1У-1", площею 47,2 кв.м.; ґанок під літерою "а", площею 3,8 кв.м.; приямки а!, а , площею 1,3 кв.м. та 6,5 кв.м. відповідно; гараж лід літерою "Е", площею 77,9 кв.м.: гараж під літерою "И", площею 51,1 кв.м.: будівля охорони під літерою "Г", площею 55,5 кв.м., прохідна під літерою Д-1, площею 5,3 кв.м.; ґанок під літерою "д", площею 0,7 кв.м, огорожі під №1, № 2, № 4, загальною площею 411,8 кв.м.; ворота з хвірткою під № 5-7, загальною площею 24,7 кв.м.; підпірні стіни під № 3, № 11, загальною площею 62 кв.м, сходи під № 8-10, № 12, загальною площею 28,3 кв.м., мостіння І загальною площею 655 кв.м., розташовані по вул. Обручева, 17, в м.Дніпропетровську знаходяться в нормальному стані, відповідають категорії К-І, з фізичним зносом в межах 5-10%, відповідають вимогам діючих нормативних документів, та можуть бути введені в експлуатацію з оцінкою «відмінно»й «добре», що підтверджується матеріалами справи.

Позивач зазначив в позовній заяві, що не зважаючи на те, що самовільно збудовані та переобладнані споруди відповідають архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним та екологічним нормам та правилам, відповідач відмовив позивачу у визнанні прав власності на вказані приміщення.

Ст. 316 ЦК України закріплено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа має право пред’явити позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує право власності.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні та беручи до уваги те, що відповідач в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним право власності на адміністративний будинок під літерою А-2, площею 232 кв.м.; прибудова під літерою иА'-2", площею 151,4 кв.м.; прибудова зимового саду під літерою "А"-1", площею 28,4 кв.м.; прибудова під літерою "А"'- 2", площею 94,1 кв.м.; прибудова під літерою "А1У-1", площею 47,2 кв.м.; ґанок під літерою "а", площею 3,8 кв.м.; приямки а!, а , площею 1,3 кв.м. та 6,5 кв.м. відповідно; гараж лід літерою "Е", площею 77,9 кв.м.: гараж під літерою "И", площею 51,1 кв.м.: будівля охорони під літерою "Г", площею 55,5 кв.м., прохідна під літерою Д-1, площею 5,3 кв.м.; ґанок під літерою "д", площею 0,7 кв.м, огорожі під №1, № 2, № 4, загальною площею 411,8 кв.м.; ворота з хвірткою під № 5-7, загальною площею 24,7 кв.м.; підпірні стіни під № 3, № 11, загальною площею 62 кв.м, сходи під № 8-10, № 12, загальною площею 28,3 кв.м., мостіння І загальною площею 655 кв.м., розташовані по вул. Обручева, 17, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, підлягають задоволенню.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.

Керуючись ст.ст.4,11,16,316,317,328,376,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Континенталь-Енерго”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 32405714) право власності на адміністративний будинок під літерою А-2, площею 232 кв.м.; прибудова під літерою иА'-2", площею 151,4 кв.м.; прибудова зимового саду під літерою "А"-1", площею 28,4 кв.м.; прибудова під літерою "А"'- 2", площею 94,1 кв.м.; прибудова під літерою "А1У-1", площею 47,2 кв.м.; ґанок під літерою "а", площею 3,8 кв.м.; приямки а!, а , площею 1,3 кв.м. та 6,5 кв.м. відповідно; гараж лід літерою "Е", площею 77,9 кв.м.: гараж під літерою "И", площею 51,1 кв.м.: будівля охорони під літерою "Г", площею 55,5 кв.м., прохідна під літерою Д-1, площею 5,3 кв.м.; ґанок під літерою "д", площею 0,7 кв.м, огорожі під №1, № 2, № 4, загальною площею 411,8 кв.м.; ворота з хвірткою під № 5-7, загальною площею 24,7 кв.м.; підпірні стіни під № 3, № 11, загальною площею 62 кв.м, сходи під № 8-10, № 12, загальною площею 28,3 кв.м., мостіння І загальною площею 655 кв.м., розташовані по вул. Обручева, 17, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано - 30.06.2006 р.