Рішення № 2234654, 29.10.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" жовтня 2008 р. Справа № 03/4611

Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменко В.В.,

з секретарем Макарченко Н.П;

за участю представників сторін:

від позивача: Северин М.Ф. за посадою,

від відповідача: не з”явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Приватного підприємства"Северин", смт. Маньківка, Черкаська область

до Маньківської селищної ради, смт. Маньківка, Черкаська область

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством “Северин” (далі ПП “Северин”) заявлено позов про визнання права власності на будівлю сервісного обслуговування автомобілів (миття машин), розміщеної разом з автозаправною станцією та магазином супутних товарів, розташованих на розі вулиць Щорса, К.Маркса та Піонерської смт. Маньківка.

Представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився. Відповідач направив до суду заяву, в якій зазначив, що Маньківська селищна рада позов ПП “Северин” про визнання права власності на нерухоме майно визнає і просить суд розглянути справу без участі відповідача.

Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та подані докази приходить до наступного.

28 січня 2002 р. відповідач рішенням № 29-9 надав позивачу дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження по проекту відведення земельної ділянки площею 0,12 га із земель комерційного призначення для будівництва автозаправної станції (далі - АЗС) та магазину, розташованої на розі вулиць Щорса, К.Маркса та Піонерська в смт. Маньківка (а.с.39).

З матеріалів справи вбачається, що позивачем були зібрані матеріали попереднього погодження із всіма зацікавленими службами місця розташування земельної ділянки для будівництва АЗС з магазином (а.с.40-42).

12 листопада 2004 р. рішенням відповідача № 20-24 позивачу було надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,12 га із земель комерційного призначення для будівництва автозаправочної станції та магазину, розташованої на розі вулиць Щорса, К.Маркса та Піонерська в смт Маньківці. Земельна ділянка відводилась на умовах оренди терміном 5 років з наступним правом викупу. Проект землеустрою було затверджено 17 листопада 2005 р. (рішення Маньківської селищної ради №25-29/1У).

21 грудня 2005 р. Черкаською обласною інспекцією архітектурно - будівельного контролю було видано дозвіл № 318 на початок будівництва АЗС з магазином (а.с.45).

Робочий проект будівництва АЗС з магазином з позитивною оцінкою пройшов такі експертизи:

- Державна комплексна №580 КП1 від 12 серпня 2005 року (а.с.46-47);

- Державна інвестиційна №580 ІП1 від 12 серпня 2005 року (а.с.48-51);

- Експертиза з питань охорони праці №71.01.01.0678.05. від 05.05.2005 року (а.с.52-55);

- Державна екологічна №06-6-13/4 від 18 липня 2005 року (а.с. 56-60);

- Обласної санепідемстанції №11 від 14 березня 2005 року (а.с.61-63);

- Головного управління МНС в Черкаській області №3388 від 11 серпня 2005 року (а.с. 64).

З акта державної приймальної комісії від 11 січня 2007 р., дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що рішенням державної приймальної комісії пред”явлений державній приймальній комісії об”єкт –автозаправочна станція з магазином з продажу супутних товарів ПП “Северин” прийняті в експлуатацію (а.с. 65-69).

На автозаправну станцію з магазином позивачу було видано свідоцтво серії ЯЯЯ №640994 від 15.01.2007 про право власності на нерухоме майно.

13 лютого 2008 р. позивачу було видано державний акт серії ЯЕ 3963183 на право власності на земельну ділянку площею 0,1458 га, яка розташована в смт Маньківка по вул.Піонерська, 1А .

Після введення АЗС з магазином в експлуатацію позивач 15.01.2007 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно на підставі рішення виконкому відповідача № 12 від 11.01.2007.

Позивач на належній йому на праві власності земельній ділянці добудував до існуючого об”єкта АЗС з магазином приміщення для сервісного обслуговування автомобілів (миття машин).

08 серпня 2008 р. позивач звернувся з листом до відповідача з проханням про видачу свідоцтва права власності на новостворений об'єкт.

Рішенням виконкому Маньківської селищної ради №225 від 13 серпня 2008 р. позивачу було відмовлено в оформленні права власності на нерухоме майно - автомийку.

Вищевказане рішення не містить викладу мотивів відмови власнику земельної ділянки в реалізації його права власності на зведену ним споруду (приміщення) для миття машин через істотне відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил.

Відповідач не подав доказів того, що він звертався з відповідним позовом в порядку визначення чинним законодавством.

Ч.2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостроєне нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

З матеріалів висновку будівельно-технічного дослідження № 428-БТ від 06.08.2008, складеного Черкаським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, досліджених у судовому засіданні, вбачається, що автозаправний комплекс (АЗК) по вул. Піонерській , 1 -А в смт. Маньківка відповідає : П.7.55*; п.7.56*; п. 7.58*; п. 64* ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»;

П.3.13 «Інструкція щодо вимог пожежної безпеки під час проектування автозаправних станцій». Побудована будівля для сервісного обслуговування автомобілів ( миття машин) «Авто мийка»відповідає:

П.1.3; п.3.8; п.З. 14; п. 3. 18; п. 6.1 ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей»; П.6.1; п. 5.13; п. 5.16; п. 5.18; п. 5.25; п. 5.29; п. 4.3; п. 4.14 ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

3.46* СНиП П-89-80 * «Генеральные планы промышленных предприятий».

П.2СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий,

зданий и сооружений».

Будівельна готовність будівлі сервісного обслуговування автомобілів ( миття машин) «Автомийка»по вул. Піонерській , 1-А в смт. Маньківка, Черкаської області становить 100%.

Доказів зміни чи використання позивачем земельної ділянки не за її цільовим призначенням відповідач не подав.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачем доведені позовні вимоги і позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за приватним підприємством "Северин" (код 31344923 Черкаська область, смт. Маньківка, вул. Леніна,171) на будівлю сервісного обслуговування автомобілів (миття машин), розміщеної разом з автозаправною станцією та магазином супутних товарів, розташованих на земельній ділянці, що належить на праві власності приватному підприємству “Северин” на підставі державного акта серії ЯЕ № 963183 від 13.02.2008 по вул. Піонерська,1А в смт Маньківка Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 діб.

СУДДЯ В.В. Єфіменко