Рішення № 223344, 20.06.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.06.06р.

Справа № 6/210/06

За позовом Приватного підприємства "Созидатель 2000", м.Дніпроптеровськ

до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпроптеровськ

про визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача Васильєва О.В. довіреність від 19.05.2006р.

Відвідповідача Городенко А.А. довіреність від 30.12.2005р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Приватного підприємства «Созидатель-2000», м.Дніпропетровськ -далі по тексту- позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- відповідача про визнання за Приватним підприємством «Созидатель-2000», м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 30669942) право власності на об’єкт нерухомого майна: літ. А-3 підвал: прим. ІХ (1:3) загальною площею 73,6 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 І поверх: прим. № 4 поз. 1:35 загальною площею 616,9 кв.м.; прим. № 5 загальною площею 74,1 кв.м.; літ.А6-1 прим. № І-2, І-3 загальною площею 11,0 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 прим. № 6 поз. 1:37 загальною площею 1 011,6 кв.м.; над літ. А-3 м/с прим. № 9-1 загальною площею 695,2 кв.м., прим. № VІІІ загальною площею 15,3 кв.м., розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, на підставі ст.376 Цивільного Кодексу України, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Відповідач в судове засідання з’явився, повноважний представник відповідача в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

20.06.2006 р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Приватному підприємству „Созидатель 2000” на праві приватної власності належить: в літ. А-3 на І поверсі приміщення № 4 - аптека № 321 загальною площею 344,4 кв.м., розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 64-НД/64-Н від 12.10.2001 р., зареєстрований Придніпровською товарною біржею, Реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданим Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації 26.07.2002 р., зареєстрованого в реєстровій книзі № ЗЮН, реєстровий № 94-9; в нежитловій будівлі літ. А-3 на першому поверсі нежитлове приміщення № 5 поз. 1-3, загальною площею 35,8 кв.м., розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, А-3, що підтверджується Договором купівлі-продажу № 1396/Н від 24.11.2003 р., засвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, Шевченко І.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2471, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2804259, виданого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 11.02.2004 р.; в літ. А-3 на другому поверсі частина нежитлового приміщення № 6 поз. 1-8. 9-22, загальною площею 755,9 кв.м., у тому числі: лоджія літ. аV на другому поверсі будівлі літ. А-3, АІІ-2, лоджія літ. аV поз. 8а, надбудова над літ. АІІ-2 поз. 7, 8, 9, у загальному користуванні: приміщення № № І-V на першому та другому поверхах будівлі літ. А-3; ґанки літ. а, а [1], розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, прим. 6, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САА № 824411, виданого Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради 01.02.2005 р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6421456, виданого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 04.02.2005 р., матеріалами справи та визнається сторонами в судовому засіданні.

З метою благоустрою та покращення умов роботи працівників, але без відповідного дозволу, передбаченого „Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, позивачем, належні йому нежитлові приміщення, було переобладнано та добудовано, а саме: літ. А-3 підвал: прим. IX (1:3) загальною площею 73,6 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 І поверх: прим. № 4 поз. 1:35 загальною площею 616,9 кв.м.; прим. № 5 загальною площею 74,1 кв.м.; літ. А6-1 прим. № І-2, І-3 загальною площею 11,0 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А3-2 прим. № 6 поз. 1:37 загальною площею 1 011,6 кв.м.; над літ. А-3 м/с прим. № 9-1 загальною площею 695,2 кв.м., прим. № VIII загальною площею 15,3 кв.м., що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих позивачем на вимоги суду та визнається сторонами у судовому засіданні.

З метою отримання технічного висновку про стан оспорюваних добудованих нежитлових приміщень, позивачем за узгодженням з Товариством з обмеженою відповідальністю „Стройкомплекс” (ліцензія АБ № 103826) проведено обстеження нежитлового приміщення, за результатами якого зроблено технічний висновок з інструментального обстеження нежитлової будівлі.

Відповідно до вказаного Технічного висновку основні несучі та огорожуючі конструкції прибудов (літери А5-2 та А4-2); приміщення IX позиція 1:3 (підвал); приміщення № 4, 5 (І поверх); приміщення № 6 (II поверх); приміщення № 9, VIII (мансардний поверх) знаходяться у доброму стані (категорія І) та придатні до подальшої експлуатації. Основні несучі конструкції нежилої будівлі (літер А-3) знаходяться в задовільному стані (категорія II) та придатні до подальшої експлуатації.

Приймаючи до уваги, що самовільно перебудовані та переобладнанні споруди позивачем відповідають архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним та екологічним нормам й правилам, а відповідач відмовив позивачу у визнанні прав власності на самовільно перебудовані та переобладнанні споруди, які знаходяться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд про визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна: літ. А-3 підвал: прим. ІХ (1:3) загальною площею 73,6 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 І поверх: прим. № 4 поз. 1:35 загальною площею 616,9 кв.м.; прим. № 5 загальною площею 74,1 кв.м.; літ.А6-1 прим. № І-2, І-3 загальною площею 11,0 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 прим. № 6 поз. 1:37 загальною площею 1 011,6 кв.м.; над літ. А-3 м/с прим. № 9-1 загальною площею 695,2 кв.м., прим. № VІІІ загальною площею 15,3 кв.м., розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, на підставі ст.376 Цивільного Кодексу України, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

В силу ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст.328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст.33 Господарського процесуального кодексу України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні та беручи до уваги те, що відповідач в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності на об’єкт нерухомого майна літ. А-3 підвал: прим. ІХ (1:3) загальною площею 73,6 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 І поверх: прим. № 4 поз. 1:35 загальною площею 616,9 кв.м.; прим. № 5 загальною площею 74,1 кв.м.; літ.А6-1 прим. № І-2, І-3 загальною площею 11,0 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 прим. № 6 поз. 1:37 загальною площею 1 011,6 кв.м.; над літ. А-3 м/с прим. № 9-1 загальною площею 695,2 кв.м., прим. № VІІІ загальною площею 15,3 кв.м., розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, на підставі ст.376 Цивільного Кодексу України, без додаткових актів вводу в експлуатацію, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись статтями 4,11,16,316,317,328,376 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за Приватним підприємством «Созидатель-2000», м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 30669942) право власності на об’єкт нерухомого майна: літ. А-3 підвал: прим. ІХ (1:3) загальною площею 73,6 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 І поверх: прим. № 4 поз. 1:35 загальною площею 616,9 кв.м.; прим. № 5 загальною площею 74,1 кв.м.; літ.А6-1 прим. № І-2, І-3 загальною площею 11,0 кв.м.; літ. А-3, А4-2, А5-2 прим. № 6 поз. 1:37 загальною площею 1 011,6 кв.м.; над літ. А-3 м/с прим. № 9-1 загальною площею 695,2 кв.м., прим. № VІІІ загальною площею 15,3 кв.м., розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано - 21.06.2006 р.