Рішення № 22326438, 28.03.2012, Ружинський районний суд Житомирської області

Справа № 2-551/11

У К Р А Ї Н А

Ружинський районний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

28.03.2012

Ружинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Нейла В.М.

при секретарі - Новаківській К.І.

з участю: - прокурора Афійчука Ю.М., особи в інтересах якої від-

крито провадження - ОСОБА_1, представника відділу

держкомзему в Ружинському районі Галушка О.О., Ру-

денка М.В., представника Ружинської райдержадмініс-

трації Горєва О.О., відповідача (вона ж позивач)- ОСОБА_2, представника ОСОБА_2- ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Ружині справу за позовом прокурора Ружинського району в інтересах ОСОБА_1 до відділу Держ-комзему в Ружинському районі, Ружинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 про визнання права на земельну ділянку та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, відділу Держкомзему в Ружинському районі, Ружинської районної державної адміністрації про визнання права на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Прокуратурою Ружинського району в 2010 році проводилась перевірка за звер-ненням ОСОБА_1 щодо порушення її права на земельну ділянку, яка належить їй на праві власності.

Перевіркою встановлено, що 27.01.2007 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності серія ЯГ № 772253 на земельну ділянку площею 3,2275 га, що роз-ташована на території Ружинської селищної ради. Зазначений державний акт зареєстро-вано в Книзі записів реєстраії державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010722100336. Зазначений державний акт підписаний головою Ружинської районної державної адміністрації та начальником відділу земельних ресурсів (зараз відділ держкомзему в Ружинському районі).

В ході проведення перевірки встановлено, що в 2010 році ОСОБА_1 у відділі держкомзему в Ружинському районі видано новий державний акт серія ЯГ № 772409 на земельну ділянку площею 3,9202 га що розташована на території Ружинської селищної ради, який датований тим же числом зареєстрований під таким же номером, що і попередній державний акт. Однак, в установленому законом порядку ОСОБА_1 не позбавлена право власності на земельну ділянку площею 3,2275 га. (державний акт на право власності серія ЯГ № 772253).

За результатами перевірки прокуратурою Ружинського району по даному факту порушено кримінальну справу відносно керівника ПП «Землевпорядник» Годлевського П.А. за ст.364 ч.1, 366 ч.1 КК України, яку з обвинувальним висновком направлено до суду. Встановлено, що в порушення вищевказаних вимог законодавства в першому півріччі 2007 року ОСОБА_4 будучи керівником ПП «Землевпорядник», умисно, зловживаючи службовим становищем, всупереч інтересам служби вніс завідомо неправ-диві відомості до державного акту на право власності на земельну ділянку (пай) серія ЯГ № 772409, виданого ОСОБА_1, вказавши інше місце розташування, розмір та межі на-лежної їй відповідно до державного акту серія ЯГ № 772253 на праві власності земельної ділянки, а саме вказав місце розташування, розмір та межі земельної ділянки, які належать на праві власності іншій особі, а саме ОСОБА_2.

Постановою Ружинського районного суду від 04.10.2011 року ОСОБА_4 звільнений від кримінальної відповідальності згідно ст.49 КК України. В ході розгляду кримінальної справи підтверджено факт заміни державного акту.

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 так як вона є пен-сіонеркою та не може самостійно захистити свої права і просить суд визнати недійсним державний акт серія ЯГ № 772409 виданий на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 3,9202 га, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0235, визнати недійсним державний акт серія ЯГ №772408 виданий на ім'я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 3,2275 га., кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,2275 га. згідно державного акту серія ЯГ № 772253, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03: 000:0234, зобов'язати відповідачів видати ОСОБА_1 державний акт на земельну ділян-ку площею 3,2275 га. згідно державного акту серія ЯГ № 772253, кадастровий номер зе-мельної ділянки 1825255100:03:000:0234.

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, в якому зазначає, що прокурор, який виступає в суді в інтересах ОСОБА_1 просить визнати належний ОСОБА_2 дер-жавний акт на право власності на землю недійсним, оскільки він, нібито, виданий на одну і ту ж земельну ділянку, що і державний акт на право власності на землю ЯГ № 772253 від 27.01.2007 року, виданий на ім'я ОСОБА_1.

Позивачка ОСОБА_2 вказує, що земельні ділянки, які вказані в цих актах за розмірами ідентичні, проте, прокурором не взято до уваги те, що згідно належного ОСОБА_2 державного акту земельна ділянка в осях від Г - до А межує з землями ОСОБА_5, а згідно державного акту ОСОБА_1 серії ЯГ № 772253 в цих же осях - із землями ОСОБА_6. Окрім того, земельна ділянка, що нале-жить ОСОБА_2 на праві власності згідно з державним актом серії ЯГ № 772408 від

18 січня 2008 року перебуває в оренді у СВК «Ружинський» ще з 18.01.2008 року згідно з

договором оренди землі від 18.01.2008 року.

Вказаний договір оренди землі пройшов державну реєстрацію 25.02.2008 року у Ру-жинському відділі Житомирської філії Центру Державного земельного кадастру за № 040822100012.

Відповідно до прикінцевих положень вказаного договору оренди до нього додають-ся план-схема земельної ділянки, що передається в оренду, яка затверджена начальником відділу Держкомзему у Ружинському районі О.М.Рачуком, кадастровий план земельної ділянки, погоджений начальником відділу Держкомзему у Ружинському районі Рачуком О.М., акт визначення меж земельної ділянки в натурі та акт приймання -передачі земель-ної ділянки від 18.01.2008 року.

Позивачка ОСОБА_2 стверджує, що станом на день передачі надежної їй земе-льної ділянки в оренду на користь СВК «Ружинський» та реєстрації вказаного договору оренди згідно даних відділу Держкомзему та Центру Державного земельного кадастру зе-мельна ділянка, що зазначена в належному ОСОБА_2державному акті серії ЯГ № 772408 належала саме ОСОБА_2, що спростовує твердження прокурора про те, що ОСОБА_1 було виділено у власність ту ж земельну ділянку згідно з державним актом серії ЯГ № 772253 від 27 січня 2007 року.

ОСОБА_2 вважає, що і іншому разі відділ Держкомзему не погодив би план-схему земельноі ділянки, яка являється додатком до договору оренди, а Центр державного земельного кадастру відповідно не зареєстрував би вказаного договору оренди.

ОСОБА_2 посилається на те, що невідомо з яких причин ОСОБА_1 отримала право на отримання у власність земельної ділянки із земель колишнього КСП ім. Леніна, оскільки ОСОБА_2 невідомо, щоб ОСОБА_1 працювала у вказаному господарстві.

У судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги з наведених вище підстав.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з наведених вище під-став.

У судовому засіданні представник Ружинської РДА Горєв О.О. та представник від-ділу держкомзему в Ружинському районі Галушко О.О. позовні вимоги визнали частково, заперечивши позов в частині їх зобов'язання видати ОСОБА_1 державний акт на зе-мельну ділянку площею 3.2275 га. та не визнали позовні вимоги ОСОБА_2.

У судовому засіданні ОСОБА_2 підтримала свої позовні вимоги та не визнала позовні вимоги прокурора в інтересах ОСОБА_1, пояснивши, що вона має право на спірну земельну ділянку площею 3.2275 га..

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов прокурора в інтересах ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенею, а у задоволенні позову ОСОБА_2 необхідно відмовити на підставі наступного.

Відповідно до вимог ст.ст. 316,317,321,378 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.Власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до вимог ст.140 Земельного кодексу України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на зе-мельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земе-льну ділянку на вимогу кредитора; г) відчуження земельної ділянки з мотивів суспіль-ної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невід-чуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встанов-лений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

З державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772253, виданого ОСОБА_1 27.01.2007 року на підставі розпорядження го-лови Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області від 25 серпня 2005 року № 342, вбачається, що ОСОБА_1 видано вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку площею 3.2275 га, яка розташована на території Ружинсь-кої селищної ради Житомирсьої області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації дер-жавних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,

договорів оренди землі за № 010722100336, кадастровий номер земельної ділянки -1825-255100:03:000:0234.

З державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772409, виданого ОСОБА_1 27.01.2007 року на підставі розпорядження го-лови Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області від 25 серпня 2005 року № 342, вбачається, що ОСОБА_1 видано вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку площею 3.9202 га, яка розташована на території Ружинсь-кої селищної ради Житомирсьої області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації дер-жавних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,

договорів оренди землі за № 010722100336, кадастровий номер земельної ділянки -1825-255100:03:000:0235.

Як вбачається з державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772408, виданого ОСОБА_2 28.01.2008 року на підставі розпорядження голови Ружинської районної державної адміністрації Житомирської обла-сті від 25 серпня 2005 року № 342, вбачається, що ОСОБА_2 видано вказаний держав-ний акт на право власності на земельну ділянку площею 3.2275 га, яка розташована на те-риторії Ружинської селищної ради Житомирсьої області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користу-вання землею, договорів оренди землі за № 010822100006, кадастровий номер земельної ділянки -1825255100:03:000:0234.

З оглянутої в судовому засіданні Книги реєстрації державних актів на право влас-ності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, в

розділі 1«Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» Ружинського відділу Житомирської регіональної філії центру ДЗК

видно, що в книзі під порядковим номером 707 наявний запис про те, що державний акт

на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772253, площею 3.2275 га, зареєстро-ваний під № 01072210036, кадастровий номер 1825255100:003:000:0234 ОСОБА_1 отримала 27.01.2007 року, тобто, ОСОБА_1 27.01.2007 року отримала держав-ний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772253 площею 3.2275 га, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010822100006, кадастровий номер земельної ділянки -1825255100:03:000:0234.

Те, що ОСОБА_1отримала 27.01.2007 року державний акт на право власності на земельну ділянку саме серії ЯГ № 772253 площею 3.2275 га, кадастровий номер земе-льної ділянки -1825255100:03:000:0234 підтверджується оглянутою в судовому засіданні Книгою реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, де в розділі 4 «Записи державної реєстрації договорів оренди землі» Ружинського відділу Житомирської регіональної філії центру ДЗК під порядковим номером 807 наявний запис про те, що ОСОБА_1 на-дала в оренду 19.11.2007 року СВК «Ружинський» земельну ділянку площею 3.2275 га,

кадастровий номер земельної ділянки -1825255100:03:000:0234.

Твердження ОСОБА_2 про те, що на підставі державного акта на право приват-ної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 772408, виданого їй 28.01.2008 року на під-ставі розпорядження голови Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області від 25 серпня 2005 року № 342, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації держав-них актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, дого-ворів оренди землі за № 010822100006, кадастровий номер земельної ділянки -1825255100 :03:000:0234 їй належить земельна ділянка площею 3.2275 га, яка розташована на терито-рії Ружинської селищної ради Житомирсьої області, спростовується оглянутими в судо-вому засіданні Книгами реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, в розділі 1«Записи дер-жавної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» Ружинського відділу Житомирської регіональної філії центру ДЗК та Книгою реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування зем-лею, договорів оренди землі, де в розділі 4 «Записи державної реєстрації договорів оренди землі» Ружинського відділу Житомирської регіональної філії центру ДЗК, згідно з якими ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на спірну земельну ділянку серії ЯГ № 772253 площею 3.2275 га 27.01.2007 року, в той час, як ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на спірну земельну ділянку серії ЯГ № 772408 площею 3.2275 га 18.01.2008 року, тобто, на рік пізніше ніж ОСОБА_1, а тому суд вважає, що са-ме ОСОБА_1 є власником спірної земельної ділянки площею 3.2275 га..

Крім того, вказане вище твердження ОСОБА_2 спростовується постановою Ру-жинського районного суду Житомирської області по кримінальній справі по обвинувачен-ню ОСОБА_4 у вчиненні злочинів, передбачених ст.ст.364 ч.1, 366 ч.1 КК України від 04.10.2011 року, з якої вбачається, що ОСОБА_4. працюючи керівником та власником приватного підприємства «Землевпорядник» (службовою осо-бою), який відповідно до статуту ПП «Землевпорядник» наділений організаційно-розпо-рядчими та адміністративно-господарськими функціями в першому півріччі 2007 року (точна дата та час не встановлено) умисно, зловживаючи службовим становищем в інте-ресах третіх осіб в супереч інтересам служби і в порушення вимог Земельного кодексу України від 25.10.2001 року, Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року, Наказу Дер-жавного комітету України по земельних ресурсах за № 43 від 04.05.1999 року «Про зат-вердження інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасо-вого користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», за юридичною адресою підприємства, а саме м. Житомир, проспект Миру 5 квартира,17, вніс завідомо неправдиві відомості до державного акту на право власності на земельну ділянку (пай) серія ЯГ № 772409, виданого ОСОБА_1, вказавши інше місце розта-шування, розмір та межу належної їй відповідно до Державного акту серія ЯГ № 772253 на праві власності земельноі ділянки, а саме вказав місце розташування, розмір та межі земельної ділянки, які належать на праві власності іншій особі, а саме ОСОБА_2, чим завдав істотну шкоду охоронюваним законом правам, свободам та інтере-сам ОСОБА_1.

На підставі викладеного, суд частково задовольняє позовні вимоги прокурора Ру-жинського району в інтересах ОСОБА_1 до відділу Держкомзему в Ру-жинському районі, Ружинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 про визнання права на земельну ділянку та відмовляє у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1, відділу Держкомзему в Ружинському районі, Ружинської районної державної адміністрації про визнання права на земельну ділянку.

Відповідно до ч.6 ст.6 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справля-ється з урахуванням загальної суми позову у разі об'єднання суддею в одне провад-ження кількох однорідних позовних вимог.

Однак,позивачкою оплачена судовим збором лише позовна вимога майнового характеру: про визнання за нею права на земельну ділянку площею 3.2275 га, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234, посвідченої державним актом серія ЯГ № 772408 від 18.01.2008 року, а позовна вимога ОСОБА_2 до ОСОБА_1, відділу Держкомзему в Ружинському районі, Ружинської районної дер-жавної адміністрації про визнання недійсним державного акту серія ЯГ № 772253, кадас-тровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234 судовим збором не оплачена, а тому суд вважає необхідним стягнути суму судового збору в цій частині з ОСОБА_2.

Посилання ОСОБА_2 на те, що ОСОБА_1 безпідставно отримала право на отримання у власність земельної ділянки із земель колишнього КСП ім..Леніна спростову-ється свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.04.2000 року, за яким вказане право ОСОБА_1 отримала у спадщину.

Керуючись ст.ст. 203, 215,228, 392, 316,317,321,378 ЦК України, ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Ружинського району в інтересах ОСОБА_1 до відділу Держкомзему в Ружинському районі, Ружинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 про визнання права на земельну ділянку задовільнити частково.

1. Визнати недійсним державний акт серія ЯГ № 772409 виданий на ім'я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 3,9202 га, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0235.

2. Визнати недійсним державний акт серія ЯГ №772408 виданий на ім'я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 3,2275 га. кадастро-вий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234.

З.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,2275 га. згідно державного акту серія ЯГ № 772253, кадастровий номер земель-ної ділянки 1825255100:03:000:0234.

В решті позовних вимог відмовити.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1, відділу Держкомзему в Ружинському районі, Ружинської районної державної адміністрації про визнання недійсним державного акту серія ЯГ № 772253, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234 та визнання права на земельну ділянку

площею 3.2275 га, кадастровий номер земельної ділянки 1825255100:03:000:0234, посвід-ченої державним актом серія ЯГ № 772408 від 18.01.2008 року - відмовити за без підстав-ністю.

Стягнути з відділу держкомзему в Ружинському районі до спеціального фонду Дер-жавного бюджету(найменування отримувача: УДКСУ у Ружинському районі (22030001), номер рахунку: 31211206700550, Код отримувача: 36928430, Найменування рахунку: Ру-жинський районний суд) судовий збір в сумі 991,98 (дев'ятсот дев'яносто одна грн.98 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 до спеціального фонду Державного бюд-жету (найменування отримувача: УДКСУ у Ружинському районі (22030001), номер рахун-ку: 31211206700550, Код отримувача: 36928430, Найменування рахунку: Ружинський ра-йонний суд) судовий збір в сумі 330,66 (триста тридцять грн. 66 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеля-ційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його про-голошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом деся-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В. М. Нейло.