Рішення № 2231809, 14.04.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.04.08р.

Справа № 34/10-08

За позовом Приватного підприємства "Земстрой", м. Дніпропетровськ

до Приватної фірми "Меркурій", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Примак С.А.

Представники:

від позивача- Казачинська Г.М., дов. №04 від 03.03.2008р.

від відповідача- Мороз Д.М., дов. №05 від 04.04.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Відповідач надіслав в адресу позивача листа за № 23 від 04.03.2008р., в якому відповідач стверджує, що позивач на незаконних підставах володіє не житловими приміщеннями ХУ, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,152, секція 8,9.

В своїх позовних вимогах позивач наполягає , що згідно договору купівлі-продажу від 27.02.2008р. під реєстром № 974 , Жмуро Олег Валентинович, передав у власність, а ПП „Земстрой”, прийняло і сплатило грошову суму вказану в договорі, не житлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,буд.152, секція8,9, прим. ХV,які знаходяться в житловому будинку літ. А-16,А-14,А11-1 у підвалі та на 1 поверсі не житлові приміщення №ХУ поз.Х-ХVІІІ, поз.1-46, загальною площею 1916,9 кв.м., ганки а, а1,а 11,а 111, вартова літ.Б,В (тимчасова), огорожа та мостіння №1-6,8,І.Даний договір був засвідчений приватним нотаріусом М.М. Ярмолюк Дніпропетровського міського нотаріального округа.

Позивач тим самим стверджує , що вищевказане приміщення знаходиться у нього у власності і володіє на теперішній час зазначеним майном на законних підставах і на підставі ст.392 ЦК України просить суд визнати право власності на вищевказане приміщення.

Позивач надав до суду 02.04.2008р. уточнення до позовних вимог в яких просить визнати за ПП „Земстрой” , 49600, м. Дніпропетровськ , вул. Панікахи ,2 , ( код ЄДРПОУ 33421130) право власності на вбудовано- прибудовані приміщення ХV,ХVІ,ХVІІ, ХVІІІ, літ.а8 - приямок, літ. а 9–вхід у підвал, літ. а10 –сходи , літ. а11 –вхід у підвал , літ. а12 - сходи , на першому поверсі та у підвалі в житловому будинку літ. А-16,А-14,А1-1 за адресою м. Дніпропетровськ , вул. Робоча ,152, секція 8,9, загальною площею 1901,1 кв.м., без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Відповідач у судове засідання відзив на позов не надав.

Справа розглянуто на підставі наявних матеріалів, згідно статті 75 Господарського –Процесуального Кодексу України.

Відповідно до вимог ст.85 ГПК України у судовому засіданні 04.04.2008 року було оголошено вступну та регулятивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представників, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами в яких просить визнати за ПП „Земстрой” , 49600, м. Дніпропетровськ , вул. Панікахи ,2 , ( код ЄДРПОУ 33421130) право власності на вбудовано - прибудовані приміщення ХV,ХVІ,ХVІІ, ХVІІІ, літ.а 8 - приямок, літ. а9 –вхід у підвал, літ. а10 –сходи , літ. а 11–вхід у підвал , літ. а 12 - сходи , на першому поверсі та у підвалі в житловому будинку літ. А-16,А-14,А1-1 за адресою м. Дніпропетровськ , вул. Робоча ,152, секція 8,9, загальною площею 1901,1 кв.м., без додаткових актів вводу в експлуатацію.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те , що відповідач направив в його адресу листа за № 23 від 04.03.2008р. за змістом якого відповідач фактично поставив під сумнів право власності на придбане їм приміщення за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,буд.152, секція8,9, прим. ХV, які знаходяться в житловому будинку літ. А-16,А-14,А11-1 у підвалі та на 1 поверсі не житлові приміщення №ХУ поз.Х-ХVІІІ, поз.1-46, загальною площею 1916,9 кв.м., ганки а, а1,а 11,а 111, вартова літ.Б,В (тимчасова), огорожа та мостіння №1-6,8,І. за договором купівлі-продажу від 27.02.2008р. засвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського округу М.М. Ярмолюк зареєстрованого за № 974 , де Жмуро О.В.( продавець) а позивач ПП „Земстрой” (покупець).

У відповідності з вимогами ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

Відповідно до вимог п.5 вищевказаного договору купівлі-продажу приміщення по вул.Робоча,152 у м. Дніпропетровську які є предметом продажу переходять у власність покупця з моменту підпису договору купівлі-продажу а , саме з 27.02.2008р. а також з моменту підписання акту прийому-передачі майна який в свою чергу був підписаний 27.02.2008р. між сторонами по договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також слід зазначити , що даний договір купівлі-продажу на цей час не розірваний між сторонами, доказів у судове засідання не представлено з приводу того чи визнавався даний договір недійсним у судовому порядку.

Позивач виконав роботи по переобладнанню не житлового приміщення по вул.Робоча,152 , секція 8,9 під торгівельний комплекс , роботи були виконані на підставі проекту , розробленого ТОВ „Хелг”( ліцензія серії АВ № 358338) згідно даного проекту приміщення переобладнання під розміщення супермаркету продовольчої і непродовольчої групи товарів з м’ясним, рибним та кулінарним цехами.

Згідно висновку № 42 від 24.03.2008р.санітарно- гігієнічної експертизи щодо проекту будівництва, реконструкції, технічного переоснащення та ін. № 802.07 СЄС м. Дніпропетровська погодила проект переобладнання не житлового приміщення під торговельний комплекс по вул.Робоча,152 в м. Дніпропетровську для позивача ПП „Земстрой”.

У відповідності до технічного висновку №139.08/03 від 21.03.2008р. шифр: 139.08 зробленого ТОВ фірма „Технологія” ( ліцензія АВ № 195627 яка діє з 28.12.2006р. до 28.12.2011р.) про обстеження не житлових приміщень за адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Робоча,152 (секції 8,9) було встановлено наступне : - основні несучі конструкції торгового комплексу знаходяться у хорошому стані ( категорія І ), придатні до подальшої експлуатації і відповідають будівельним нормам і правилам, виконане перепланування не впливає негативно на конструкції будівлі в цілому.

Як встановлено вимогами ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав , їх виникнення , перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

На підставі вищевикладеного суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

На підставі вищевикладеного господарський суд керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПП „Земстрой” , 49600, м. Дніпропетровськ , вул. Панікахи ,2 , ( код ЄДРПОУ 33421130) право власності на вбудувано - прибудовані приміщення ХV,ХVІ,ХVІІ, ХVІІІ, літ.а8 - приямок, літ. а9 –вхід у підвал, літ. а10 –сходи , літ. а11 –вхід у підвал , літ. а12 - сходи , на першому поверсі та у підвалі в житловому будинку літ. А-16,А-14,А1-1 за адресою м. Дніпропетровськ , вул. Робоча ,152, секція 8,9, загальною площею 1901,1 кв.м., без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 09.04.2008р.