Рішення № 22236176, 27.03.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" березня 2012 р.Справа № 5017/485/2012 За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1; До відповідача: Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області;

про визнання права власності

Суддя Меденцев П.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: 17.02.2012 року за вх. №726/2012 Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області (далі Відповідач) про визнання права власності.

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судових засіданнях не зявлявся, незважаючи на те, що про дату, час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Відповідач 16.03.2012 року за вх. №8062/2012 надав до суду заяву про визнання позовних вимог та не заперечував проти їх задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця Серії НОМЕР_2

03.11.2009 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в Біляївському районному відділі ОРФ ДП „Центр державного земельного кадастру" про що у книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено запис від 03.11.2009 року №040951600032.

Предметом вищезазначеного Договору оренди була земельна ділянка несільськогосподарського призначення, розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,050 га, надана для розміщення торгівельного павільйону.

Для здійснення підприємницької діяльності, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 побудувала на зазначеній земельній ділянці приміщення торгівельного павільйону загальною площею 48,6 кв. м., який складається з основного приміщення площею 33,50 кв. м., допоміжного приміщення площею 4,10 кв. м., допоміжного приміщення площею 4,30 кв. м.

29 липня 2011 року Виконавчим комітетом Великодальницької сільської ради було прийнято рішення, відповідно до якого було вирішено надати Позивачу дозвіл на виготовлення проектних робіт та будівництво торгівельного павільйону за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до Звіту про проведення технічного огляду на відповідність не житлового будинку державним стандартам, будівельним нормам та правилам, було зроблено позитивний висновок про можливість збереження та вводу в експлуатацію вищевказаного нерухомого майна, як такого, що відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам та не порушує прав та інтересів інших осіб.

На підставі вищевикладеного, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 просить суд визнати за Позивачем право власності на не житлову будівлю торгівельний павільйон загальною площею 48,6 кв. м., що знаходиться на земельній ділянці несільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,050 га.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ст.1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. У випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Господарський суд порушує справи за позовними заявами: підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів; державних та інших органів, які звертаються до господарського суду у випадках, передбачених законодавчими актами України; прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави, відповідно до ст. 2 ГПК України.

Статтею 144 Конституції України, передбачено що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Так ч. 1, 2 статті 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” встановлено, що рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом. При встановленні результатів голосування до загального складу сільської, селищної, міської ради включається сільський, селищний, міський голова, якщо він бере участь у пленарному засіданні ради, і враховується його голос.

Як вище встановлено господарським судом, між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, як Орендарем, та Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області, як Орендодавцем, 03.11.2009 року було укладено Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано в Біляївському районному відділі ОРФ ДП „Центр державного земельного кадастру" про що у книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено запис від 03.11.2009 року №040951600032.

Відповідно до п. п. 1, 2, 7, 13 Договору оренди земельної ділянки від 03.11.2009 року, Орендодавець надає, а Орендар приймає в короткострокове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, розташовану за адресою: с. Великий Дальник вул. Маякська, 17-а Великодальницької сільської ради (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, загальною площею 0,050 га, строком на 5 років для розміщення торгівельного павільйону.

Для здійснення підприємницької діяльності, у відповідності до ст. 50 ЦК України, ст. 128 ГК України, та у відповідності до умов вищевказаного Договору оренди земельної ділянки, Позивачу потрібно було побудувати приміщення торгівельного павільйону на зазначеній земельній ділянці, що і було ним зроблено.

Так, на вказаній земельній ділянці було збудовано нежитлову будівлю - торгівельний павільйон загальною площею 48,6 кв. м., який складається з основного приміщення площею 33,50 кв. м., допоміжного приміщення площею 4,10 кв. м., допоміжного приміщення площею 4,30 кв. м., що підтверджується технічним паспортом, який виготовлено КП „ОМБТІ та РОН" у вересні 2011 року.

Окрім того, 29 липня 2011 року Виконавчим комітетом Великодальницької сільської ради було прийнято рішення №168, відповідно до якого було вирішено надати Позивачу дозвіл на виготовлення проектних робіт та будівництво торгівельного павільйону за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до Звіту про проведення технічного огляду на відповідність не житлового будинку державним стандартам, будівельним нормам та правилам за адресою: АДРЕСА_1, який виготовлено КП „Одесоблпроект" (Державна ліцензія НОМЕР_3) було зроблено позитивний висновок про можливість збереження та вводу в експлуатацію вищевказаного нерухомого майна, як такого, що відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам та не порушує прав та інтересів інших осіб.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом такого захисту може бути, зокрема, визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений законом.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Господарський суд доходить до висновку, що побудування вказаного торгівельного павільйону не порушує права та інтереси інших осіб, а навпаки надає зручностей мешканцям та відвідувачам с. Великий Дальник, оскільки в безпосередній близькості немає інших точок продажу товарів народного споживання.

Більш того, вказаний павільйон відповідає вимогам будівельних норм та правил України.

Згідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.

Статтею 317 Цивільного кодексу України, встановлено, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Здійснення права власності передбачено статтею 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом та відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті судового збору, віднести за рахунок Відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (65496, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) право власності на не житлову будівлю торгівельний павільйон загальною площею 48,6 кв. м., що знаходиться на земельній ділянці несільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (67668, АДРЕСА_3 код ЄДРПОУ 04377693), загальною площею 0,050 га.

3. Стягнути з Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області (67668, АДРЕСА_3 код ЄДРПОУ 04377693) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65496, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 1073,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Меденцев П.А.

Повний текст рішення складено 28 березня 2012 року.